義烏紡織園區(qū)租賃合同范本

義烏紡織園區(qū)租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：義烏紡織園區(qū)管理有限公司

地址：浙江省義烏市XX街道XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：0579-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX紡織有限公司

地址：浙江省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為義烏紡織園區(qū)的管理公司，擁有合法的園區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)和租賃權(quán)，且乙方作為一家專業(yè)從事紡織生產(chǎn)、銷售的企業(yè)，有意愿在甲方管理的義烏紡織園區(qū)內(nèi)租賃一定面積的廠房從事紡織生產(chǎn)業(yè)務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方紡織園區(qū)廠房事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方根據(jù)乙方的需求，向乙方提供位于義烏紡織園區(qū)內(nèi)的廠房，廠房面積、位置等具體信息見附件一。

二、乙方租賃甲方廠房的用途為紡織生產(chǎn)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃用途。

三、本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、雙方同意按照本合同約定的價(jià)格和支付條件支付租金，并按照約定的履行期限履行合同。

五、雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同正常履行的，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式予以處理。

七、如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

本合同范本旨在明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行，共同維護(hù)紡織園區(qū)的和諧發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的義烏紡織園區(qū)內(nèi)廠房出租給乙方，供乙方從事紡織生產(chǎn)業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方根據(jù)乙方需求提供租賃廠房，確保乙方正常開展生產(chǎn)活動(dòng)；

2.乙方在租賃期內(nèi)按照約定用途使用廠房，并支付相應(yīng)租金；

3.雙方共同遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1."租賃廠房"指本合同附件一中甲方提供給乙方使用的位于義烏紡織園區(qū)內(nèi)的廠房；

2."租賃期限"指本合同約定的自合同簽訂之日起至合同到期日止的期間；

3."租金"指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方使用租賃廠房的費(fèi)用；

4."不可抗力"指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定用途使用租賃廠房；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)乙方意愿及合同約定決定是否續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃廠房的合法性和安全性，確保乙方正常開展生產(chǎn)活動(dòng)；

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃廠房的維修、保養(yǎng)工作，確保廠房設(shè)施的正常使用；

（3）甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃廠房，不得無(wú)故拖延；

（4）甲方在租賃期內(nèi)不得隨意調(diào)整租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃廠房；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃廠房的維修、保養(yǎng)服務(wù)；

（3）乙方在租賃期滿后有權(quán)根據(jù)合同約定優(yōu)先考慮續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃廠房，不得擅自改變用途；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠；

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃廠房，愛護(hù)甲方提供的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃廠房恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理退租手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方租賃甲方廠房的租金為每月人民幣XX元整，租金每XX年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，每次支付時(shí)應(yīng)將租金足額轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的XX日前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金；

（2）乙方應(yīng)在每月的XX日前支付當(dāng)月租金；

（3）租賃期滿前三個(gè)月，雙方應(yīng)就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商；

（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)將租賃廠房恢復(fù)原狀并辦理退租手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期交付天數(shù)乘以租金的千分之五；

（2）甲方在租賃期內(nèi)無(wú)故調(diào)整租金，乙方有權(quán)要求甲方按照原租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)履行合同，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為調(diào)整幅度乘以租賃面積乘以租賃期限；

（3）甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃廠房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為損失金額的20%。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五；

（2）乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為租金總額的20%；

（3）乙方未按照約定將租賃廠房恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為恢復(fù)原狀費(fèi)用的20%；

（4）乙方在租賃期內(nèi)損壞甲方提供的設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。如乙方拒絕賠償，甲方有權(quán)從乙方支付的保證金中扣除相應(yīng)金額。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過(guò)程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，應(yīng)盡力采取措施減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定合同履行期限的延長(zhǎng)或合同的變更、解除。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商的結(jié)果恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案，避免損失擴(kuò)大。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，按照最終解決方案由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍不改正；

（2）對(duì)方因破產(chǎn)、清算等原因喪失履約能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

第十條附則

1.附錄：本合同附件一為租賃廠房的具體信息，包括廠房面積、位置等，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：