種植基地用地經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

種植基地用地經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同合同目錄第一章總則1.1合同雙方的含義1.2合同的目的和原則1.3合同的生效和終止條件第二章標(biāo)的物和用地情況2.1標(biāo)的物的描述2.2用地位置和面積2.3用地現(xiàn)狀和條件第三章經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)的主要內(nèi)容3.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)的范圍和方式3.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)的期限和時(shí)間第四章經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付期限和時(shí)間4.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整和變更第五章雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1種植基地的權(quán)利和義務(wù)5.2經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利和義務(wù)第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式和途徑8.2爭(zhēng)議解決的期限和時(shí)間第九章合同的履行和驗(yàn)收9.1合同履行的程序和要求9.2合同驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和方式第十章合同的附則10.1合同的解釋和適用法律10.2合同的簽署和蓋章10.3合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議第十一章其他約定11.1雙方的其他約定和補(bǔ)充11.2對(duì)合同的修改和補(bǔ)充方式第十二章保密條款12.1保密信息的界定和保護(hù)12.2保密信息的泄露和責(zé)任第十三章不可抗力13.1不可抗力的界定和范圍13.2不可抗力的應(yīng)對(duì)和處理方式第十四章合同的解除和終止14.1合同解除和終止的條件和程序14.2合同解除和終止后的處理方式合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同雙方的含義1.1.1甲方（種植基地）的含義1.1.2乙方（經(jīng)紀(jì)公司）的含義1.2合同的目的和原則1.2.1合同目的1.2.2合同原則1.3合同的生效和終止條件1.3.1合同生效條件1.3.2合同終止條件第二章標(biāo)的物和用地情況2.1標(biāo)的物的描述2.1.1標(biāo)的物種類2.1.2標(biāo)的物質(zhì)量2.2用地位置和面積2.2.1用地位置2.2.2用地面積2.3用地現(xiàn)狀和條件2.3.1用地現(xiàn)狀2.3.2用地條件第三章經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)的主要內(nèi)容3.1.1服務(wù)內(nèi)容概述3.1.2服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)3.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)的范圍和方式3.2.1服務(wù)范圍3.2.2服務(wù)方式3.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)的期限和時(shí)間3.3.1服務(wù)期限3.3.2服務(wù)時(shí)間第四章經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式4.1.1費(fèi)用計(jì)算4.1.2支付方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付期限和時(shí)間4.2.1支付期限4.2.2支付時(shí)間4.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整和變更4.3.1調(diào)整條件4.3.2變更程序第五章雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1種植基地的權(quán)利和義務(wù)5.1.1甲方權(quán)利5.1.2甲方義務(wù)5.2經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利和義務(wù)5.2.1乙方權(quán)利5.2.2乙方義務(wù)第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.1.1變更條件6.1.2變更程序6.2合同解除的條件和程序6.2.1解除條件6.2.2解除程序第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.1.1違約行為界定7.1.2違約行為界定方式7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式7.2.1承擔(dān)方式概述7.2.2承擔(dān)方式詳細(xì)第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式和途徑8.1.1爭(zhēng)議解決方式8.1.2爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決的期限和時(shí)間8.2.1期限規(guī)定8.2.2時(shí)間安排第九章合同的履行和驗(yàn)收9.1合同履行的程序和要求9.1.1履行程序9.1.2履行要求9.2合同驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和方式9.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2.2驗(yàn)收方式第十章合同的附則10.1合同的解釋和適用法律10.1.1解釋規(guī)定10.1.2適用法律10.2合同的簽署和蓋章10.2.1簽署程序10.2.2蓋章要求10.3合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議10.3.1附件清單10.3.2補(bǔ)充協(xié)議格式第十一章其他約定11.1雙方的其他約定和補(bǔ)充11.1.1其他約定內(nèi)容11.1.2補(bǔ)充條款11.2對(duì)合同的修改和補(bǔ)充方式11.2.1修改方式11.2.2補(bǔ)充方式第十二章保密條款12.1保密信息的界定和保護(hù)12.1.1保密信息范圍12.1.2保護(hù)措施12.2保密信息的泄露和責(zé)任12.2.1泄露處理12.2.2責(zé)任承擔(dān)第十三章不可抗力13.1不可抗力的界定和范圍13.1.1不可抗力界定13.1.2不可抗力范圍13.2不可抗力的應(yīng)對(duì)和處理方式13.2.1應(yīng)對(duì)措施13.2.2處理方式第十四章合同的解除和終止14.1合同解除和終止的條件和程序14.1.1解除條件14.1.2終止條件14.1.3程序規(guī)定14.2合同解除和終止后的處理方式14.2.1解除后處理14.2.2終止后處理合同簽字頁(yè)甲方（種植基地）：______________________乙方（經(jīng)紀(jì)公司）：______________________簽訂日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定用地條款1.1：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，指定乙方尋找合適的種植基地用地。