2024【廣東省】住房租賃合同 示范文本

?合同編號(hào)：__________出租方：姓名（名稱）：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________承租方：姓名：________________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________身份證號(hào)碼：____________________第一條租賃房屋1.2租賃房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋設(shè)施情況詳見(jiàn)附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2承租方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付給出租方。支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3租賃期間，如遇租金調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。如因承租方使用不當(dāng)造成損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2租賃期間，出租方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施的大修、更換等費(fèi)用。日常小修、維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)。第六條合同的提前解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2出租方提前解除本合同的，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)按照承租方實(shí)際租賃期限向承租方支付賠償金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。7.2出租方未按約定提供租賃房屋或未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。7.3承租方未按約定支付租金或提前解除本合同的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（簽字）：________年________月________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同雙方的合法權(quán)益，遵守相關(guān)法律法規(guī)，公平公正地簽訂和履行本合同。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，確保了解合同內(nèi)容。如有疑問(wèn)，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.注意事項(xiàng)：租賃房屋的實(shí)際情況應(yīng)與合同描述一致，如有不符，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。解決辦法：在簽訂合同前，承租方有權(quán)查看租賃房屋，對(duì)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行核實(shí)。如發(fā)現(xiàn)與合同描述不符，應(yīng)及時(shí)與出租方溝通，協(xié)商解決。3.注意事項(xiàng)：租金、押金、違約金等費(fèi)用的支付和退還，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：雙方應(yīng)按時(shí)支付和收取相關(guān)費(fèi)用。如有爭(zhēng)議，可參照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行解決。4.注意事項(xiàng)：房屋使用和維修責(zé)任應(yīng)明確劃分，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定使用和維護(hù)租賃房屋。如發(fā)生損壞，應(yīng)及時(shí)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.注意事項(xiàng)：合同的提前解除應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定，避免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方如需提前解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：擁有租賃房屋并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：租賃出租方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后退還。6.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.法律法規(guī)：本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決所適用的中華人民共和國(guó)法律。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其在廣東省內(nèi)的住房給租戶。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于學(xué)生宿舍、上班族公寓、商務(wù)人士臨時(shí)住宿等。3.適用于住宅、公寓、別墅等各類住房類型。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：如有寵物，雙方需就寵物飼養(yǎng)、管理、清潔等事項(xiàng)達(dá)成額外協(xié)議。2.訪客管理：規(guī)定訪客的權(quán)限、停留時(shí)間以及可能對(duì)租金產(chǎn)生的影響等。3.維修責(zé)任：詳細(xì)列出出租方和承租方各自負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目。4.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)覆蓋范圍和責(zé)任界定。5.變更條款：如合同執(zhí)行期間，雙方同意變更合同內(nèi)容