物業(yè)保潔外包服務(wù)合同范本

物業(yè)保潔外包服務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和資源，現(xiàn)甲方管理的×××小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“該小區(qū)”）需進(jìn)行日常保潔服務(wù)；乙方是一家具備專業(yè)保潔服務(wù)資質(zhì)和良好商業(yè)信譽(yù)的公司，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)保潔服務(wù)的能力。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下共識(shí)，特訂立本物業(yè)保潔外包服務(wù)合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），以共同遵守。

（一）合作背景

1.甲方作為該小區(qū)的物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整潔，為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)舒適的生活環(huán)境。

2.乙方作為專業(yè)保潔服務(wù)提供方，具備豐富的保潔服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和高效的管理團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)。

3.為了提高小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生水平，減輕甲方物業(yè)管理的工作壓力，甲方?jīng)Q定將小區(qū)的保潔服務(wù)外包給乙方。

（二）合作前提條件

1.乙方須具備合法的保潔服務(wù)資質(zhì)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。

2.乙方須保證按照甲方的要求，按時(shí)完成保潔服務(wù)任務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方須按時(shí)支付保潔服務(wù)費(fèi)用，為乙方提供必要的配合和支持，確保保潔服務(wù)的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，共同為該小區(qū)創(chuàng)造一個(gè)整潔、舒適的生活環(huán)境。以下為雙方具體權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則及簽署等相關(guān)內(nèi)容。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲方委托乙方提供專業(yè)保潔服務(wù)，確保該小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到甲方的要求，提升小區(qū)的整體居住品質(zhì)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)該小區(qū)公共區(qū)域、樓道、電梯間、綠化帶等部位的日常保潔工作；

2.乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)垃圾的分類收集、清運(yùn)及處理；

3.乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的清潔與維護(hù)；

4.乙方應(yīng)甲方要求，提供不定期的專項(xiàng)清潔服務(wù)。

第二條定義

1.保潔服務(wù)：指甲方委托乙方進(jìn)行的日常環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，包括但不限于公共區(qū)域、樓道、電梯間、綠化帶等部位的清潔。

2.公共設(shè)施：指甲方負(fù)責(zé)管理的供小區(qū)業(yè)主共同使用的設(shè)施，如電梯、游樂設(shè)施、健身器材等。

3.專項(xiàng)清潔：指甲方根據(jù)需要對(duì)特定區(qū)域或設(shè)施提出的額外清潔要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查乙方的保潔服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度，并提出合理建議和整改要求；

b)甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付保潔服務(wù)費(fèi)用；

c)甲方應(yīng)向乙方提供必要的保潔服務(wù)場(chǎng)所和設(shè)施，并確保其處于適用狀態(tài)；

d)甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與保潔服務(wù)相關(guān)的業(yè)主投訴和糾紛；

e)甲方在合同期內(nèi)不得將保潔服務(wù)另行委托給第三方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)按照合同約定收取保潔服務(wù)費(fèi)用；

b)乙方應(yīng)按照甲方的要求和保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，保質(zhì)保量地完成保潔工作；

c)乙方應(yīng)自行配備合格的保潔人員，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)；

d)乙方應(yīng)定期對(duì)保潔服務(wù)情況進(jìn)行自檢，并及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問題；

e)乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，不得影響小區(qū)的正常秩序；

f)乙方在合同期內(nèi)應(yīng)保證保潔服務(wù)質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е卤嵎?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

g)乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的保潔設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.保潔服務(wù)價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該小區(qū)保潔服務(wù)費(fèi)為人民幣×××元/月（大寫：人民幣×××元整）。此價(jià)格不含稅，如涉及稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月的××號(hào)前，將上一個(gè)月的保潔服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.乙方應(yīng)確保在合同有效期內(nèi)，按照甲方要求提供持續(xù)的保潔服務(wù)，不得無故中斷。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a)如甲方未按約定時(shí)間支付保潔服務(wù)費(fèi)，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的千分之×每日向乙方支付違約金；

b)如甲方違反合同規(guī)定，將保潔服務(wù)另行委托給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總額的×%；

c)甲方如因故意或重大過失導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a)如乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并按照實(shí)際損失向乙方索賠；

b)如乙方在合同期內(nèi)無故中斷保潔服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的×%；

c)如乙方保潔服務(wù)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方受到業(yè)主投訴或行政處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

d)乙方如未妥善保管甲方提供的保潔設(shè)備，造成設(shè)備損壞，應(yīng)按照設(shè)備價(jià)值向甲方賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的雙方不能履行或部分履行合同的行為。這些情況包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務(wù)將相應(yīng)暫停，且不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，并將發(fā)生不可抗力事件的影響降到最低。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過一定期限，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。若終止合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至×××市物業(yè)管理協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信或快遞方式發(fā)出的，以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致終止；

b)合同履行完畢；

c)一方違反合同規(guī)定，且未在對(duì)方給予的合理期限內(nèi)糾正；

d)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.終止合同不影響雙方在合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

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