2024年店面轉(zhuǎn)讓買賣合同

?2024年店面轉(zhuǎn)讓買賣合同合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________身份證號(hào)碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：____________身份證號(hào)碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________第一條店面情況1.1甲方店面位于_______（具體地址），面積為_______平方米。1.2甲方保證其對(duì)上述店面擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1店面轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）余款人民幣_(tái)______元，乙方向甲方支付時(shí)間為_______年_______月_______日前。第三條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)，將店面及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、裝修等全部移交給乙方。3.2乙方自本合同生效之日起，享有甲方店面的一切使用權(quán)、收益權(quán)及處置權(quán)。第四條甲方承諾4.1甲方保證店面轉(zhuǎn)讓行為已取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)，不存在違法、違規(guī)行為。4.2甲方負(fù)責(zé)辦理店面轉(zhuǎn)讓所需的一切手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3甲方保證店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備、裝修等在轉(zhuǎn)讓時(shí)無任何隱藏瑕疵。第五條乙方承諾5.1乙方保證按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2乙方自接收店面之日起，承擔(dān)店面的一切經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任。5.3乙方不得將店面用于非法用途，否則甲方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元。6.2甲方未按約定時(shí)間辦理店面轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，逾期違約金為轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（受讓方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲方的店面所有權(quán)：確保甲方對(duì)店面的所有權(quán)無爭(zhēng)議，避免后續(xù)權(quán)屬糾紛。2.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：價(jià)格需雙方協(xié)商一致，支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)需明確。3.權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移：規(guī)定雙方權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移時(shí)間和范圍，確保交接順利。4.違約責(zé)任：設(shè)定違約責(zé)任和違約金，為可能的違約行為提供救濟(jì)。5.爭(zhēng)議解決方式：明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，為爭(zhēng)議解決提供依據(jù)。解決辦法：1.審查甲方提供的權(quán)屬證明文件，進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查。2.雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并以書面形式明確支付方式和時(shí)間。3.在合同中詳細(xì)列明權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的具體事項(xiàng)，并約定交接日期。4.在合同中明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，確保有據(jù)可依。5.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，并在合同中明確約定。法律名詞解釋：所有權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的權(quán)利人地位。轉(zhuǎn)讓：指財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人所有的法律行為。定金：合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。場(chǎng)合一：店面轉(zhuǎn)讓后，乙方打算更改店面的經(jīng)營業(yè)態(tài)補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能需要對(duì)店面的經(jīng)營業(yè)態(tài)進(jìn)行調(diào)整，甲方同意在轉(zhuǎn)讓后，乙方可以根據(jù)實(shí)際需要更改經(jīng)營業(yè)態(tài)。但乙方應(yīng)確保更改后的業(yè)態(tài)符合相關(guān)法律法規(guī)，并不影響周邊環(huán)境。若因業(yè)態(tài)更改導(dǎo)致的任何糾紛或費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。場(chǎng)合二：店面轉(zhuǎn)讓涉及商標(biāo)、專利或特殊經(jīng)營許可補(bǔ)充條款：鑒于店面經(jīng)營涉及特定的商標(biāo)、專利或特殊經(jīng)營許可，甲方應(yīng)將相關(guān)的權(quán)利證明文件一并轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保乙方能夠順利繼承這些權(quán)利。若因權(quán)利轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生額外費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。附件一：店面的所有權(quán)證明文件附件二：商標(biāo)、專利或特殊經(jīng)營許可的證明文件情景一：嘿，如果我們把店轉(zhuǎn)給你之后，你可能會(huì)想要改一改變一下店里的經(jīng)營風(fēng)格對(duì)吧？沒問題，我們可以在合同里加一條，說轉(zhuǎn)給你之后，你想怎么改就怎么改，但記得要合法合規(guī)哦。情景二：對(duì)了，咱們這個(gè)店還有一些品牌啊、專利之類的東西，這些你也得接過去。我會(huì)把相關(guān)的文件都給你，但是如果有額外的費(fèi)用，咱們得坐下來好好聊聊怎么分?jǐn)偂?.房產(chǎn)證或租賃合同（附件一）：這個(gè)是用來證明店是我們滴。2.商標(biāo)注冊(cè)證