城市個人房產(chǎn)買賣合同范本

城市個人房產(chǎn)買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______市______區(qū)______路______號，以下簡稱“甲方”

地址：____________________________

法定代表人/負責人：_______先生/女士

聯(lián)系方式：____________________

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______市______區(qū)______路______號，以下簡稱“乙方”

地址：____________________________

法定代表人/負責人：_______先生/女士

聯(lián)系方式：____________________

合同簡介：

鑒于甲方擬購買位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方為該房產(chǎn)的合法所有權人，愿意出售該房產(chǎn)；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方購買乙方持有的該房產(chǎn)事宜，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方已充分了解該房產(chǎn)的位置、結構、面積、使用年限、產(chǎn)權情況及相關配套設施，并自愿購買該房產(chǎn)。

2.乙方保證其對出售的該房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權，且該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等權利限制。

3.雙方確認，本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完畢之日止，乙方應確保該房產(chǎn)不受第三方侵犯，維護甲方合法權益。

4.甲方購買該房產(chǎn)的資金來源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方具備完全民事行為能力，有權簽訂并履行本合同；甲方提供的所有資料真實、準確、完整。

2.乙方聲明與保證：乙方具備完全民事行為能力，有權簽訂并履行本合同；乙方提供的所有資料真實、準確、完整；乙方承諾在本合同簽訂后，積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)。

三、合同目的

甲方購買乙方持有的該房產(chǎn)，乙方出售該房產(chǎn)給甲方，雙方共同實現(xiàn)房產(chǎn)交易。

四、合同正文

（以下為合同正文部分，包括但不限于雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則等。）

本合同范本旨在規(guī)范雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權利義務，確保交易安全、順利進行。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認可本合同的全部內容。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

敬請雙方嚴格遵守，共同履行。

（以下為簽署部分，包括雙方簽字、蓋章等。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權利和義務，確保甲方獲得該房產(chǎn)的合法所有權，乙方則獲得相應的房款。具體內容包括：房產(chǎn)的描述、價格與支付方式、交付及過戶時間表、雙方的權利與義務、違約責任、不可抗力條款以及爭議解決方式等。本合同所涉及的房產(chǎn)買賣事宜應遵循我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，確保交易的合法性、合規(guī)性。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設施。

2.房款：指甲方購買該房產(chǎn)所需支付給乙方的全部費用。

3.過戶：指甲方取得該房產(chǎn)所有權的法律手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權轉移登記、稅費繳納等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定支付房款，獲得該房產(chǎn)的合法所有權。

2.甲方應按照約定時間及方式支付房款，如有逾期，應承擔相應的違約責任。

3.甲方有權要求乙方提供該房產(chǎn)的合法證件及相關資料，以確保房產(chǎn)買賣的合法性。

4.甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中應承擔的費用。

5.甲方在過戶完畢后，有權要求乙方交付房產(chǎn)及相關附屬設施。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定收取甲方支付的房款。

2.乙方應保證其對出售的房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權，并承擔因產(chǎn)權糾紛給甲方造成的損失。

3.乙方應向甲方提供該房產(chǎn)的合法證件及相關資料，并如實告知甲方房產(chǎn)的現(xiàn)狀及歷史。

4.乙方應積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、簽署相關文件等。

5.乙方應在過戶完畢后，按照約定時間及方式交付房產(chǎn)及相關附屬設施給甲方。

6.乙方在房產(chǎn)過戶前，應確保房產(chǎn)不受第三方侵犯，維護甲方合法權益。

本條所述甲乙雙方的權利與義務為本合同的重要組成部分，雙方應嚴格遵守，共同履行。如有違反，違約方應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。甲方應按照以下支付條件向乙方支付房款：

1.本合同簽訂之日起______個工作日內，甲方支付房款的______%作為定金，即人民幣______元整（大寫：____________________元整）。

2.剩余房款，甲方應于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個工作日內支付給乙方。

支付方式：甲方可通過銀行轉賬、支票等方式支付，乙方應在收到款項后出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。

2.甲方支付定金的期限為合同簽訂之日起______個工作日內。

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)應在合同生效后______個月內辦理完畢。

4.甲方支付剩余房款的期限為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個工作日內。

5.乙方應在甲方支付完剩余房款后______個工作日內，完成房產(chǎn)交付。

雙方應嚴格遵守本合同約定的履行期限，如有特殊情況需延期，應提前通知對方，并取得對方同意。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.若甲方未按約定時間支付定金或房款，每逾期一日，甲方應向乙方支付逾期付款金額的______%作為違約金。

2.若甲方在合同有效期內無故解除合同，乙方有權沒收甲方已支付的定金。

3.若甲方在房產(chǎn)過戶完畢前，違反合同約定，導致過戶無法完成，乙方有權解除合同，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

二、乙方的違約責任

1.若乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期過戶金額的______%作為違約金。

2.若乙方在合同有效期內無故解除合同，應雙倍返還甲方已支付的定金。

3.若乙方在房產(chǎn)過戶后，未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期交付金額的______%作為違約金。

4.若乙方提供的房產(chǎn)存在權屬糾紛、抵押、租賃等權利限制，導致甲方無法取得房產(chǎn)所有權，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于返還已收房款、賠償損失等。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條約定承擔相應的違約責任。如有爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除：由于不可抗力事件導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務將予以中止，不承擔違約責任。不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______市房地產(chǎn)糾紛調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意提交______市仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.若雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決后一方不履行裁決，另一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同爭議解決條款的約定，旨在保障雙方合法權益，降低糾紛解決成本，提高爭議解決效率。雙方應嚴格遵守本條款，共同維護合同履行的穩(wěn)定性。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等均應以書面形式進行，并通過快遞、掛號信或專人遞送等方式送達對方指定的地址。若一方變更地址，應提前通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確記載，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：若出現(xiàn)以下情況，一方有權書面通知另一方終止本合同：

a.對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大財務狀況變化，影響合同履行；

c.不可抗力事件持續(xù)超過____個月，導致合同無法履行；

d.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

4.合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權利和義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行