條款1.2：甲方應(yīng)提前提供詳細(xì)的用地要求，包括用地面積、位置、現(xiàn)狀等，以便乙方開(kāi)展經(jīng)紀(jì)服務(wù)。條款1.3：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的用地選項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估和篩選，并要求乙方提供進(jìn)一步的信息或調(diào)整方案。2.甲方監(jiān)督施工條款2.1：甲方有權(quán)對(duì)乙方在經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中的施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。條款2.2：甲方應(yīng)定期檢查施工情況，確保施工符合合同約定的質(zhì)量和進(jìn)度要求。條款2.3：甲方有權(quán)要求乙方對(duì)施工中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)整改費(fèi)用。3.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款3.1：當(dāng)乙方找到符合甲方要求的用地時(shí)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。條款3.2：甲方應(yīng)在乙方提供用地信息后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，否則視為放棄。條款3.3：甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和條件購(gòu)買。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方brokerage服務(wù)條款4.1：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的用地要求，積極開(kāi)展經(jīng)紀(jì)服務(wù)，尋找合適的種植基地用地。條款4.2：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方需求，推薦多個(gè)用地選項(xiàng)供甲方選擇。條款4.3：乙方應(yīng)提供詳細(xì)的用地信息，包括用地位置、面積、現(xiàn)狀等，并協(xié)助甲方進(jìn)行評(píng)估和篩選。2.乙方協(xié)調(diào)關(guān)系條款5.1：乙方有權(quán)代表甲方與第三方中介、政府部門、土地所有者等進(jìn)行協(xié)調(diào)，爭(zhēng)取有利條件。條款5.2：乙方應(yīng)積極處理與用地相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)和審批，確保用地交易的順利進(jìn)行。3.乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款6.1：乙方應(yīng)對(duì)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和問(wèn)題負(fù)責(zé)，并采取措施解決。條款6.2：如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款6.3：乙方應(yīng)購(gòu)買足夠的保險(xiǎn)，以保障甲方利益不受損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介選擇條款7.1：甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方中介，以確保用地交易的順利進(jìn)行。條款7.3：甲方和乙方應(yīng)與第三方中介簽訂separatecontract，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方中介費(fèi)用條款8.1：第三方中介的費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并按照合同約定的方式支付。條款8.2：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的比例分?jǐn)偟谌街薪橘M(fèi)用。條款8.3：如第三方中介未能履行合同約定的義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方中介的協(xié)助條款9.1：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成用地交易的各項(xiàng)手續(xù)和審批。條款9.2：第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的咨詢和建議，促進(jìn)合同的履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.用地需求說(shuō)明書2.用地選項(xiàng)評(píng)估報(bào)告3.施工進(jìn)度和質(zhì)量檢查記錄4.施工整改通知5.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使確認(rèn)書6.第三方中介合同7.保險(xiǎn)單據(jù)8.用地交易手續(xù)和審批文件9.合作關(guān)系的建立和維護(hù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，視為放棄。2.乙方未按約定時(shí)間完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)或未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定協(xié)調(diào)好與第三方中介、政府部門、土地所有者等的關(guān)系。4.乙方未按約定購(gòu)買足夠的保險(xiǎn)，導(dǎo)致甲方利益損失。5.第三方中介未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法順利進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方為甲方提供尋找、評(píng)估和推薦合適種植基地用地的服務(wù)。2.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指甲方在乙方找到符合要求的用地時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。3.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方完成用地交易的相關(guān)手續(xù)和審批的中介機(jī)構(gòu)。4.違約行為：指合同各方未履行或未按約定履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.用地需求變化：提前溝通，調(diào)整用地需求，重新尋找合適的用地。2.施工進(jìn)度延誤：加強(qiáng)監(jiān)督，協(xié)調(diào)各方加快施工進(jìn)度，確保按期完成。3.用地審批困難：積極與政府部門溝通，了解審批進(jìn)展，及時(shí)