2024房屋租賃合同書

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并按照約定的條款支付租金。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________市________區(qū)________路________號，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋面積為________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單附件：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單1.家具：床、沙發(fā)、茶幾、餐桌、椅子等。2.家電：空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等。3.設(shè)施：水龍頭、馬桶、淋浴器、燈具、插座等。4.其他：窗簾、地毯、掛畫、裝飾品等。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有出租或承租房屋的權(quán)利能力。解決辦法：核實(shí)雙方身份證明及房屋權(quán)屬證明，確保合同主體資格合法。2.明確房屋描述，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等，以免產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋情況，并可附上房屋照片或示意圖。3.約定租金及支付方式，確保租金合理且支付途徑明確。解決辦法：根據(jù)市場行情約定租金，明確租金支付時(shí)間、方式及賬戶信息。4.收取押金，并明確押金退還條件及方式。解決辦法：在合同中約定押金數(shù)額、退還條件及退還方式。5.明確雙方權(quán)利和義務(wù)，防止違約行為發(fā)生。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于維修、使用、遵守法律法規(guī)等。6.約定違約責(zé)任，確保違約行為有所懲戒。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任，包括違約金、賠償責(zé)任等。7.約定爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時(shí)進(jìn)行解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或使用權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的一定金額的錢款，租賃期滿后無息退還。6.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住。2.房屋中介公司代理出租房屋。3.房東與租客之間直接租賃房屋。補(bǔ)充條款：1.房屋用途：乙方應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途，如：不得用于非法活動(dòng)、商業(yè)用途等。解決辦法：在合同中添加房屋用途的限定條款，明確乙方使用房屋的范圍。2.房屋維修：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，但乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。解決辦法：在合同中明確維修責(zé)任及例外情況，保障雙方權(quán)益。3.房屋保險(xiǎn)：建議甲方購買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及附屬設(shè)施的安全。解決辦法：在合同中提醒甲方購買房屋保險(xiǎn)，并可提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)推薦。4.寵物管理：乙方若攜帶寵物居住，應(yīng)遵守寵物管理的相關(guān)規(guī)定，避免寵物擾民或造成房屋損壞。解決辦法：在合同中添加寵物管理的條款，明確乙方的寵物相關(guān)責(zé)任。5.房屋交接：租賃期滿后，乙方應(yīng)將房