2024年鬧市門面租賃合同書

?2024年鬧市門面租賃合同書合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、門面基本信息1.2租賃期限：自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、押金及費(fèi)用3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃門面及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。3.2在租賃期間，租賃門面產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、門面使用及維修4.1乙方須按照甲方提供的門面現(xiàn)狀使用，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在使用過程中應(yīng)合理愛護(hù)租賃門面及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。4.3租賃期間，租賃門面及附屬設(shè)施的自然損壞或不可抗力原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。五、權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照約定收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間合法使用租賃門面。5.3乙方有權(quán)在租賃期間合法使用租賃門面。5.4乙方應(yīng)按約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，不得無故拖欠。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃門面或租賃期間擅自收回租賃門面，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2乙方未按約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。七、合同的變更和終止7.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。（1）租賃期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日附件一：租賃門面具體情況附件二：租金支付憑證附件三：押金支付憑證注意事項(xiàng)：1.確保合同中的各項(xiàng)條款符合現(xiàn)行法律法規(guī)，不違反強(qiáng)制性規(guī)定。2.認(rèn)真審查甲乙雙方的身份及資質(zhì)，確保合同主體合格。3.明確租賃門面的具體情況，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等，并以附件形式詳細(xì)列明。4.確定租賃期限，以及租金的計(jì)算和支付方式。5.規(guī)定押金的數(shù)額和退還條件，避免糾紛。6.確定門面使用及維修的責(zé)任主體。7.明確違約責(zé)任和解決爭議的方式。8.確保合同簽字蓋章齊全，并有確切的有效期限。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保條款內(nèi)容清晰、合理。2.對于可能發(fā)生的變更情況，應(yīng)約定變更合同的程序和方式。3.為避免糾紛，應(yīng)定期對合同執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，確保雙方履行義務(wù)。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有門面所有權(quán)或使用權(quán)，將其門面出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指從出租方租賃門面，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同有效的時(shí)間段，自合同生效之日起至合同終止之日止。押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的錢款。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.特殊情況：門面用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于乙方租賃門面用于餐飲經(jīng)營，甲方同意乙方進(jìn)行必要的裝修改造，但乙方必須保證裝修改造符合相關(guān)安全規(guī)定，并在租賃期滿后負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。2.特殊情況：門面需進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：乙方如需對門面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并獲得甲方書面同意。裝修期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.特殊情況：門面用于舉辦活動(dòng)補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需舉辦大型活動(dòng)，應(yīng)提前向甲方報(bào)備，并確?；顒?dòng)安全、合規(guī)，不損害甲方利益。下面是這個(gè)事情：附件列表：1.附件一：租賃門面具體情況這個(gè)附件主要是描述門面的具體情況，比如大小、布局等。附件二：租金支付憑證用來證明你啥時(shí)候交了房租，避免