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文檔簡介
購房合同信譽保證書合同編號:__________甲方(賣方):甲方地址:乙方(買方):乙方地址:鑒于甲乙雙方就【購房合同信譽保證書】達(dá)成一致,為確保雙方的合法權(quán)益,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本信譽保證書。第一條信譽保證1.1甲方保證所售房屋符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定,具備合法交易條件。1.2甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問題等影響交易的情形。1.3甲方保證按照雙方約定的時間、地點、方式交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。第二條信譽保障2.1乙方支付購房款項后,甲方不得以任何理由拒絕或延遲交付房屋。2.2甲方應(yīng)當(dāng)按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù),確保乙方合法擁有房屋所有權(quán)。2.3甲方應(yīng)當(dāng)依法履行售后服務(wù)職責(zé),對房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本保證書的規(guī)定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同總金額的10%。3.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條爭議解決4.1雙方在履行本保證書過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2雙方在爭議解決過程中,應(yīng)保持友好溝通,避免損害對方合法權(quán)益。第五條其他約定5.1本保證書一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本保證書自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至房屋交付完畢之日止。甲方(賣方):乙方(買方):簽訂日期:【年】年【月】月【日】日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.房屋附屬設(shè)施清單4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋質(zhì)量檢測報告二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方拒絕或延遲交付房屋:未經(jīng)乙方同意,甲方未能在約定時間、地點交付房屋及附屬設(shè)施。2.甲方未能辦理房屋過戶手續(xù):甲方未能在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù),導(dǎo)致乙方無法合法擁有房屋所有權(quán)。3.甲方未履行售后服務(wù)職責(zé):甲方對房屋質(zhì)量問題未履行修復(fù)或賠償義務(wù)。4.乙方未按約定支付購房款項:乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款項。三、法律名詞及解釋:1.購房合同:指甲方(賣方)與乙方(買方)就房屋買賣事宜達(dá)成的書面協(xié)議。2.信譽保證書:指甲方對所售房屋的合法性、權(quán)屬情況、質(zhì)量等方面向乙方作出的書面承諾。3.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方延遲交付房屋:解決辦法:乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金,并有權(quán)要求延長交付時間或解除合同。2.甲方未能辦理過戶手續(xù):解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金,并有權(quán)要求解除合同。3.房屋質(zhì)量問題:解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)質(zhì)量問題,或要求甲方按照合同約定支付賠償金。4.乙方未支付購房款項:解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付購房款項,并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方(賣方)與乙方(買方)之間的房屋買賣交易。2.需要甲方對房屋的合法性、權(quán)屬情況、質(zhì)量等方面向乙
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