2024年?duì)I業(yè)房屋租賃合同范本

?2024年?duì)I業(yè)房屋租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.2甲方保證其對租賃房屋享有合法的出租權(quán)利，且租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3在租賃期間，租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并由雙方共同簽署。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意核實(shí)甲方的出租權(quán)利和房屋權(quán)屬狀況，確保無法律糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，進(jìn)行實(shí)地考察。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋有償提供給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。2.明確租賃期限，避免租賃期滿后的糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結(jié)束的日期，約定租賃期滿后的續(xù)租條件和流程。法律名詞解釋：租賃期限：指出租人將房屋提供給承租人使用的期間。3.確保租金支付方式和時(shí)間明確，防止逾期未付租金。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定租金金額、支付周期、支付方式和逾期支付的違約責(zé)任。法律名詞解釋：租金：指承租人為取得房屋使用權(quán)而支付給出租人的貨幣金額。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。4.押金條款需明確，防止退還押金時(shí)產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確押金數(shù)額、退還條件和方式。法律名詞解釋：押金：指出租人為了保障其房屋和財(cái)產(chǎn)的安全，要求承租人支付的一定數(shù)額的保證金。5.明確房屋使用和維修責(zé)任，避免使用過程中的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定雙方對于房屋使用和維修的職責(zé)。法律名詞解釋：使用權(quán)：指對物品占有、使用和收益的權(quán)利。6.約定合同變更和解除的條件和程序，減少不必要的損失。解決辦法：在合同中設(shè)立變更和解除合同的條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞解釋：合同變更：指合同成立后，當(dāng)事人之間對合同的內(nèi)容進(jìn)行的修改。合同解除：指合同成立后，因法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的原因，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。7.明確違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中設(shè)立違約責(zé)任條款，規(guī)定違約行為所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.約定爭議解決方式，為糾紛解決提供依據(jù)。解決辦法：在合同中選擇雙方認(rèn)可的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：爭議解決：指通過一定的方式，解決當(dāng)事人之間因合同產(chǎn)生的糾紛。當(dāng)然啦，不同的租賃情況可能會有一些特別的需求，下面我根據(jù)一些特殊的場合，給出一些可能的合同補(bǔ)充條款，以及在這個(gè)合同中我們可能需要的附件列表。特殊場合與合同補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方是開餐廳的，可能會對房屋的油煙排放有特殊要求。補(bǔ)充條款：乙方承諾在使用租賃房屋進(jìn)行餐飲經(jīng)營時(shí)，將按照相關(guān)環(huán)保法規(guī)安裝并定期維護(hù)油煙凈化設(shè)備，確保油煙排放符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.場合：乙方有小孩，可能會需要安全設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方同意在租賃期間確保房屋內(nèi)的安全設(shè)施（如防護(hù)欄等）處于良好狀態(tài)，乙方有權(quán)要求甲方對房屋進(jìn)行必要的安全檢查和維修。3.場合：乙方需要改造房屋以適應(yīng)其商業(yè)需求。補(bǔ)充條款：乙方在改造房屋前應(yīng)將改造方案提交甲方審核，并在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行改造。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（甲方提供）附件二：房屋平面圖及設(shè)施清單（雙方確認(rèn)無誤后簽字）附件三：租金支付憑證（乙方支付后保留）附件四：押金收據(jù)（甲方出具，乙方保留）附件五：房屋交接清單（租賃開始和結(jié)束時(shí)雙方簽字確認(rèn)）附件六：安全設(shè)施檢查記錄（如有必要，雙方定期確認(rèn)）場合描述：1.假如租戶是要開個(gè)小餐館，那咱們就得考慮到做飯時(shí)產(chǎn)生的油煙問題，得在合同里加一條，確保餐廳裝了油煙凈化器，別讓油煙影響到周圍鄰居。3.如果租戶想對房子做一些改動，比如裝修成自己店面的風(fēng)格，那咱們就得提前說好，改之前得跟房東商量，不能私自就動了手。附件列表描述：房產(chǎn)證復(fù)印件：這個(gè)是房東得提供的，證明這個(gè)房子確實(shí)是他的。房屋平面圖和設(shè)施清單：這個(gè)得咱們一起看，確保房子里的東西都