《四川省既有建筑幕墻維護與改造工程技術(shù)標準》征求意見稿

備案號四川省工程建設(shè)地方標準PDBJ51/Txxx-2025四川省既有建筑幕墻維護與改造工程技術(shù)標準Technicalstandardformaintenanceandrenovationofexistingbuildingcur（征求意見稿）四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布四川省工程建設(shè)地方標準四川省既有建筑幕墻維護與改造工程技術(shù)標準TechnicalstandardformaintenanceandrenovationofexistingbuildingcurDBJ51/Txxx-20253根據(jù)《四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于下達2023年四川省工程建設(shè)地方標準研究院有限公司和四川省建筑設(shè)計研究院有限公司會5 52術(shù)語 73基本規(guī)定 84材料 104.1一般規(guī)定 4.2面板及骨架材料 4.3密封及粘結(jié)材料 4.4其他材料 5檢查評估 5.1一般規(guī)定 5.2日常檢查 5.3全面檢查 5.4特定檢查 5.5專項檢查 6監(jiān)測 166.1一般規(guī)定 6.2風(fēng)及風(fēng)致響應(yīng)監(jiān)測 6.3溫濕度監(jiān)測 6.4應(yīng)變監(jiān)測 6.5變形監(jiān)測 7維護 197.1一般規(guī)定 7.2設(shè)計 7.3施工 228.1一般規(guī)定 8.2設(shè)計 8.3施工 9施工驗收 9.1驗收 9.2安全規(guī)定 附錄A既有建筑幕墻基本情況表 附錄B既有建筑幕墻安全維護檔案資料核查記錄表 附錄C既有建筑幕墻日常檢查記錄表 附錄D既有建筑幕墻專項檢查記錄表 附錄E清洗要求 40引用標準名錄 456），《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部國家安全監(jiān)管總局關(guān)于進一步加強玻璃幕墻安全防護工作建筑幕墻有差別，但其構(gòu)造做法、設(shè)計方法、承受荷載等均具有一定相似性，72.0.1既有建筑幕墻existin對既有建筑幕墻進行檢查、評定與修繕，以保證建筑幕墻安全使用，維持2.0.5全面檢查comprehensi在遭遇暴雨、大雪及大風(fēng)等特殊天氣后，對既有建筑幕墻損傷和運行狀況依據(jù)標準規(guī)定，對既有建筑幕墻的專項內(nèi)容進行定期檢查，并根據(jù)檢查結(jié)2.0.9鑒定appraisalofservic83基本規(guī)定3.0.1既有建筑幕墻未經(jīng)批準不得擅自改動其承重結(jié)構(gòu)及其3.0.2既有建筑幕墻應(yīng)確定維護周期，并對其進行周期3.0.3既有建筑幕墻的維護應(yīng)符合下列3.0.4既有建筑幕墻的改造應(yīng)符合下列3.0.6既有建筑幕墻維護與改造工程設(shè)計應(yīng)符合下列1因建筑幕墻維護導(dǎo)致原幕墻結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力發(fā)生改變時，應(yīng)經(jīng)鑒定或設(shè)2因建筑幕墻維護與改造導(dǎo)致原建筑主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力發(fā)生改變時，應(yīng)93建筑幕墻改造應(yīng)由原幕墻設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)設(shè)計單位提出設(shè)計3.0.7既有建筑幕墻維護與改造工程施工應(yīng)符合下列2應(yīng)區(qū)分作業(yè)區(qū)、危險區(qū)和工程相鄰影響區(qū)，應(yīng)設(shè)置安全警示和引導(dǎo)標3施工現(xiàn)場應(yīng)保障消防安全，按現(xiàn)行制度做好臨時用電管理，嚴格履行4應(yīng)采取有效措施控制施工現(xiàn)場的粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動等的質(zhì)量控制，完成后要進行竣工驗收。