2024年毛坯房租房合同范本

?2024年毛坯房租房合同范本合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.2甲方保證對房屋擁有完全的處分權，且房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2在租賃期內，房屋及附屬設施的正常維修責任由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞，維修責任及費用由乙方承擔。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。6.2在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔違約責任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確認房屋權屬：確保甲方對出租房屋擁有合法的處分權，無權屬糾紛。2.明確租賃期限：合同中應明確租賃開始和結束的具體日期。3.租金支付：明確租金金額、支付方式和支付時間，避免租金糾紛。4.押金條款：明確押金數(shù)額和退還條件。5.維修責任：區(qū)分雙方對于房屋及附屬設施的維修責任。6.合同變更與解除：規(guī)定變更和解除合同的條件和程序。7.違約責任：明確違約情形及相應的違約責任。解決辦法：1.審核房產證明：在簽訂合同前，乙方應要求甲方提供房產證明。2.書面記錄：所有關于租金支付、維修記錄等均應有書面記錄，以便糾紛解決。法律名詞解釋：毛坯房：指未經裝修，僅完成主體結構及外墻等基本施工的房屋。出租人：指擁有房屋所有權或使用權，將房屋出租給他人使用的自然人或法人。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權的人。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃關系存續(xù)的時間段。押金：為保證合同的履行，承租人預先支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。違約責任：合同一方因違反合同約定而應承擔的法律責任。爭議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、訴訟等。場合一：乙方打算將房屋用于開辦家庭式托兒所補充條款：考慮到乙方將使用房屋作為家庭式托兒所，甲方同意在租賃期間，乙方可以對房屋進行必要的裝修和改造，以適應托兒所的需求。但所有裝修和改造必須符合相關安全規(guī)定，并在完成后取得相應的合格證明。場合二：乙方需要在一樓開設一個小型便利店補充條款：鑒于乙方計劃在一樓開設便利店，甲方特此授權乙方在房屋的一樓部分進行商業(yè)使用。乙方需保證商業(yè)活動不干擾周圍鄰居的正常生活，并負責取得相關的商業(yè)許可和合規(guī)證明。場合三：乙方家庭成員包含寵物補充條款：乙方家庭成員包含寵物，甲方同意乙方攜帶寵物入住，但乙方必須確保寵物不打擾鄰居，不損壞房屋設施，并負責寵物的日常清潔和照看。1.房屋產權證明復印件：確保甲方有權利出租房屋。2.房屋平面圖：標注房屋的具體面積和布局。3.甲方身份證復印件：確認甲方的身份信息。房子的所有權證明文件（復印件）：這個用來證明房子是甲方的，甲方可以出租。房子的布局圖：這個用來讓乙方知道房子的結構和大小。甲方的身份證復印件：這個用來確認一下甲方的身份信息。如果乙方家里有