商業(yè)房地產銷售合同范本

商業(yè)房地產銷售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話______，移動電話______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______房地產開發(fā)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話______，移動電話______

合同簡介：

鑒于甲方是一家具有良好商業(yè)信譽和財務實力的投資公司，有意購買位于______市的商業(yè)房地產項目以進行長期投資和經營；乙方作為專業(yè)的房地產開發(fā)企業(yè)，擁有豐富的房地產開發(fā)經驗和優(yōu)質的項目資源，現(xiàn)將開發(fā)的商業(yè)房地產項目進行銷售。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經過友好協(xié)商，達成以下合作協(xié)議：

一、甲方（買方/出租方/委托方）的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同約定的價格和條件購買乙方開發(fā)的商業(yè)房地產項目。

2.甲方應在合同簽訂后支付相應定金，并在約定的時間內支付剩余購房款。

3.甲方有權要求乙方按照合同約定的質量和進度完成開發(fā)項目。

4.甲方應按照合同約定，按時接收房地產項目，并按照約定用途合法使用。

5.甲方在購買商業(yè)房地產過程中，應遵守我國相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

二、乙方（賣方/承租方/服務提供方）的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同約定的價格和條件向甲方出售商業(yè)房地產項目。

2.乙方應保證所售房地產項目的合法性，包括土地使用權、規(guī)劃許可證、施工許可證等。

3.乙方應按照合同約定的質量和進度完成開發(fā)項目，并確保項目符合約定用途。

4.乙方應在合同約定的交付時間內，向甲方交付符合約定要求的房地產項目。

5.乙方應協(xié)助甲方辦理房地產過戶手續(xù)，并承擔相應費用。

1.定義

2.雙方權利與義務

3.價格與支付條件

4.履行期限

5.違約責任

6.不可抗力

7.爭議解決

8.其他條款

9.附則

10.簽署

雙方簽訂本合同時，已充分了解合同內容和條款，并對合同具有法律效力達成共識。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

敬請雙方嚴格遵守合同約定，共同履行合同義務，實現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買、乙方出售位于______市______區(qū)商業(yè)房地產項目的相關事宜。具體內容包括：商業(yè)房地產項目的購買、交付、過戶、質量保證、售后服務等。雙方同意，在合同有效期內，按照約定條件履行各自的權利與義務，確保合同目的的實現(xiàn)。

第二條定義

1.商業(yè)房地產項目：指甲方購買、乙方出售的位于______市______區(qū)的房地產項目，包括土地、建筑物及其附屬設施。

2.交付：指甲方按照約定時間接收乙方提供的商業(yè)房地產項目。

3.過戶：指甲方取得商業(yè)房地產項目的所有權，包括土地使用權和房屋所有權。

4.質量保證：指甲方購買的商業(yè)房地產項目應符合國家相關法律法規(guī)和合同約定的質量標準。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務：

1.甲方有權按照本合同約定，購買乙方開發(fā)的商業(yè)房地產項目。

2.甲方應在合同簽訂后支付相應定金，并在約定的時間內支付剩余購房款。

3.甲方有權要求乙方按照合同約定提供符合質量要求的房地產項目。

4.甲方應按照約定時間接收商業(yè)房地產項目，并負責辦理過戶手續(xù)。

5.甲方有權要求乙方在合同約定的質量保證期內承擔質量維修責任。

6.甲方應遵守我國相關法律法規(guī)，合法使用購買的房地產項目。

二、乙方的權力和義務：

1.乙方有權按照本合同約定，向甲方出售商業(yè)房地產項目。

2.乙方應保證所售房地產項目的合法性，包括土地使用權、規(guī)劃許可證、施工許可證等。

3.乙方應按照合同約定，按時完成房地產項目的開發(fā)，并確保項目符合約定用途。

4.乙方應在合同約定的時間內，向甲方交付符合質量要求的房地產項目。

5.乙方應協(xié)助甲方辦理房地產過戶手續(xù)，并承擔相應費用。

6.乙方在質量保證期內負責房地產項目的質量維修。

7.乙方應向甲方提供購房所需的相關資料，如土地使用權證、房屋所有權證等。

8.乙方應確保在合同有效期內，遵守我國相關法律法規(guī)，合法經營。

雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守上述權利與義務，確保合同目的的實現(xiàn)。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方同意，甲方購買乙方商業(yè)房地產項目的總價為人民幣______元整（大寫：______元整）。支付方式如下：

1.合同簽訂后，甲方應在3個工作日內支付購房定金人民幣______元整。

2.甲方應在收到乙方發(fā)出的房屋交付通知書后30個工作日內，支付剩余購房款人民幣______元整。

3.支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：

-開戶行：______

-賬戶名稱：______

-賬號：______

雙方確認，支付完成后，甲方即擁有購買房地產項目的權利。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。以下為關鍵時間節(jié)點：

1.定金支付：合同簽訂后3個工作日內。

2.房屋交付：乙方應在合同生效后______個月內完成房屋建設，并向甲方發(fā)出房屋交付通知書。

3.過戶手續(xù)：甲方應在收到房屋交付通知書后30個工作日內辦理完畢過戶手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方違約情形：

1.甲方未按約定時間支付購房定金或剩余購房款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購房總價的____%。

2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應支付乙方逾期違約金，違約金金額為購房總價的____%。

3.甲方違反合同約定，非法使用房地產項目，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應法律責任。

二、乙方違約情形：

1.乙方未按約定時間完成房屋建設或交付，每逾期一日，應支付甲方逾期違約金，違約金金額為購房總價的____%。

2.乙方提供的房地產項目不符合合同約定的質量標準，應負責修復或賠償甲方損失。

3.乙方違反合同約定，未協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，應承擔相應法律責任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條約定承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。如違約行為導致合同解除，解除方有權要求違約方支付合同總價一定比例的違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方可以暫時中止履行合同義務，且不承擔違約責任。不可抗力事件結束后，雙方應盡快協(xié)商恢復合同的履行。

如果不可抗力事件持續(xù)超過______個月，導致合同無法履行或無意義，任何一方均有權提前終止合同，且互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可采取以下爭議解決方式：

1.調解：雙方同意將爭議提交至______市房地產糾紛調解委員會進行調解。

2.仲裁：若調解不成，任何一方均可向______仲裁委員會申請仲裁。

3.訴訟：若雙方未選擇調解或仲裁，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通訊，應以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件寄送的，以郵戳日期為準；通過電子郵件或傳真的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權提前終止本合同：

a.對方嚴重違反合同約定，經催告后仍未改正；

b.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致終止合同。

合同終止后，雙方應按合同約定處理終止后的相關事宜。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.房地產項目土地使用權證復印