應(yīng)注意關(guān)注維護和改造工程全過程的3.0.10未經(jīng)設(shè)計或鑒定許可，不得在幕墻表面上安裝廣告牌、霓虹燈等構(gòu)件4.1.1既有建筑幕墻維護與改造用材料應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)產(chǎn)品標準的規(guī)定，分級》GB8624規(guī)定的不燃或難燃材4.2.1既有建筑幕墻維護與改造所選用JGJ336、《采光頂與金屬屋面技術(shù)規(guī)程》JGJ255、《壓型金屬板工程應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》GB50896等相關(guān)規(guī)范及相關(guān)產(chǎn)品規(guī)范4.2.4改造用鋼化玻璃面板4.3.4同一幕墻維護與改造工程宜優(yōu)先采用同一品牌的單組分或雙組分的硅4.4.1既有建筑幕墻貼膜材料應(yīng)符合《建筑玻璃膜應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ/T3515檢查評估5.1.4既有建筑幕墻存在下列情況之一時應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進行鑒4受到自然災(zāi)害、人為災(zāi)害、環(huán)境改變或事會涉及較復(fù)雜的專業(yè)知識，已超出檢查的深度，必須委托專業(yè)機構(gòu)進行鑒定。在實施檢查過程中發(fā)現(xiàn)既有建筑幕墻存在本條列出的7種情況之一時，應(yīng)委托5.2.2日常檢查應(yīng)按《既有建筑幕墻日常檢查記錄表》（附錄C）對所發(fā)現(xiàn)的次；超過設(shè)計工作年限經(jīng)鑒定可繼續(xù)使用的，其5.3.2全面檢查的內(nèi)容包括安全維護檔案資料核1受理委托。了解委托單位提出的全面檢查原因和要求，收集安全維護2現(xiàn)場調(diào)查。按資料核對實物，調(diào)查既有建筑幕墻的實際使用情況，查3制定方案。根據(jù)調(diào)查情況，確定檢查目的、范圍和內(nèi)容，制定詳細檢4核查資料。核查安全維護檔案資料，包括技術(shù)資5現(xiàn)場檢查。對幕墻面板、室外構(gòu)件、開啟窗、密封材料、硅酮結(jié)構(gòu)密6評估報告。對檢查結(jié)果進行分析評價，對發(fā)現(xiàn)的問題提出處理建議，5.3.5既有建筑幕墻現(xiàn)場檢查2其他檢查項目的抽樣數(shù)量可參考現(xiàn)行標準《玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗標5.3.6現(xiàn)場檢查中，當(dāng)某檢查項目的b、c級數(shù)量之和大于該檢查項目抽樣總5.3.7現(xiàn)場檢查中，當(dāng)某檢查項目的d級數(shù)量大于該檢查項目抽樣總數(shù)的5%5.5.1專項檢查應(yīng)制定檢查計劃。專項檢查的2幕墻工程使用十年后應(yīng)對該工程不同部位的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠進行粘結(jié)3超過設(shè)計工作年限經(jīng)鑒定可繼續(xù)使用的，其專項檢查周期應(yīng)5.5.2專項檢查應(yīng)按《既有建筑幕墻專項5.5.3條件允許時，專項檢查可以），6.1.3監(jiān)測期間，應(yīng)對監(jiān)測設(shè)施采取6.1.4針對建筑幕墻正常使用階段6.1.5當(dāng)?shù)卣?、強風(fēng)、地質(zhì)災(zāi)害等自然災(zāi)害發(fā)生6.2.1對風(fēng)敏感的幕墻結(jié)構(gòu)宜進6.3.1溫濕度監(jiān)測溫濕度監(jiān)測包括環(huán)境溫濕度6.4.3應(yīng)變監(jiān)測應(yīng)與變形監(jiān)測頻次同6.5.3應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的變形特征確定7.1.1建筑幕墻工程交付使用后，應(yīng)及時制定維護計劃與制度，建立維護管【條文說明】維護管理檔案應(yīng)包括原設(shè)計及改擴建圖紙、使用情況及報修記錄、歷年檢查與維護等相關(guān)資料。7.1.2建筑幕墻的維護包括日常保養(yǎng)和對缺陷的修繕。