2024北京市商品房買賣合同范本

?合同編號：__________甲方（出賣人）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于北京市_______區(qū)/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.3房屋規(guī)劃用途為_______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）將于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，由乙方一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更與解除4.1在本合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。4.2任何一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，必要時(shí)雙方可共同委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。3.確保房屋交付時(shí)，設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或賠償。解決辦法：雙方應(yīng)在交付前共同對房屋進(jìn)行檢查，如有問題，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)解決。4.確保過戶手續(xù)順利，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不順利，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，如有問題，應(yīng)及時(shí)溝通，共同尋求解決方案。5.確保合同履行過程中，雙方遵守法律法規(guī)，如有違法行為，依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指在城市建設(shè)用地上建設(shè)的，用于出售的住宅房屋。2.出賣人：指房屋的合法所有權(quán)人，即出售房屋的一方。3.買受人：指購買房屋的一方。4.成交價(jià)：指甲乙雙方約定的房屋交易價(jià)格。5.首付款：指乙方在合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的房屋交易款項(xiàng)。6.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。7.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，需承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.北京市范圍內(nèi)商品房的買賣交易。2.雙方為自然人且具備完全民事行為能力。3.房屋為合法建筑，具備上市交易條件。4.雙方就房屋買賣達(dá)成一致，并愿意簽訂書面合同。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的具體時(shí)間和前提條件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成、尾款支付等。2.裝修及附屬設(shè)施：詳細(xì)列舉房屋交付時(shí)的裝修狀況及附屬設(shè)施，包括家電、家具等。3.戶口遷移：如涉及戶口遷移，應(yīng)明確遷移責(zé)任及期限。4.寵物條款：如房屋內(nèi)存在寵物，應(yīng)明確寵物的去留及責(zé)任歸屬。5.房屋保險(xiǎn)：是否購買房屋保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。6.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。7.違約金計(jì)算方式：約定一方違約時(shí)，應(yīng)支付的違約金計(jì)算方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件。3.甲乙雙方身份證明原件及復(fù)印件。4.房屋現(xiàn)狀