2024建筑工程施工總承包合同（房建）

?合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于：2.承包商是一家具備相關資質(zhì)和能力，依法成立的建筑工程施工企業(yè)；3.雙方就項目的施工達成一致，并同意按照本合同的條款和條件進行。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本施工總承包合同。第一條合同范圍與工程內(nèi)容1.1本合同范圍內(nèi)的工程為：項目的設計、采購、施工、驗收、保修等工作。1.2工程內(nèi)容包括：（1）土建工程；（2）安裝工程；（3）裝飾工程；（4）其他相關工作。第二條合同價格與支付2.1本合同的總投資為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2業(yè)主按下述付款條款向承包商支付合同價款：（1）合同簽訂后，業(yè)主支付合同總價款的10%作為預付款；（2）工程進度達到約定的節(jié)點后，業(yè)主支付相應的進度款；（3）工程驗收合格并辦理完畢竣工結算后，業(yè)主支付合同總價款的95%；（4）剩余的5%作為質(zhì)量保證金，自工程驗收合格之日起算，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，業(yè)主予以支付。第三條合同履行3.1承包商應按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標準、進度要求和技術規(guī)范進行設計、采購、施工等工作。3.2承包商應承擔因自身原因造成的工程質(zhì)量、安全事故的責任，并承擔相應的賠償責任。3.3業(yè)主應按照合同約定及時支付合同價款，并履行合同約定的其他義務。第四條合同的變更、解除和終止4.1合同的變更、解除和終止，應依法進行，并簽訂相應的書面協(xié)議。4.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更、解除或終止合同。4.3合同解除或終止后，承包商應按照業(yè)主的要求完成工程的善后工作，并承擔相應的責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、修改和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同的修改和解除，應依法進行，并簽訂相應的書面協(xié)議。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：__________乙方（承包商）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同的簽訂和履行應遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方應保證合同內(nèi)容的真實、合法、有效，不得有欺詐、誤導等違法行為。3.雙方應按照合同約定的范圍、質(zhì)量標準、進度要求等履行各自的權利和義務。4.合同價款的支付和結算應嚴格按照本合同的約定進行，不得有任何無理拖欠。5.工程質(zhì)量、安全事故的處理應按照相關法律法規(guī)和本合同的約定進行。6.任何一方不得將合同的全部或部分權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。7.合同的變更、解除和終止應依法進行，并簽訂相應的書面協(xié)議。8.雙方應保守合同的秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。解決辦法：1.雙方應定期召開協(xié)調(diào)會議，解決合同履行過程中的問題和爭議。2.雙方可簽訂補充協(xié)議，對合同未盡事宜進行約定。3.雙方可協(xié)商變更、解除或終止合同，并簽訂相應的書面協(xié)議。4.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解決。5.任何一方認為對方違約的，應及時通知對方，并協(xié)商解決。6.雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟，解決合同爭議。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（業(yè)主）：指本合同中承擔工程項目的所有權和決策權的一方。2.乙方（承包商）：指本合同中承擔工程項目的施工、設計、采購等工作的一方。3.合同價款：指雙方約定的完成工程所需支付的金額。4.進度款：指工程進度達到約定節(jié)點后，業(yè)主支付的相應合同價款。5.質(zhì)量保證金：指為確保工程質(zhì)量，業(yè)主保留的一部分合同價款。6.質(zhì)保期：指工程驗收合格后，承包商對工程質(zhì)量承擔責任的期限。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務。9.合同爭議：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的意見分歧或糾紛。應用場合：1.適用于各類房建工程項目的施工總承包合同簽訂。2.適用于建筑工程的設計、采購、施工、驗收、保修等環(huán)節(jié)。3.適用于雙方為明確工程項目的權利義務、進度、質(zhì)量、安全等方面的管理。4.適用于雙方在工程合同履行過程中，對合同范圍、價款、工期等進行調(diào)整和補充。補充條款：1.工程變更條款：對工程范圍、內(nèi)容、進度、質(zhì)量等方面的變更進行約定。2.工期順延條款：因不可抗力、雙方原因等導致工期延誤的，約定順延條件和程序。3.合同價款調(diào)整條款：根據(jù)市場行情、政策變化等因素，約定合同價款的調(diào)整機制。4.工程質(zhì)量保修條款：對工程質(zhì)量保修范圍、期限、責任等進行約定。5.安全生產(chǎn)條款：對施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)責任、措施、培訓等進行約定。6.信息保密條款：約定雙方在合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等信息的保密義務。7.爭議解決條款：約定合同爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件