領(lǐng)取房地產(chǎn)買賣合同范本

領(lǐng)取房地產(chǎn)買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______（僅用于合同相關(guān)事宜）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______（僅用于合同相關(guān)事宜）

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的有限公司，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及物業(yè)管理經(jīng)驗；乙方作為具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)銷售公司，具備專業(yè)的銷售團隊和豐富的市場資源。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方開發(fā)的______項目房地產(chǎn)買賣事宜達成以下合作協(xié)議。

一、合作背景與前提條件

1.甲方開發(fā)的______項目位于______市______區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。項目包含住宅、商業(yè)等多種業(yè)態(tài)，現(xiàn)已取得預(yù)售許可證。

2.乙方具備房地產(chǎn)銷售資質(zhì)，擁有專業(yè)的銷售團隊，具備豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗和良好的市場口碑。

3.雙方為實現(xiàn)房地產(chǎn)項目的順利銷售，提高市場占有率，經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)買賣事宜達成以下合作共識。

二、合作范圍與目標(biāo)

1.甲方授權(quán)乙方為______項目獨家銷售代理，負(fù)責(zé)項目的銷售、推廣及客戶接待等工作。

2.雙方共同致力于提高項目知名度，擴大市場份額，實現(xiàn)房地產(chǎn)產(chǎn)品的快速去化。

3.雙方按照本合同約定，共同遵守合同條款，確保房地產(chǎn)買賣過程的合規(guī)、順利進行。

三、合同關(guān)聯(lián)性

1.本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

2.本合同內(nèi)容涉及房地產(chǎn)買賣的基本要素，包括當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。

3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，共同推進項目的順利銷售。

四、合同生效及期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

本合同簡介旨在明確雙方合作背景、前提條件及合同關(guān)聯(lián)性，以下為具體合同條款，雙方應(yīng)共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確立甲方與乙方在房地產(chǎn)買賣活動中的合作關(guān)系，確保甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目得以有效銷售，乙方通過銷售活動獲取合理傭金。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方授權(quán)乙方為指定房地產(chǎn)項目的獨家銷售代理，負(fù)責(zé)項目的銷售、推廣、客戶接待及簽約等工作。

2.乙方負(fù)責(zé)銷售團隊，開展市場調(diào)研，制定銷售策略，執(zhí)行銷售計劃，并確保達成銷售目標(biāo)。

3.雙方共同遵守國家法律法規(guī)，確保房地產(chǎn)買賣過程的合法合規(guī)。

第二條定義

1.房地產(chǎn)項目：指甲方開發(fā)的位于______市______區(qū)的______項目，包括住宅、商業(yè)等業(yè)態(tài)。

2.獨家銷售代理：指甲方授權(quán)乙方為唯一代理銷售房地產(chǎn)項目的權(quán)利，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓或委托給第三方。

3.預(yù)售許可證：指甲方依法取得的，允許房地產(chǎn)項目進行預(yù)售的官方許可文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成房地產(chǎn)項目的銷售工作。

（2）甲方有權(quán)對乙方的銷售活動進行監(jiān)督，確保銷售過程符合法律法規(guī)及合同約定。

（3）甲方有權(quán)按照合同約定收取房地產(chǎn)銷售款。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)項目的合法手續(xù)，包括但不限于預(yù)售許可證、土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供項目相關(guān)的資料，包括但不限于項目介紹、戶型圖、工程進度等，以便乙方進行銷售和推廣。

（3）甲方應(yīng)按時支付乙方銷售傭金及約定的其他費用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)合同約定，獲得房地產(chǎn)項目銷售傭金。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持，包括項目資料、銷售培訓(xùn)等。

（3）乙方有權(quán)對甲方提供的房地產(chǎn)項目進行市場推廣和銷售。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)組建專業(yè)銷售團隊，開展房地產(chǎn)項目的銷售工作。

（2）乙方應(yīng)制定銷售計劃，確保完成約定的銷售目標(biāo)。

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保銷售活動的合規(guī)性，不得進行虛假宣傳或其他違法行為。

（4）乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售情況，包括客戶來訪、成交情況等。

（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的銷售資料，不得泄露給無關(guān)第三方。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行職責(zé)，共同推進房地產(chǎn)項目的順利銷售。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方銷售甲方房地產(chǎn)項目的價格為雙方約定的市場銷售價格，具體價格以甲方提供的價格表為準(zhǔn)。

2.支付方式：乙方應(yīng)將收取的房地產(chǎn)銷售款按約定比例及時支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每筆銷售款項到賬后的五個工作日內(nèi)，按約定的比例支付給甲方。乙方不得無故拖延支付銷售款。

4.傭金支付：乙方按照實際銷售金額的一定比例獲得銷售傭金，具體比例雙方另行約定。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）預(yù)售許可證取得：甲方應(yīng)在合同生效后______個月內(nèi)取得預(yù)售許可證。

（2）銷售啟動：乙方應(yīng)在取得預(yù)售許可證后______個月內(nèi)啟動銷售活動。

（3）銷售目標(biāo)：乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成約定銷售目標(biāo)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供房地產(chǎn)項目的合法手續(xù)，導(dǎo)致銷售活動無法正常進行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。

2.甲方未按時支付乙方銷售傭金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的______%作為違約金。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額的______%作為賠償。

二、乙方違約

1.乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)比例的傭金。

2.乙方在銷售過程中存在虛假宣傳、誤導(dǎo)消費者等違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方未經(jīng)甲方同意，將獨家銷售代理權(quán)轉(zhuǎn)讓或委托給第三方，應(yīng)支付合同總金額的______%作為違約金，并承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失。

4.乙方未按時支付甲方銷售款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的______%作為違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金及賠償金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁令等），導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，應(yīng)盡力減輕該事件對合同履行的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件時，受影響方有權(quán)根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，部分或全部免除其合同責(zé)任。受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時恢復(fù)合同履行。

4.雙方應(yīng)就不可抗力事件導(dǎo)致的合同變更或解除，根據(jù)實際情況友好協(xié)商解決。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會提交仲裁，按照申請仲裁時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.若雙方未在爭議發(fā)生后______日內(nèi)達成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，由仲裁委員會或人民法院根據(jù)實際情況判定各自承擔(dān)相應(yīng)費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，發(fā)送方應(yīng)保存相應(yīng)的發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同解除：雙方同意，在合同履行期間，如遇特殊情況，可經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，妥善處理已發(fā)生的交易和未了事宜。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

（1）附件一：