2024建筑工程施工總承包合同（房建）

?合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于：2.承包商是一家具備相關(guān)資質(zhì)和能力，依法成立的建筑工程施工企業(yè)；3.雙方就項(xiàng)目的施工達(dá)成一致，并同意按照本合同的條款和條件進(jìn)行。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本施工總承包合同。第一條合同范圍與工程內(nèi)容1.1本合同范圍內(nèi)的工程為：項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購、施工、驗(yàn)收、保修等工作。1.2工程內(nèi)容包括：（1）土建工程；（2）安裝工程；（3）裝飾工程；（4）其他相關(guān)工作。第二條合同價(jià)格與支付2.1本合同的總投資為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2業(yè)主按下述付款條款向承包商支付合同價(jià)款：（1）合同簽訂后，業(yè)主支付合同總價(jià)款的10%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的節(jié)點(diǎn)后，業(yè)主支付相應(yīng)的進(jìn)度款；（3）工程驗(yàn)收合格并辦理完畢竣工結(jié)算后，業(yè)主支付合同總價(jià)款的95%；（4）剩余的5%作為質(zhì)量保證金，自工程驗(yàn)收合格之日起算，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，業(yè)主予以支付。第三條合同履行3.1承包商應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)、采購、施工等工作。3.2承包商應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的工程質(zhì)量、安全事故的責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3業(yè)主應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付合同價(jià)款，并履行合同約定的其他義務(wù)。第四條合同的變更、解除和終止4.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)依法進(jìn)行，并簽訂相應(yīng)的書面協(xié)議。4.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更、解除或終止合同。4.3合同解除或終止后，承包商應(yīng)按照業(yè)主的要求完成工程的善后工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、修改和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同的修改和解除，應(yīng)依法進(jìn)行，并簽訂相應(yīng)的書面協(xié)議。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：__________乙方（承包商）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同的簽訂和履行應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)、合法、有效，不得有欺詐、誤導(dǎo)等違法行為。3.雙方應(yīng)按照合同約定的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求等履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.合同價(jià)款的支付和結(jié)算應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定進(jìn)行，不得有任何無理拖欠。5.工程質(zhì)量、安全事故的處理應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定進(jìn)行。6.任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.合同的變更、解除和終止應(yīng)依法進(jìn)行，并簽訂相應(yīng)的書面協(xié)議。8.雙方應(yīng)保守合同的秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。解決辦法：1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，解決合同履行過程中的問題和爭(zhēng)議。2.雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行約定。3.雙方可協(xié)商變更、解除或終止合同，并簽訂相應(yīng)的書面協(xié)議。4.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解決。5.任何一方認(rèn)為對(duì)方違約的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。6.雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，解決合同爭(zhēng)議。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（業(yè)主）：指本合同中承擔(dān)工程項(xiàng)目的所有權(quán)和決策權(quán)的一方。2.乙方（承包商）：指本合同中承擔(dān)工程項(xiàng)目的施工、設(shè)計(jì)、采購等工作的一方。3.合同價(jià)款：指雙方約定的完成工程所需支付的金額。4.進(jìn)度款：指工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后，業(yè)主支付的相應(yīng)合同價(jià)款。5.質(zhì)量保證金：指為確保工程質(zhì)量，業(yè)主保留的一部分合同價(jià)款。6.質(zhì)保期：指工程驗(yàn)收合格后，承包商對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的期限。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。9.合同爭(zhēng)議：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的意見分歧或糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類房建工程項(xiàng)目的施工總承包合同簽訂。2.適用于建筑工程的設(shè)計(jì)、采購、施工、驗(yàn)收、保修等環(huán)節(jié)。3.適用于雙方為明確工程項(xiàng)目的權(quán)利義務(wù)、進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的管理。4.適用于雙方在工程合同履行過程中，對(duì)合同范圍、價(jià)款、工期等進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。補(bǔ)充條款：1.工程變更條款：對(duì)工程范圍、內(nèi)容、進(jìn)度、質(zhì)量等方面的變更進(jìn)行約定。2.工期順延條款：因不可抗力、雙方原因等導(dǎo)致工期延誤的，約定順延條件和程序。3.合同價(jià)款調(diào)整條款：根據(jù)市場(chǎng)行情、政策變化等因素，約定合同價(jià)款的調(diào)整機(jī)制。4.工程質(zhì)量保修條款：對(duì)工程質(zhì)量保修范圍、期限、責(zé)任等進(jìn)行約定。5.安全生產(chǎn)條款：對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)責(zé)任、措施、培訓(xùn)等進(jìn)行約定。6.信息保密條款：約定雙方在合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決條款：約定合同爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件