石化企業(yè)辦公大樓翻新招標(biāo)

石化企業(yè)辦公大樓翻新招標(biāo)合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同文件的優(yōu)先順序1.3法律的適用1.4合同的生效第二章翻新工程概述2.1工程簡介2.2工程地點(diǎn)2.3工程目標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)2.4工程范圍第三章投標(biāo)人資格與條件3.1投標(biāo)人資格要求3.2投標(biāo)文件的提交3.3投標(biāo)保證金3.4投標(biāo)有效期的規(guī)定第四章招標(biāo)文件4.1招標(biāo)文件的組成4.2招標(biāo)文件的澄清與修改4.3招標(biāo)文件的獲取4.4招標(biāo)文件的保管第五章投標(biāo)與評審5.1投標(biāo)程序5.2投標(biāo)評審標(biāo)準(zhǔn)5.3評審團(tuán)的組成與權(quán)力5.4評審結(jié)果的通知第六章合同的簽訂與履行6.1合同的簽訂6.2合同的履行與監(jiān)督6.3合同的變更與解除6.4合同的終止與解散第七章工程質(zhì)量與驗(yàn)收7.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2工程驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收合格的確認(rèn)7.4質(zhì)量問題的處理第八章工程進(jìn)度與工期8.1工程進(jìn)度計劃8.2工期的延誤8.3工程提前完成8.4工期違約的責(zé)任第九章工程費(fèi)用與支付9.1工程合同價格9.2工程預(yù)付款9.3工程進(jìn)度款的支付9.4工程結(jié)算與支付9.5工程費(fèi)用的調(diào)整第十章違約責(zé)任與賠償10.1違約行為的定義10.2違約責(zé)任的規(guī)定10.3賠償責(zé)任的限制10.4免責(zé)條款第十一章爭議的解決11.1爭議的解決方式11.2協(xié)商與調(diào)解11.3仲裁程序11.4法院訴訟第十二章保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)的規(guī)定12.3保密期限的規(guī)定12.4泄密的責(zé)任與賠償?shù)谑潞贤霓D(zhuǎn)讓與分包13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序13.3分包合同的批準(zhǔn)13.4分包商的責(zé)任與義務(wù)第十四章附則14.1合同的修訂14.2合同的終止14.3合同的保存與復(fù)制14.4合同的生效日期與有效期合同編號：石化企業(yè)辦公大樓翻新招標(biāo)合同第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同中的“甲方”是指石化企業(yè)，乙方是指參與投標(biāo)的承包商。1.1.2本合同中的“工程”是指石化企業(yè)辦公大樓的翻新工程。1.1.3本合同中的“招標(biāo)文件”是指甲方發(fā)布的關(guān)于工程的詳細(xì)說明和要求的文件。1.2合同文件的優(yōu)先順序1.2.1本合同的組成文件包括：合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、合同專用條款、合同通用條款等。1.2.2上述文件中，合同協(xié)議書是合同的核心文件，其他文件是對合同協(xié)議書的補(bǔ)充和說明。1.3法律的適用1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同的生效1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章翻新工程概述2.1工程簡介2.1.1工程名稱：石化企業(yè)辦公大樓翻新工程2.1.2工程規(guī)模：辦公大樓建筑總面積平方米，包括ABCD四個區(qū)域。2.2工程地點(diǎn)2.2.1工程位于市區(qū)路號。2.3工程目標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)2.3.1工程目標(biāo)是完成辦公大樓的翻新，提升建筑外觀和使用功能。2.3.2工程標(biāo)準(zhǔn)是符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.4工程范圍2.4.1工程內(nèi)容包括：外墻翻新、內(nèi)部裝修、設(shè)施更新、景觀改造等。第三章投標(biāo)人資格與條件3.1投標(biāo)人資格要求3.1.1乙方應(yīng)具備建筑裝修工程專業(yè)承包一級資質(zhì)。3.2投標(biāo)文件的提交3.2.1乙方應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求提交完整的投標(biāo)文件。3.2.2投標(biāo)文件提交截止時間為年月日時分。3.3投標(biāo)保證金3.3.1乙方應(yīng)向甲方提交投標(biāo)保證金，金額為工程估算價的1%。3.3.2投標(biāo)保證金應(yīng)在投標(biāo)文件提交的同時遞交。3.4投標(biāo)有效期的規(guī)定3.4.1乙方的投標(biāo)文件在投標(biāo)有效期內(nèi)的任何時候都應(yīng)保持有效。第四章招標(biāo)文件4.1招標(biāo)文件的組成4.1.1招標(biāo)文件包括：工程概況、投標(biāo)須知、合同條款、設(shè)計圖紙、工程量清單等。4.2招標(biāo)文件的澄清與修改4.2.1甲方對招標(biāo)文件進(jìn)行澄清或修改時，應(yīng)通知所有購買招標(biāo)文件的乙方。4.2.2乙方收到澄清或修改通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)作出書面回應(yīng)。4.3招標(biāo)文件的獲取4.3.1乙方應(yīng)在招標(biāo)文件發(fā)售期內(nèi)購買招標(biāo)文件。4.3.2乙方購買招標(biāo)文件時應(yīng)出示有效的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。4.4招標(biāo)文件的保管4.4.1乙方應(yīng)妥善保管招標(biāo)文件，確保文件內(nèi)容不被泄露。第五章投標(biāo)與評審5.1投標(biāo)程序5.1.1乙方按照招標(biāo)文件的要求準(zhǔn)備投標(biāo)文件。