抹灰工程總承包合同范本

抹灰工程總承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方擁有XX項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)權(quán)，該項(xiàng)目位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊，項(xiàng)目包含住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)；鑒于乙方具備專業(yè)的抹灰工程承包資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的抹灰工程服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方XX項(xiàng)目抹灰工程總承包事宜，達(dá)成如下合同：

一、工程概述

1.1工程名稱：XX項(xiàng)目抹灰工程

1.2工程地點(diǎn)：XX省XX市XX區(qū)XX地塊

1.3工程內(nèi)容：包括但不限于墻面抹灰、天花板抹灰、陰陽角處理等（具體以施工圖紙為準(zhǔn)）。

二、合作背景與前提條件

2.1甲方已取得XX項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)權(quán)，具備合法的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)手續(xù)；

2.2乙方具備相應(yīng)的抹灰工程承包資質(zhì)，具備完成本項(xiàng)目的能力；

2.3雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同，共同履行合同義務(wù)。

本合同旨在明確雙方在XX項(xiàng)目抹灰工程總承包過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

三、合同期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

3.2本合同約定的抹灰工程承包期限為XX個(gè)月，自甲方發(fā)出開工通知之日起計(jì)算。

四、合同價(jià)格與支付條件

4.1雙方根據(jù)施工圖紙、工程量清單等，共同確認(rèn)抹灰工程的總承包價(jià)格為人民幣XX萬元；

4.2甲方按照工程進(jìn)度，分期支付乙方工程款，具體支付方式和期限如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)的30%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，支付合同總價(jià)的30%；

（4）工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的10%。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等事項(xiàng)，詳見本合同后續(xù)條款。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，共同推進(jìn)XX項(xiàng)目抹灰工程的順利實(shí)施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是由乙方按照甲方的要求，對(duì)XX項(xiàng)目進(jìn)行專業(yè)的抹灰工程施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度滿足甲方及國家標(biāo)準(zhǔn)。具體內(nèi)容包括但不限于墻面抹灰、天花板抹灰、陰陽角處理等，以及與抹灰工程相關(guān)的輔助工作，如施工前準(zhǔn)備、施工過程中的調(diào)整、施工后的清理等（具體以施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)）。

第二條定義

1.抹灰工程：指按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行的墻面、天花板等表面的抹灰處理，包括基層處理、抹灰、打磨、清潔等工作。

2.工程進(jìn)度：指乙方按照合同約定的施工計(jì)劃，完成抹灰工程的實(shí)際工作量百分比。

3.驗(yàn)收合格：指甲方根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和施工圖紙要求，對(duì)乙方的抹灰工程進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)工程符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、技術(shù)要求完成抹灰工程；

（2）有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

（3）有權(quán)要求乙方提供與工程相關(guān)的技術(shù)資料、施工記錄等文件。

2.義務(wù)：

（1）提供施工圖紙、工程量清單等必要的技術(shù)文件，協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)；

（2）按時(shí)支付合同約定的工程款項(xiàng)；

（3）提供施工所需的場地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施，確保乙方正常施工；

（4）及時(shí)協(xié)調(diào)處理與工程有關(guān)的外部關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好條件。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定，獲得甲方支付的工程款項(xiàng)；

（2）有權(quán)要求甲方提供施工所需的技術(shù)文件和基礎(chǔ)設(shè)施；

（3）有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自行施工和管理人員。

2.義務(wù)：

（1）嚴(yán)格按照施工圖紙、工程量清單和國家標(biāo)準(zhǔn)，完成抹灰工程施工；

（2）確保施工質(zhì)量和安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)；

（3）定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題；

（4）工程驗(yàn)收合格后，提供完整的施工資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

（5）工程保修期內(nèi)，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的抹灰工程總承包價(jià)格為人民幣XX萬元。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)30%的預(yù)付款；

2.乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)30%的進(jìn)度款；

3.乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)30%的進(jìn)度款；

4.工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余10%的尾款。

支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后開具等額的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

2.乙方應(yīng)在合同生效后立即施工，并根據(jù)合同約定的工程進(jìn)度完成施工；

3.工程進(jìn)度達(dá)到50%和80%時(shí)，甲方分別支付相應(yīng)的進(jìn)度款；

4.工程全部完成后，乙方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收；

5.工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付尾款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金；

2.甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方損失；

3.甲方無故解除合同，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)20%的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期完成工程金額千分之五的違約金；

2.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工直至符合標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

3.乙方違反合同規(guī)定，造成工程安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償；

4.乙方無故解除合同，應(yīng)支付甲方合同總價(jià)20%的違約金。

雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方不承擔(dān)未能履行或延遲履行合同的責(zé)任。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)工程的影響，決定是否延長合同期限或采取其他補(bǔ)救措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款；

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方部分?jǐn)≡V，則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

雙方確認(rèn)，本合同約定的爭議解決方式是雙方真實(shí)意思表示，對(duì)雙方具有法律約束力。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，積極協(xié)助解決爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并通過快遞或掛號(hào)郵件方式進(jìn)行，郵戳日期視為送達(dá)日期。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提出書面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于施工圖紙、工程量清單、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，均為合