商場(chǎng)賃合同范本

商場(chǎng)賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商場(chǎng)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX商貿(mào)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“商場(chǎng)”）的合法出租權(quán)，乙方為一家專業(yè)從事商品零售業(yè)務(wù)的公司，具備豐富的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)。為了充分發(fā)揮商場(chǎng)商業(yè)價(jià)值，甲方同意將商場(chǎng)部分區(qū)域出租給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方愿意承租該區(qū)域并按照本合同約定支付租金。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租商場(chǎng)給乙方使用一事，達(dá)成以下合同條款：

一、租賃物業(yè)

1.1甲方同意將商場(chǎng)一層編號(hào)為XX至XX的區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱“租賃區(qū)域”）出租給乙方使用，租賃區(qū)域的具體位置和面積以附件一《租賃區(qū)域平面圖》為準(zhǔn)。

1.2甲方保證對(duì)租賃區(qū)域擁有合法的出租權(quán)，并保證在租賃期內(nèi)，乙方按照本合同約定使用租賃區(qū)域時(shí)，不侵犯第三方的合法權(quán)益。

二、租賃用途

乙方租賃租賃區(qū)域用于經(jīng)營(yíng)日用品、化妝品、服裝、鞋帽等與商場(chǎng)定位相符的商品零售業(yè)務(wù)。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為叁年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃租賃區(qū)域，應(yīng)于租賃期滿前叁個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租需求。

四、租金及支付方式

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金按照每平方米每月人民幣XX元計(jì)算，每年調(diào)整一次。

4.2租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：

（1）首期租金：在簽訂本合同之日起叁個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首期租金（相當(dāng)于一個(gè)月租金）。

（2）周期租金：自首期租金支付之日起，乙方每月X日前向甲方支付下一個(gè)月的租金。

（3）租金調(diào)整：每年X月X日，根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方商場(chǎng)的整體租金水平，雙方協(xié)商確定下一年度的租金標(biāo)準(zhǔn)。

五、雙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方負(fù)責(zé)提供租賃區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供電、供水、排水、消防等。

（2）甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)整體的物業(yè)管理，保障商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。

（3）甲方有權(quán)對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。

5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方按照本合同約定用途使用租賃區(qū)域，并按照約定支付租金。

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的裝修、設(shè)備采購(gòu)、人員招聘等事項(xiàng)。

（3）乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，服從甲方的統(tǒng)一管理。

六、違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定提供租賃區(qū)域或未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方未按約定支付租金或違反租賃用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、不可抗力

7.1本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和實(shí)際情況，協(xié)商解決。

八、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

附件一：《租賃區(qū)域平面圖》

附件二：《商場(chǎng)管理制度》

附件三：《租賃區(qū)域裝修標(biāo)準(zhǔn)》

簽署：

甲方（蓋章）：XX商場(chǎng)管理有限公司

乙方（蓋章）：XX商貿(mào)有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：202X年X月X日

（注：以上合同范本僅供參考，具體合同條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將商場(chǎng)租賃區(qū)域出租給乙方，乙方用于經(jīng)營(yíng)日用品、化妝品、服裝、鞋帽等商品零售業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：租賃區(qū)域的交付與使用、租賃期限、租金支付、租賃區(qū)域的維護(hù)與管理、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.商場(chǎng)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX商場(chǎng)。

2.租賃區(qū)域：指甲方同意出租給乙方的商場(chǎng)一層編號(hào)為XX至XX的區(qū)域，具體位置和面積以附件一《租賃區(qū)域平面圖》為準(zhǔn)。

3.租賃期限：指本合同約定的自202X年X月X日起至202X年X月X日止的三年租賃期間。

4.租金：指甲方按照本合同約定向乙方收取的租賃區(qū)域使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方負(fù)責(zé)提供租賃區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供電、供水、排水、消防等，并保障其正常運(yùn)行。

（3）甲方有權(quán)對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。

（4）甲方應(yīng)確保租賃區(qū)域符合乙方經(jīng)營(yíng)所需的法律法規(guī)要求，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生許可等。

（5）甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)整體的物業(yè)管理，包括公共區(qū)域的清潔、安保、維修等。

（6）甲方在租賃期內(nèi)不得將租賃區(qū)域出租給第三方，否則視為違約。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃區(qū)域，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的裝修、設(shè)備采購(gòu)、人員招聘等事項(xiàng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，服從甲方的統(tǒng)一管理，不得損害商場(chǎng)整體形象。

（4）乙方應(yīng)在租賃區(qū)域內(nèi)按照約定用途經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。

（5）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有拖欠，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（6）租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

（7）乙方在租賃期內(nèi)如需進(jìn)行裝修、改造等工程，應(yīng)提前向甲方提交方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同的價(jià)格條款如下：

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金按照每平方米每月人民幣XX元計(jì)算，每年調(diào)整一次。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：

（1）首期租金：在簽訂本合同之日起叁個(gè)工作日內(nèi)支付，相當(dāng)于一個(gè)月租金。

（2）周期租金：自首期租金支付之日起，乙方每月X日前向甲方支付下一個(gè)月的租金。

（3）租金調(diào)整：每年X月X日，根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方商場(chǎng)的整體租金水平，雙方協(xié)商確定下一年度的租金標(biāo)準(zhǔn)。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為叁年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）首期租金支付截止日期：簽訂合同之日起叁個(gè)工作日內(nèi)。

（2）周期租金支付日期：每月X日前。

（3）租金調(diào)整日期：每年X月X日。

（4）租賃期滿前叁個(gè)月：乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約情形及后果：

（1）甲方未按約定提供租賃區(qū)域或未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

（2）甲方違反本合同約定，將租賃區(qū)域出租給第三方的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租賃期內(nèi)剩余租金的20%。

2.乙方的違約情形及后果：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期違約金，逾期違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。

（2）乙方擅自改變租賃區(qū)域用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租賃期內(nèi)剩余租金的20%。

（3）租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方未將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀或造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。

（4）雙方應(yīng)遵守本合同的約定，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方可以部分或全部免除履行本合同的義務(wù)，但需滿足以下條件：

（1）不可抗力事件發(fā)生前，受影響一方不存在遲延履行或違約行為。

（2）受影響一方在不可抗力事件發(fā)生后，采取了合理措施減少損失。

（3）受影響一方在不可抗力事件消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商解除本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無(wú)果，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

4.若雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決不生效的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如有特殊約定，從其約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以送達(dá)之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

3.終止條件：

（1）本合同租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，合同自然終止。

（2）雙方達(dá)成書(shū)面一致，同意提前解除本合同的。

（3）發(fā)生不可抗力事件，持續(xù)超過(guò)三個(gè)月，雙方協(xié)商同意解除合同的。

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、租賃區(qū)域返還等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于附件一《租賃區(qū)域平面圖》、附件二