農民房租賃合同范本

農民房租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：__________農民房租賃有限公司

地址：中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：張三

聯系方式：固定電話號碼______

2.乙方（承租方）：

名稱：__________農業(yè)科技有限公司

地址：中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：李四

聯系方式：固定電話號碼______

合同簡介：

鑒于甲方合法擁有位于上述地址的農民房，并具備出租的權利和能力；乙方因業(yè)務發(fā)展需要，欲租賃甲方擁有的農民房作為辦公、倉儲等用途。經雙方友好協商，就租賃事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權利、義務和責任，以確保租賃關系的穩(wěn)定和租賃物的合理使用。雙方在簽訂本合同時，均已充分了解并認可租賃物的現狀，同意按照本合同約定履行各自的權利與義務。

甲方承諾所出租的農民房具備合法的產權，不存在任何權屬爭議、抵押、查封等影響租賃的不利因素。乙方承諾按照本合同約定用途使用租賃物，遵守國家法律法規(guī)，按時支付租金及其他相關費用。

本合同的簽訂，旨在促進雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下開展合作，實現互利共贏。雙方應嚴格履行本合同約定，共同維護租賃市場的秩序，推動農業(yè)產業(yè)發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的農民房出租給乙方，供乙方用于辦公、倉儲等農業(yè)相關業(yè)務活動。具體內容包括：（1）甲方按照本合同約定提供租賃房屋及附屬設施；（2）乙方按照本合同約定支付租金，并合法使用租賃房屋；（3）雙方在租賃期間應遵守的相關權利義務。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方合法擁有并出租給乙方的農民房，包括房屋主體及其附屬設施。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃房屋的時間段，自本合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的租賃房屋費用。

4.附屬設施：指甲方隨租賃房屋一同提供給乙方使用的配套設施，如水電、供暖等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照本合同約定收取租金及其他相關費用；

（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定使用租賃房屋，要求乙方糾正違約行為；

（3）在租賃期滿或合同提前解除后，要求乙方返還租賃房屋及附屬設施；

（4）在租賃期間，如遇國家政策變動、征收等特殊情況，有權解除本合同。

2.甲方的義務：

（1）確保所出租的房屋具備合法的產權，不存在任何權屬爭議、抵押、查封等影響租賃的不利因素；

（2）按照本合同約定提供租賃房屋及附屬設施，保證租賃房屋及附屬設施的正常使用；

（3）在租賃期間，負責租賃房屋的維修、保養(yǎng)及安全防護；

（4）租賃期滿或合同提前解除后，協助乙方辦理相關手續(xù)。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照本合同約定合法使用租賃房屋及附屬設施；

（2）要求甲方按照約定提供租賃房屋及附屬設施，確保其正常使用；

（3）在租賃期間，如遇不可抗力等特殊情況，有權要求甲方減免租金或延長租賃期限；

（4）租賃期滿后，有權優(yōu)先續(xù)租。

2.乙方的義務：

（1）按照本合同約定支付租金及其他相關費用；

（2）合理使用租賃房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途；

（3）在租賃期間，負責租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施完好；

（4）租賃期滿或合同提前解除后，及時返還租賃房屋及附屬設施，并恢復原狀。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方同意，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方應以銀行轉賬方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

戶名：__________農民房租賃有限公司

賬號：____________________

開戶行：____________________

3.支付時間：乙方應在每月的第5個工作日前支付當月租金。如乙方未按時支付租金，甲方有權按照逾期天數向乙方收取滯納金，滯納金計算方式為：逾期租金×0.05%×逾期天數。

4.保證金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣____元整（大寫：____________________元整）作為履約保證金。租賃期滿或合同提前解除后，乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還保證金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方簽訂續(xù)租合同。

3.任何關鍵時間節(jié)點，包括但不限于租金支付日、租賃期限屆滿日等，均以本合同約定為準。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供租賃房屋或附屬設施，導致乙方無法正常使用，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。

2.甲方違反本合同約定，擅自解除合同，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：租金總額的20%。

3.甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務，導致租賃房屋及附屬設施損壞，乙方有權要求甲方承擔維修費用及因此造成的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。

2.乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金，違約金計算方式為：租金總額的20%。

3.乙方未按照約定維護租賃房屋及附屬設施，導致房屋及設施損壞，乙方應承擔維修費用及因此造成的損失。

4.乙方違反本合同約定，擅自轉租、轉讓或以其他方式處分租賃房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：租金總額的30%。

5.雙方約定的其他違約情形及后果，按照本合同約定執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、騷亂、政府行為、政策變動等不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.責任免除：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同義務，該方不承擔違約責任。受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.應對措施：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應積極采取措施，減少損失。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行，雙方可協商延長租賃期限或解除合同。

4.損失分擔：不可抗力事件導致的損失，雙方按照公平原則分擔，具體分擔方式由雙方協商確定。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意提交____仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.若雙方未在仲裁協議上簽字，或仲裁協議無效，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或書面文件，均應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于快遞、掛號信、專遞或電子郵件等，以對方收到為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，雙方同意本合同可以終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未簽訂續(xù)租合同；

（2）雙方協商一致解除合同；

（3）一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行，雙方協商同意解除合同。

4.合同解除后的處理：合同終止或解除后，乙方應按照約定將租賃房屋及附屬設施返還甲方。雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，結清各項費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協議予以明確。

2.本合同及其附件、補充協議等構成完整的合同體系，具有同等法律