租房店面合同范本

租房店面合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY連鎖餐飲管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商鋪（以下簡稱“租賃店面”），乙方擬租賃該店面用于開設(shè)連鎖餐飲店；雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就租賃店面的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方同意將租賃店面按照本合同約定的條件出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定的條件和租金支付方式承租租賃店面。

二、雙方在簽訂本合同前，已充分了解租賃店面的實際情況，并對租賃店面的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進行了實地查看，雙方對租賃店面的現(xiàn)狀表示滿意。

三、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保租賃店面的正常使用和經(jīng)營。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各條款均與本合同密切相關(guān)，雙方在簽署本合同時，已充分了解并同意以下條款。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力，對雙方均具有約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將租賃店面按照本合同約定的條件和范圍出租給乙方，乙方用以開設(shè)連鎖餐飲店并進行合法經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供租賃店面供乙方使用；

2.乙方在租賃期間享有租賃店面的使用權(quán)，并按照約定用途進行經(jīng)營活動；

3.雙方按照本合同的約定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃店面的正常使用和維護。

第二條定義

1.“租賃店面”：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商鋪。

2.“租賃期間”：本合同約定的自合同生效之日起至合同終止或解除之日止的期間。

3.“租金”：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃店面的費用。

4.“連鎖餐飲店”：指乙方在租賃店面內(nèi)開設(shè)的符合乙方品牌標準的餐飲經(jīng)營場所。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用；

（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定使用租賃店面，確保乙方合法經(jīng)營；

（3）在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，直至解除合同。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供租賃店面的房產(chǎn)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料，確保租賃店面的合法性；

（2）保證租賃店面在合同簽訂時符合乙方開設(shè)連鎖餐飲店的基本要求；

（3）負責租賃店面的維修和保養(yǎng)，確保租賃店面的正常使用；

（4）在租賃期間，如租賃店面存在安全隱患，甲方應(yīng)及時整改，確保乙方的生命財產(chǎn)安全。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用租賃店面，進行合法經(jīng)營活動；

（2）要求甲方按照約定提供租賃店面的維修和保養(yǎng)服務(wù)；

（3）在租賃期間，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方改正，直至解除合同。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用；

（2）按照約定用途使用租賃店面，不得擅自改變租賃店面的結(jié)構(gòu)和用途；

（3）負責租賃店面的日常維護和管理，確保租賃店面的整潔和安全；

（4）在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得損害甲方和第三方合法權(quán)益；

（5）合同到期或解除時，將租賃店面恢復(fù)原狀，并按照甲方要求完成搬遷工作。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣XX元的標準向甲方支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付條件：乙方在支付租金時，應(yīng)提供租金支付憑證，甲方確認無誤后視為支付完成。

4.如租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何關(guān)鍵時間節(jié)點，如租金支付日、合同到期日等，均以本合同約定的時間為準。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供租賃店面或提供不符合合同約定的租賃店面，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方未按約定對租賃店面進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

3.甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。

2.乙方擅自改變租賃店面的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)的違約責任。

3.乙方未按約定維護和管理租賃店面，導(dǎo)致租賃店面損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

4.乙方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

雙方同意，違約金為本合同租金的X%。如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)支付違約金并賠償損失。雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實施。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）等，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的情況。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔違約責任，雙方互不追究因不可抗力導(dǎo)致的合同未能履行或延遲履行所產(chǎn)生的損失。

3.處理方式：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。如雙方無法達成一致，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

6.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中所涉及的各項事宜，應(yīng)以書面形式進行通知。通知送達對方指定的地址或郵箱即視為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同到期，雙方未續(xù)約；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意解除本合同；

（3）一方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃店面的返還、費用的結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃店面的平面圖