購(gòu)置房產(chǎn)合同模板

購(gòu)置房產(chǎn)合同模板合同編號(hào)：__________【完整名稱】【注冊(cè)地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】【完整名稱】【注冊(cè)地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：房產(chǎn)位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積【建筑面積】平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.3房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀】。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，買方購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣【購(gòu)買價(jià)格】（大寫：【購(gòu)買價(jià)格】元整）。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將上述款項(xiàng)分【付款次數(shù)】次支付給賣方，具體付款時(shí)間和方式如下：（1）買方于本合同簽訂之日起【第一次付款時(shí)間】?jī)?nèi)支付人民幣【第一次付款金額】（大寫：【第一次付款金額】元整）；（2）買方于【第二次付款時(shí)間】?jī)?nèi)支付人民幣【第二次付款金額】（大寫：【第二次付款金額】元整）；（3）買方于【第三次付款時(shí)間】?jī)?nèi)支付人民幣【第三次付款金額】（大寫：【第三次付款金額】元整）。2.3買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的【逾期付款利率】支付違約金。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過(guò)戶時(shí)間】?jī)?nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶費(fèi)用由【過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2賣方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，提供必要的證件和文件，并協(xié)助買方完成過(guò)戶手續(xù)。4.3買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.4買方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶后，按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買方逾期付款的，應(yīng)按照本合同第二條的約定支付違約金。5.3賣方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照本合同第三條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【蓋章】乙方（買方）：【蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.付款憑證4.過(guò)戶手續(xù)辦理文件5.稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.賣方未能保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致法律糾紛，視為違約。3.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。4.買方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)置房產(chǎn)合同：指買方購(gòu)買賣方擁有的房產(chǎn)所簽訂的合同。2.房產(chǎn)所有權(quán)證：指房產(chǎn)的合法所有權(quán)證明。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付房產(chǎn)的問(wèn)題，買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金。2.如賣方無(wú)法保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，買方可以要求賣方解決糾紛，如仍無(wú)法解決，買方有權(quán)解除合同。3.買方逾期付款的，賣方可以要求買方支付違約金，如仍不支付，賣方有權(quán)解除合同。4.買方未能完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，賣方可以與買方協(xié)商，