購(gòu)房合同信譽(yù)保證書(shū)

購(gòu)房合同信譽(yù)保證書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：乙方（買方）：乙方地址：鑒于甲乙雙方就【購(gòu)房合同信譽(yù)保證書(shū)】達(dá)成一致，為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本信譽(yù)保證書(shū)。第一條信譽(yù)保證1.1甲方保證所售房屋符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，具備合法交易條件。1.2甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等影響交易的情形。1.3甲方保證按照雙方約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。第二條信譽(yù)保障2.1乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，甲方不得以任何理由拒絕或延遲交付房屋。2.2甲方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保乙方合法擁有房屋所有權(quán)。2.3甲方應(yīng)當(dāng)依法履行售后服務(wù)職責(zé)，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本保證書(shū)的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的10%。3.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本保證書(shū)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持友好溝通，避免損害對(duì)方合法權(quán)益。第五條其他約定5.1本保證書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本保證書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋交付完畢之日止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.房屋附屬設(shè)施清單4.付款憑證5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方拒絕或延遲交付房屋：未經(jīng)乙方同意，甲方未能在約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及附屬設(shè)施。2.甲方未能辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法合法擁有房屋所有權(quán)。3.甲方未履行售后服務(wù)職責(zé)：甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題未履行修復(fù)或賠償義務(wù)。4.乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)。三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房合同：指甲方（賣方）與乙方（買方）就房屋買賣事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。2.信譽(yù)保證書(shū)：指甲方對(duì)所售房屋的合法性、權(quán)屬情況、質(zhì)量等方面向乙方作出的書(shū)面承諾。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同。2.甲方未能辦理過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，或要求甲方按照合同約定支付賠償金。4.乙方未支付購(gòu)房款項(xiàng)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方（賣方）與乙方（買方）之間的房屋買賣交易。2.需要甲方對(duì)房屋的合法性、權(quán)屬情況、質(zhì)量等方面向乙