終止房屋合同范本

終止房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼______，移動電話號碼______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)中介服務(wù)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼______，移動電話號碼______

合同簡介：

一、背景及前提條件

鑒于甲方為______省______市______區(qū)______路______號的房屋所有權(quán)人，擁有合法的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證，具備對該房屋進(jìn)行出售/出租的權(quán)利；

鑒于乙方為一家合法成立的房地產(chǎn)中介服務(wù)有限公司，擁有豐富的房地產(chǎn)中介服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，具備為甲方提供房屋銷售/租賃中介服務(wù)的資質(zhì)和能力；

雙方基于平等、自愿的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方委托乙方辦理房屋銷售/租賃事宜達(dá)成一致，特簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

二、合作內(nèi)容

1.甲方同意將所屬的房屋（以下簡稱“該房屋”）委托給乙方進(jìn)行銷售/租賃中介服務(wù)；

2.乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)在委托期限內(nèi)，按照甲方的要求及本合同的約定，積極尋找合適的購房/租房客戶，并促成交易；

3.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋銷售/租賃事宜，僅限于乙方作為中介方參與，甲方不得再委托其他第三方進(jìn)行相同或類似的中介服務(wù)。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在房屋銷售/租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方按照約定履行合同，實(shí)現(xiàn)合作共贏。本合同各條款均與房屋銷售/租賃中介服務(wù)相關(guān)，具有實(shí)際操作性和約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定解決。

四、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或解除本合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲方委托乙方作為中介方，負(fù)責(zé)在委托期限內(nèi)，促成甲方名下房屋的銷售/租賃事宜。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)對該房屋進(jìn)行市場調(diào)研，制定銷售/租賃策略，并在委托期限內(nèi)積極尋找潛在購房/租房客戶；

2.乙方負(fù)責(zé)客戶看房，協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行談判，并促成雙方達(dá)成交易；

3.乙方應(yīng)確保交易過程的合法性、合規(guī)性，協(xié)助雙方辦理房屋過戶/租賃登記等相關(guān)手續(xù)。

第二條定義

1.該房屋：指甲方擁有所有權(quán)的位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋；

2.委托期限：指甲乙雙方約定的，乙方負(fù)責(zé)完成房屋銷售/租賃中介服務(wù)的期限，自本合同生效之日起計算；

3.交易達(dá)成：指甲方與購房/租房客戶就房屋銷售/租賃事宜達(dá)成一致，并簽訂正式的房屋買賣/租賃合同。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行中介服務(wù)，確保房屋銷售/租賃事宜的順利進(jìn)行；

（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房屋銷售/租賃價格；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的委托期限內(nèi)，隨時了解乙方中介服務(wù)的進(jìn)展情況。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供合法、真實(shí)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用；

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行看房、談判等中介活動，并協(xié)助辦理房屋過戶/租賃登記等相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息和相關(guān)證件；

（3）乙方有權(quán)在委托期限內(nèi)，自主決定中介策略和方法。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)確保中介服務(wù)的真實(shí)性、合法性，不得弄虛作假；

（2）乙方應(yīng)積極尋找潛在客戶，并按照甲方的要求進(jìn)行篩選；

（3）乙方應(yīng)在合同約定的委托期限內(nèi)，完成房屋銷售/租賃中介服務(wù)；

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行談判，并提供專業(yè)的意見和建議；

（5）乙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶/租賃登記等相關(guān)手續(xù)，確保交易順利完成。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意按照雙方協(xié)商確定的房屋銷售/租賃價格與客戶進(jìn)行交易。如甲方在委托期限內(nèi)調(diào)整價格，需提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

2.支付方式：乙方中介服務(wù)費(fèi)用為房屋銷售/租賃成交價格的____%，支付方式為一次性支付。

3.支付時間：甲方應(yīng)在交易達(dá)成且客戶支付首付款/租金后____個工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房屋銷售/租賃中介服務(wù)，并確保交易達(dá)成。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，向甲方提供市場調(diào)研報告；

（2）乙方應(yīng)在合同生效后____個月內(nèi)，找到第一個意向客戶；

（3）雙方應(yīng)在交易達(dá)成后____個工作日內(nèi)，簽訂正式的房屋買賣/租賃合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按逾期支付金額的____%向乙方支付違約金；

2.甲方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同或與其他第三方進(jìn)行相同或類似的中介服務(wù)合作的，應(yīng)向乙方支付合同約定中介服務(wù)費(fèi)用的____%作為違約金；

3.甲方提供虛假房屋信息或證件，導(dǎo)致合同無法履行或交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付合同約定中介服務(wù)費(fèi)用的____%作為賠償。

二、乙方違約

1.乙方未按約定完成房屋銷售/租賃中介服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用；

2.乙方在中介過程中弄虛作假、欺詐甲方或客戶的，應(yīng)向甲方支付合同約定中介服務(wù)費(fèi)用的____%作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

3.乙方泄露甲方或客戶隱私、商業(yè)秘密等信息的，應(yīng)向受損害方支付合同約定中介服務(wù)費(fèi)用的____%作為賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）和政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.若雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決無法執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過____個月；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行尚未完成的義務(wù)。因終止合同產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、中介服務(wù)費(fèi)用支付