5.1.2乙方在投標(biāo)截止時間前提交投標(biāo)文件。5.2投標(biāo)評審標(biāo)準(zhǔn)5.2.1評審團(tuán)根據(jù)乙方的資質(zhì)、業(yè)績、投標(biāo)報價等因素進(jìn)行綜合評審。5.2.2評審團(tuán)有權(quán)要求乙方提供額外的證明材料。5.3評審團(tuán)的組成與權(quán)力5.3.1評審團(tuán)由甲方代表和有關(guān)專家組成。5.3.2評審團(tuán)的決定是最終決定，乙方應(yīng)無條件接受。5.4評審結(jié)果的通知5.4.1甲方應(yīng)在評審結(jié)束后通知乙方評審結(jié)果。第六章合同的簽訂與履行6.1合同的簽訂6.1.1乙方在中標(biāo)后應(yīng)與甲方簽訂書面合同。6.1.2合同應(yīng)詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同的履行與監(jiān)督6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。6.2.2甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督。6.3合同的變更與解除6.3.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。6第八章工程質(zhì)量與驗(yàn)收8.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1乙方應(yīng)按照設(shè)計圖紙和規(guī)范要求進(jìn)行施工。8.1.2工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.2工程驗(yàn)收程序8.2.1工程完成后，乙方應(yīng)組織自檢。8.2.2自檢合格后，乙方應(yīng)向甲方申請驗(yàn)收。8.3驗(yàn)收合格的確認(rèn)8.3.1甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后及時組織驗(yàn)收。8.3.2驗(yàn)收合格后，雙方共同簽署驗(yàn)收報告。8.4質(zhì)量問題的處理8.4.1工程交付使用后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。8.4.2乙方應(yīng)對修復(fù)工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第九章工程進(jìn)度與工期9.1工程進(jìn)度計劃9.1.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計劃，并報甲方備案。9.1.2乙方應(yīng)按照進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，確保工程按時完成。9.2工期的延誤9.2.1乙方如因特殊情況需延長工期，應(yīng)提前向甲方申請。9.2.2甲方同意延期后，雙方協(xié)商確定延期時間。9.3工程提前完成9.3.1乙方提前完成工程時，應(yīng)向甲方報告。9.3.2甲方對提前完成工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)款項(xiàng)。9.4工期違約的責(zé)任9.4.1乙方未按約定工期完成工程，應(yīng)支付違約金。9.4.2違約金的計算按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十章工程費(fèi)用與支付9.1工程合同價格9.1.1乙方的投標(biāo)報價應(yīng)作為合同價。9.1.2合同價包括工程的所有成本和利潤。9.2工程預(yù)付款9.2.1甲方在合同簽訂后支付工程預(yù)付款。9.2.2預(yù)付款的金額為合同價的30%。9.3工程進(jìn)度款的支付9.3.1甲方根據(jù)乙方的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款。9.3.2進(jìn)度款的支付比例按照雙方約定的比例執(zhí)行。9.4工程結(jié)算與支付9.4.1工程完成后，雙方進(jìn)行結(jié)算。9.4.2甲方在結(jié)算后支付剩余的工程款項(xiàng)。9.5工程費(fèi)用的調(diào)整9.5.1工程費(fèi)用如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一章違約責(zé)任與賠償11.1違約行為的定義11.2違約責(zé)任的規(guī)定11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。11.3賠償責(zé)任的限制11.3.1賠償金額不得超過合同價款的10%。11.4免責(zé)條款11.4.1乙方因不可抗力無法履行合同義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章爭議的解決12.1爭議的解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地法院提起訴訟。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與分包13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.1.1乙方如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)得到甲方的書面同意。13.1.2轉(zhuǎn)讓合同不得改變原合同的條款。13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序13.2.1乙方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)讓申請，并說明轉(zhuǎn)讓原因。13.2.2甲方應(yīng)在收到申請后14天內(nèi)作出答復(fù)。13.3分包合同的批準(zhǔn)13.3.1乙方不得未經(jīng)甲方同意將合同整體或部分分包給第三方。13.3.2乙方分包給第三方時，應(yīng)承擔(dān)分包商的全部義務(wù)。13.4分包商的責(zé)任與義務(wù)13.4.1分包商應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。