2024年不動產(chǎn)附負擔贈與合同范本

?2024年不動產(chǎn)附負擔贈與合同范本合同編號：__________甲方（贈與方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受贈方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條贈與不動產(chǎn)的基本情況1.2甲方保證贈與房產(chǎn)為其合法擁有的財產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等權(quán)利限制，甲方對該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)。第二條贈與房產(chǎn)的負擔（1）__________（2）__________（3）__________2.2乙方同意在受贈房產(chǎn)后，承擔上述負擔，并按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。第三條贈與房產(chǎn)的交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.2辦理過戶手續(xù)所需費用，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。第四條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移4.1乙方自贈與房產(chǎn)過戶之日起，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)，承擔該房產(chǎn)的一切費用和風(fēng)險。4.2甲方在贈與房產(chǎn)前所欠繳的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用，由甲方承擔。第五條贈與合同的變更與撤銷5.1在贈與房產(chǎn)過戶前，甲方有權(quán)隨時撤銷贈與，但應(yīng)承擔由此給乙方造成的損失。5.2如雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更，變更協(xié)議應(yīng)以書面形式訂立。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為贈與房產(chǎn)價值的_______%。6.2甲方未按約定時間交付贈與房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與方）：__________簽字（或蓋章）日期：__________乙方（受贈方）：__________簽字（或蓋章）日期：__________注意事項：1.確保贈與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)利限制。2.明確贈與房產(chǎn)所附負擔的具體內(nèi)容，確保受贈方了解并同意承擔。3.辦理房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)時，雙方應(yīng)按約定時間履行義務(wù)，確保過戶過程的順利進行。4.確認違約責任及違約金的比例，避免爭議。5.確定解決爭議的方式和管轄法院。解決辦法：1.在簽訂合同前，進行房產(chǎn)查詢，確認房產(chǎn)無抵押、查封等權(quán)利限制。2.合同中詳細列明房產(chǎn)所附負擔，并由雙方確認。3.設(shè)定合理的交付和過戶時間，并嚴格按照約定執(zhí)行。4.明確違約責任和違約金的計算方式，確保雙方權(quán)益。5.在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并明確管轄法院。法律名詞解釋：權(quán)屬：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的權(quán)益歸屬。贈與：是指一方無償將其財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給另一方的法律行為。過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。管轄法院：指對合同爭議具有審判權(quán)的法院。場合一：贈與房產(chǎn)用于子女教育補充條款：1.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)所在地對應(yīng)的學(xué)校教育資源滿足乙方子女的教育需求。2.如乙方子女就學(xué)期間，房產(chǎn)需進行任何形式的變更或處置，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方子女的教育利益。場合二：贈與房產(chǎn)作為養(yǎng)老用途補充條款：1.乙方在受贈房產(chǎn)后，應(yīng)確保該房產(chǎn)用于養(yǎng)老居住，不得用于其他用途。2.如乙方未來需要養(yǎng)老服務(wù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方尋找合適的養(yǎng)老服務(wù)資源。場合三：贈與房產(chǎn)涉及家族傳承補充條款：1.乙方在繼承房產(chǎn)后，應(yīng)妥善保管房產(chǎn)中的家族遺產(chǎn)和文物。2.乙方同意在不違反法律法規(guī)的前提下，維持房產(chǎn)的原始風(fēng)貌和結(jié)構(gòu)。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確保房產(chǎn)的所有權(quán)信息無誤。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：確認土地使用權(quán)的歸屬和期限。3.甲方身份證明復(fù)印件：證明甲方的贈與主體資格。4.乙方身份證明復(fù)印件：證明乙方的受贈主體資格。5.房產(chǎn)平面圖：展示房產(chǎn)的具體布局和面積。6.物業(yè)管理費、水電費等費用繳納證明：確認甲方贈與前房產(chǎn)的費用繳納情況。1.房產(chǎn)證復(fù)印件——我們需要這個來確認房子的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件——這個用來確認土地的歸屬情況