2024房產(chǎn)委托中介代理銷售合同

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（中介方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房產(chǎn)所有人，愿意將其房產(chǎn)委托給乙方進行代理銷售；乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，愿意接受甲方的委托，代理銷售甲方房產(chǎn)。雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條委托代理的房產(chǎn)1.1甲方同意委托乙方代理銷售的房產(chǎn)位于__________，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)證號：__________房產(chǎn)面積：__________平方米房產(chǎn)用途：__________房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________第二條委托代理期限2.1本合同的有效期為__________個月，自雙方簽訂之日起計算。2.2如果雙方在合同有效期內(nèi)未能達成銷售協(xié)議，雙方可協(xié)商延長合同期限，或終止合同。第三條代理銷售價格3.1甲方同意乙方按照市場行情及房產(chǎn)實際情況，制定合理的銷售價格。3.2乙方在代理銷售過程中，應(yīng)盡力維護甲方的利益，合理定價，確保房產(chǎn)順利銷售。第四條代理銷售費用4.1乙方在代理銷售過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于廣告費、推廣費、差旅費等，由乙方自行承擔。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，按照實際成交價格的__________%支付給乙方作為中介費。第五條房產(chǎn)成交及支付5.1乙方在代理銷售過程中，一旦找到合適的買家，應(yīng)立即通知甲方。5.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__________天內(nèi)，與買家達成購房協(xié)議。5.3房產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)按照本合同第四條的規(guī)定支付中介費給乙方。第六條保密條款6.1雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密及個人隱私予以保密。6.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露與本合同有關(guān)的信息。第七條違約責任7.1如果甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2如果乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.房產(chǎn)信息準確性：確保所提供的房產(chǎn)信息真實、準確，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、面積、用途、現(xiàn)狀等。如出現(xiàn)信息不實，可能導(dǎo)致合同無效或引起糾紛。2.委托代理期限：雙方應(yīng)明確約定委托代理期限，以免影響房產(chǎn)銷售進程。3.代理銷售價格：乙方應(yīng)根據(jù)市場行情及房產(chǎn)實際情況制定合理的銷售價格，并盡量避免頻繁調(diào)整。4.代理銷售費用：明確雙方承擔的費用項目，避免后期因費用問題產(chǎn)生糾紛。5.房產(chǎn)成交及支付：雙方應(yīng)按照合同約定履行成交及支付手續(xù)，確保交易順利進行。6.保密條款：雙方有義務(wù)保守對方的商業(yè)秘密及個人隱私，避免泄露給第三方。7.違約責任：明確雙方在違約時的責任及賠償標準，以防止違約行為對雙方造成損失。8.爭議解決：約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時雙方有明確的處理途徑。解決辦法：1.房產(chǎn)信息準確性：雙方可聘請專業(yè)機構(gòu)進行房產(chǎn)評估，確保信息真實、準確。2.委托代理期限：如雙方同意延長合同期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。3.代理銷售價格：乙方定期向甲方報告市場行情及銷售進展，共同商討調(diào)整價格。4.代理銷售費用：明確費用項目及金額，如有新增費用，雙方協(xié)商確定。5.房產(chǎn)成交及支付：雙方按照合同約定履行成交及支付手續(xù)，如有疑問，及時溝通解決。6.保密條款：雙方簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限。7.違約責任：雙方遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，按約定承擔相應(yīng)責任。8.爭議解決：如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)所有人：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的人，有權(quán)對該房產(chǎn)進行出售、贈與、抵押等行為。2.委托代理：指甲方委托乙方代理銷售房產(chǎn)，乙方在代理權(quán)限內(nèi)代表甲方處理房產(chǎn)銷售事務(wù)。3.代理銷售：指乙方根據(jù)甲方的委托，代理銷售房產(chǎn)并獲取中介費的行為。4.房產(chǎn)證號：指房產(chǎn)證上的唯一編號，用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)。5.產(chǎn)權(quán)清晰：指房產(chǎn)所有權(quán)明確，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。6.中介費：指乙方在代理銷售過程中所收取的費用，通常為房產(chǎn)成交價格的一定比例。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。應(yīng)用場合：1.房產(chǎn)所有人與房地產(chǎn)中介機構(gòu)之間，就房產(chǎn)代理銷售事宜達成一致時。2.雙方希望通過中介機構(gòu)協(xié)助銷售房產(chǎn)，并約定中介費用及銷售期限等事項時。3.房地產(chǎn)中介機構(gòu)接受房產(chǎn)所有人的委托，為其尋找買家并協(xié)助完成房產(chǎn)交易時。補充條款：1.房產(chǎn)查看與展示：雙方約定買家查看房產(chǎn)的時間、方式及展示房產(chǎn)的要求。2.房產(chǎn)宣傳資料：乙方負責制作、印刷及分發(fā)房產(chǎn)宣傳資料，包括但不限于房產(chǎn)廣告、宣傳冊等。3.信息更新與反饋：乙方應(yīng)及時更新房產(chǎn)銷售進度，并向甲方反饋買家意向及市場動態(tài)。4.房產(chǎn)交易手續(xù)：雙方明確房產(chǎn)交易過程中的手續(xù)辦理、稅費支付等問題。5.售后服務(wù)：乙方在房產(chǎn)交易完成后，提供一定的