廣發(fā)租房房屋托管合同范本

廣發(fā)租房房屋托管合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：廣發(fā)租房有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼

廣發(fā)租房有限公司（以下簡稱“甲方”）是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的房源和租賃管理經(jīng)驗(yàn)，致力于為出租方和承租方提供高效、便捷、安全的房屋租賃服務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房屋托管服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼

XX房屋托管服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”）是一家專業(yè)的房屋托管服務(wù)公司，具備豐富的房屋管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)團(tuán)隊，為出租方提供房屋租賃、托管、維修等一站式服務(wù)。

合同簡介：

鑒于甲方擁有一定數(shù)量的優(yōu)質(zhì)房源，并有意向?qū)⑵涑鲎饨o有需要的承租方；同時，乙方作為專業(yè)的房屋托管服務(wù)公司，具備為甲方提供全面、高效、優(yōu)質(zhì)的房屋托管服務(wù)的實(shí)力。為了充分發(fā)揮雙方的優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)資源共享，提高房屋租賃市場的競爭力，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下房屋托管合同：

一、甲方將名下的房屋委托給乙方進(jìn)行租賃管理，乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的承租方，并代為簽訂房屋租賃合同。

二、乙方作為甲方房屋的托管方，應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供房屋租賃、托管、維修等相關(guān)服務(wù)。

三、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

四、本合同項(xiàng)下的房屋托管業(yè)務(wù)，應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合法、合規(guī)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其名下房屋委托給乙方進(jìn)行租賃管理，乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房屋租賃、托管、維修等相關(guān)服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)甲方房屋的招租、帶看、簽訂租賃合同等事宜；

2.乙方負(fù)責(zé)甲方房屋的租金收取、托管及支付；

3.乙方負(fù)責(zé)甲方房屋的維修、保養(yǎng)及緊急處理；

4.雙方共同遵守本合同的約定，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.房屋：指甲方委托乙方管理的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)。

2.托管期：自本合同簽訂之日起至雙方書面終止合同之日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，從乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。

4.維修費(fèi)用：指甲方房屋在托管期間產(chǎn)生的正常維修、保養(yǎng)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房屋租賃、托管、維修等服務(wù)；

（3）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保房屋具備合法出租條件，不存在法律糾紛；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等；

（3）甲方應(yīng)在托管期間保持房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好；

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)房屋在托管期間產(chǎn)生的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取托管服務(wù)費(fèi)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋出租所需的合法手續(xù)及相關(guān)資料；

（3）乙方有權(quán)對甲方提出的改進(jìn)意見進(jìn)行評估，并決定是否采納。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定為甲方尋找合適的承租方，并簽訂租賃合同；

（2）乙方應(yīng)確保租金按時收取，并按約定支付給甲方；

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋在托管期間的維修、保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（4）乙方應(yīng)在合同終止時，將房屋及相關(guān)資料完好無損地歸還給甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意按照乙方實(shí)際出租房屋的租金收入，向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)，托管服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為每月租金的10%。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)。

3.支付時間：甲方應(yīng)在每月租金到賬后5個工作日內(nèi)，將當(dāng)月托管服務(wù)費(fèi)支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.雙方應(yīng)在合同到期前一個月，就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方達(dá)成一致，可簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)，如租金支付、維修保養(yǎng)等，均按照本合同約定的期限履行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付托管服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款部分萬分之五的違約金；

2.甲方未履行房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；

3.甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的10%。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間收取租金，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

2.乙方未履行房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；

3.乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的10%。

4.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方或一方無法履行或部分履行本合同的情況。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)將暫時中止，直至不可抗力事件結(jié)束。雙方互不承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的延遲履行或不能履行合同的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知可通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式進(jìn)行，發(fā)送至本合同約定的地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致的；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（3）一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或失去履行意義的；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件