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交付首付合同模板
甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”):
乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方向乙方出售房產(chǎn)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房產(chǎn)基本情況
1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào),房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):_______。
1.2房產(chǎn)性質(zhì):_______(住宅/商業(yè)/辦公等);房屋結(jié)構(gòu):_______;房屋面積:_______平方米。
1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀:_______(新建/二手/翻新等)。
第二條交易金額及支付方式
2.1買(mǎi)方同意向賣(mài)方支付房款共計(jì)人民幣_(tái)______元整(大寫(xiě):_______元整),其中:
(1)首付款:人民幣_(tái)______元整(大寫(xiě):_______元整);
(2)剩余款項(xiàng):人民幣_(tái)______元整(大寫(xiě):_______元整),買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的還款方式進(jìn)行還款。
2.2買(mǎi)方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將首付款支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。
2.3買(mǎi)方按以下第_______種方式償還剩余款項(xiàng):
(1)一次性還款:買(mǎi)方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將剩余款項(xiàng)支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。
(2)按揭貸款:買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理購(gòu)房按揭貸款,并將貸款款項(xiàng)支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。
第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)
3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。
3.2房產(chǎn)交付時(shí)間:_______年_______月_______日。買(mǎi)方自交付之日起,享有房產(chǎn)使用權(quán)。
3.3買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間,支付房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)。
第四條違約責(zé)任
4.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同交易金額的_______%。
4.2買(mǎi)方未按照本合同約定的時(shí)間支付首付款或剩余款項(xiàng)的,賣(mài)方有權(quán)解除本合同,并要求買(mǎi)方支付違約金。
4.3賣(mài)方未按照本合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下的,買(mǎi)方有權(quán)解除本合同,并要求賣(mài)方支付違約金。
第五條爭(zhēng)議解決
5.1本合同的解釋及履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
5.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第六條其他約定
6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
6.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完畢之日終止。
甲方(賣(mài)方):
乙方(買(mǎi)方):
簽訂日期:_______年_______月_______日
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