第十四章附則14.1合同的修訂14.1.1合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.1.2修訂后的合同附件為本合同的有效組成部分。14多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制符合合同約定。甲方監(jiān)督包括但不限于施工方案的合理性、施工進(jìn)度的合規(guī)性以及工程質(zhì)量的符合性。2.甲方變更權(quán)甲方在合同執(zhí)行過程中，如需對工程范圍、設(shè)計要求、施工標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行變更，應(yīng)向乙方發(fā)出變更通知。乙方應(yīng)根據(jù)變更通知及時調(diào)整施工方案，并報甲方批準(zhǔn)。變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減及工期調(diào)整，按照雙方協(xié)商確定的方式處理。3.甲方提前使用權(quán)4.甲方終止權(quán)甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約或工程質(zhì)量嚴(yán)重不符合合同約定，有權(quán)終止合同。終止合同后，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。工程交付使用后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方進(jìn)度保證乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)支付違約金。違約金的計算按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對合同過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)甲方許可，乙方不得向第三方泄露或使用此類信息。4.乙方分包管理乙方分包給第三方時，應(yīng)確保分包商具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)分包商的全部義務(wù)。分包商的行為視為乙方的行為，乙方應(yīng)對分包商的違約或侵權(quán)行為承擔(dān)責(zé)任。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，確保合同的順利執(zhí)行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行中的爭議和問題。2.第三方中介的權(quán)限第三方中介有權(quán)根據(jù)合同約定，對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制符合合同約定。3.第三方中介的調(diào)解權(quán)第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)生甲方和乙方之間的爭議，有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方可依法解決爭議。4.第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。費(fèi)用包括中介機(jī)構(gòu)的咨詢費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等。甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)方式。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：工程設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范2.附件二：施工方案和施工進(jìn)度計劃3.附件三：乙方資質(zhì)證明和分包商資質(zhì)證明4.附件四：合同價款明細(xì)表5.附件五：付款憑證和收款憑證6.附件六：工程驗(yàn)收報告和質(zhì)量保修書7.附件七：變更訂單和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為a.未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款b.未按約定提供施工場地、施工條件或材料設(shè)備c.非法干預(yù)乙方的施工過程或強(qiáng)制要求乙方使用不合格材料d.未按約定時間完成驗(yàn)收或故意拖延驗(yàn)收2.乙方違約行為a.未按約定時間完成工程或擅自變更工程內(nèi)容b.使用不合格材料或工藝，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題c.未按約定支付分包商款項(xiàng)或擅自分包給無資質(zhì)單位d.泄露甲方商業(yè)秘密或機(jī)密信息3.第三方中介違約行為a.未中立公正地處理爭議，偏袒某一方b.未按約定時間完成調(diào)解或故意拖延調(diào)解c.未保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，泄露相關(guān)信息d.收取過高費(fèi)用或未經(jīng)甲方和乙方同意額外收費(fèi)三、法律名詞及解釋：1.合同違約：是指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。2.不可抗力：是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.投標(biāo)保證金：是指乙方為保證投標(biāo)的真實(shí)性和履行合同義務(wù)，向甲方繳納的一定金額的保證金。4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.分包：是指乙方將其承攬的工程的一部分或全部轉(zhuǎn)包給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，乙方采取措施加快進(jìn)度，甲方提供必要的支持。2.工程質(zhì)量問題解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，甲方監(jiān)督驗(yàn)收，必要時雙方共同委托第三方檢測。3.合同變更解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更訂單，