銀行購房合同范本

銀行購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX銀行

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX銀行客服熱線

2.合同簡介：

鑒于甲方作為一家具有良好信譽(yù)和強(qiáng)大資金實(shí)力的銀行，為了滿足員工住房需求，提高員工福利待遇，決定購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)作為員工住房。乙方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，具備豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和良好的口碑，其所開發(fā)的房產(chǎn)符合甲方的購房需求。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的價格支付購房款項(xiàng)。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的期限和質(zhì)量交付房產(chǎn)。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定向甲方出售房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家規(guī)定和合同約定。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

三、價格與支付條件

1.雙方同意，房產(chǎn)的總價款為人民幣XX萬元。

2.甲方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向乙方支付購房款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付購房總價款的30%；

（2）房產(chǎn)交付前5個工作日內(nèi)，支付購房總價款的50%；

（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)，支付購房總價款的20%。

3.甲方支付購房款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

四、履行期限

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后6個月內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。

2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后1個月內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按合同約定支付購房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購房總價款的10%。

2.如乙方未按合同約定交付房產(chǎn)或房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房總價款的10%。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

2.受不可抗力影響的一方在履行合同期限內(nèi)，應(yīng)暫停履行合同，待不可抗力因素消除后，繼續(xù)履行合同。

七、爭議解決

雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附則

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為10年。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：XX銀行

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人（甲方）：張三

法定代表人（乙方）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為滿足員工住房需求，購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：甲方購買乙方的房產(chǎn)，乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的建設(shè)、交付及過戶手續(xù)的辦理。雙方依據(jù)本合同的約定，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指乙方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的住宅樓，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.購房款項(xiàng)：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的房產(chǎn)購買總價款。

3.交付：指乙方將房產(chǎn)及其相關(guān)手續(xù)辦理完畢后，正式移交給甲方的行為。

4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的法律手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定購買乙方的房產(chǎn)；

（2）要求乙方按照合同約定的質(zhì)量和期限交付房產(chǎn)；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定的價格和期限向乙方支付購房款項(xiàng)；

（2）在房產(chǎn)交付后，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）遵守國家和地方關(guān)于房產(chǎn)購買、使用的相關(guān)法律法規(guī)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定向甲方出售房產(chǎn)；

（2）要求甲方按照合同約定的價格和期限支付購房款項(xiàng)；

（3）在房產(chǎn)交付后，有權(quán)要求甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）保證所售房產(chǎn)符合國家規(guī)定和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（2）按照合同約定的期限將房產(chǎn)交付給甲方；

（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（4）在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)解決房產(chǎn)建設(shè)中出現(xiàn)的質(zhì)量問題；

（5）遵守國家和地方關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的相關(guān)法律法規(guī)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，房產(chǎn)的總價款為人民幣XX萬元，該價格包括房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施的費(fèi)用，但不包括辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付購房款項(xiàng)。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付購房總價款的30%；

（2）房產(chǎn)交付前5個工作日內(nèi)，支付購房總價款的50%；

（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)，支付購房總價款的20%。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為10年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后6個月內(nèi)完成房產(chǎn)的建設(shè)并交付給甲方；

（2）甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后1個月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時間支付購房款項(xiàng)，自逾期之日起，每日應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

（2）如甲方逾期支付購房款項(xiàng)超過30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購房總價款的10%；

（3）如甲方違反合同其他條款，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，自逾期之日起，每日應(yīng)向甲方支付逾期交付房產(chǎn)總價款的0.1%作為違約金；

（2）如乙方交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在甲方提出異議后30日內(nèi)進(jìn)行整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；

（3）如乙方逾期交付房產(chǎn)超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房總價款的10%；

（4）如乙方違反合同其他條款，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方同意，以上違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）和政府行為（如政策變動、征收征用等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料；

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同期限內(nèi)，應(yīng)暫停履行合同，待不可抗力因素消除后，繼續(xù)履行合同；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方在提供證明材料后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，可部分或全部免除受影響一方的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.訴訟：如仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，除爭議部分外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。雙方應(yīng)共同承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)及其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）雙方經(jīng)協(xié)商一致；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)終止原因、合同履行情況及相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)商處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，均為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：雙方在合同履行過程中形成的其他