縣城門面租房合同范本

縣城門面租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______縣城房地產(chǎn)投資管理有限公司

地址：______縣城中心大街123號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______省______市______縣城1234567

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______縣城繁華商業(yè)街服裝店

地址：______縣城繁華商業(yè)街456號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______省______市______縣城8765432

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、管理及租賃業(yè)務的公司，擁有位于______縣城中心地段的多處優(yōu)質(zhì)商用物業(yè)資源；乙方系一家致力于服裝零售業(yè)務的企業(yè)，在縣城區(qū)域內(nèi)具有一定的市場知名度和商業(yè)信譽。為了充分發(fā)揮雙方資源優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方所擁有的縣城門面房事宜達成以下合同：

一、甲方將其位于______縣城中心大街123號的門面房（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，乙方負責按照約定用途開展服裝零售業(yè)務。

二、雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，并共同遵守以下條款。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的簽訂、履行、變更、解除和終止均應遵循我國相關法律法規(guī)的規(guī)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的縣城中心大街123號的門面房出租給乙方，供乙方開展服裝零售業(yè)務。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃房屋，乙方支付租金并按照約定用途使用房屋，雙方共同遵守合同條款，確保租賃期間的正常經(jīng)營活動。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方位于______縣城中心大街123號的門面房。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃房屋的使用期限。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房屋的費用。

4.約定用途：指甲方同意乙方將租賃房屋用于服裝零售業(yè)務。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務：

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金。

（2）甲方負責保證租賃房屋符合法律規(guī)定及合同約定的使用條件。

（3）甲方應在租賃期內(nèi)負責租賃房屋的維修、保養(yǎng)及安全工作。

（4）甲方有權在租賃期滿或合同解除后，要求乙方將租賃房屋恢復原狀或按照甲方要求進行恢復。

（5）甲方在租賃期內(nèi)應遵守相關法律法規(guī)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營。

2.乙方的權利和義務：

（1）乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋，進行服裝零售業(yè)務。

（2）乙方應按照約定時間、金額和方式支付租金。

（3）乙方負責租賃房屋在租賃期間的使用、維修和保養(yǎng)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

（4）乙方應確保租賃房屋的使用符合約定用途，不得擅自改變房屋結構和用途。

（5）乙方在租賃期內(nèi)應遵守相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

（6）租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃房屋恢復原狀或按照甲方要求進行恢復。

（7）乙方在租賃期間如需對租賃房屋進行裝修、改造，應事先征得甲方書面同意，并承擔相應費用。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣______元整（大寫：______元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時間：乙方應于每月的第5個工作日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：每月第5個工作日前支付當月租金。

（2）合同到期：租賃期滿前30日，雙方協(xié)商是否續(xù)租。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃房屋或未保證房屋符合約定使用條件，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

（2）甲方違反合同約定干涉乙方正常經(jīng)營，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權解除合同。

（2）乙方擅自改變租賃房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金。

（3）乙方未按照約定期限將租賃房屋恢復原狀或按照甲方要求進行恢復，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

（4）雙方約定的違約金為合同總租金的____%。

（5）如違約方的行為給對方造成其他損失，應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況所導致的事件，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力事件導致任何一方無法履行或部分履行本合同，該方不承擔違約責任。受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.處理方式：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應積極采取措施減少損失。受影響的一方在不可抗力事件結束后，應盡快恢復合同履行。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過______天，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______縣城所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等均應以書面形式進行，并通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達對方指定的地址或郵箱。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。

3.終止條件：如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權終止本合同：

（1）合同履行完畢。

（2）雙方協(xié)商一致解除合同。

（3）一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正。

（4）不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，雙方協(xié)商解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國法律。

5.保密條款：雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、裝修標準等，與本合同具有同等法律效力。

簽