7.1.3幕墻維護應(yīng)根據(jù)檢查結(jié)果委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位制定維護方案，編制專項施工方案。7.1.4當(dāng)發(fā)生危及幕墻正常使用和人身財產(chǎn)安全的緊急情況時，應(yīng)立即實施7.1.5既有建筑幕墻經(jīng)檢查確認存在下列影響使用安全或公共安全的問題之7.1.8幕墻清洗應(yīng)符合附錄E的相應(yīng)要求。7.2.1既有建筑幕墻修繕宜由原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進行設(shè)7.3.1幕墻維護應(yīng)由具有相應(yīng)幕墻專項施工資質(zhì)的單3凡屬高空作業(yè)者，應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標準《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)4應(yīng)按要求設(shè)立圍擋，設(shè)置警示5對有運營需求的項目施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置獨立的運營通道，通道應(yīng)滿足相6首層采用透明玻璃的幕墻，應(yīng)在7.3.4既有建筑幕墻拆開后應(yīng)注意觀察內(nèi)部結(jié)構(gòu)的小構(gòu)件和各個節(jié)點的連接7.3.7索結(jié)構(gòu)支承玻璃幕墻面板更換，應(yīng)在更換后重新校正調(diào)整拉索的預(yù)應(yīng)7.3.9幕墻維護單位應(yīng)定期對大理石、石灰石、洞石面板的孔洞進行再修補。7.3.10石材幕墻可采用激光無毒方法8.1.1既有建筑幕墻改造前，應(yīng)根據(jù)改造要求及目標應(yīng)按現(xiàn)行國家標準《工程結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB55001、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》8.2.3既有建筑幕墻改造的抗震1應(yīng)根據(jù)既有主體建筑的現(xiàn)行抗震設(shè)防烈度和抗震設(shè)防類別進行改造后的2改造中新增建筑幕墻應(yīng)按現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范標準規(guī)范》GB50057和《民用建筑電氣宜優(yōu)先選用原有幕墻的支承結(jié)構(gòu)、預(yù)埋件等。構(gòu)件間的連接宜采用螺栓連接，應(yīng)盡量減少現(xiàn)場焊接連接。宜采用輕量化設(shè)計，確保8.2.10既有石材幕墻改造時可采用仿石材鋁板對吊掛石材、外傾斜石材進行8.2.11金屬幕墻可采用裝飾貼膜進行翻新，所使用膜層應(yīng)為戶外型，表面宜8.2.12既有建筑玻璃幕墻裝飾線條改造2構(gòu)件式玻璃幕墻外挑構(gòu)件或裝飾部件的外挑尺寸，至幕墻面板距離大于200mm時，應(yīng)考慮對幕墻整體構(gòu)架的影響，宜采用連接件、轉(zhuǎn)接件與幕墻3扣合在構(gòu)件式玻璃幕墻壓板上的外挑構(gòu)件或裝飾部件，扣合連接應(yīng)緊8.3.1幕墻改造應(yīng)由具有相應(yīng)幕墻專項施工資質(zhì)的單3凡屬高空作業(yè)者，應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標準《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)4應(yīng)按要求設(shè)立圍擋，設(shè)置警示5對有運營需求的項目施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置獨立的運營通道，通道應(yīng)滿足相6首層采用透明玻璃的幕墻，應(yīng)在8.3.4既有建筑幕墻拆開后應(yīng)注意觀察內(nèi)部結(jié)構(gòu)的小構(gòu)件和各個節(jié)點的連接8.3.7索結(jié)構(gòu)支承玻璃幕墻面板更換，應(yīng)在更換后重新校正調(diào)整拉索的預(yù)應(yīng)9施工驗收2所用材料、構(gòu)件及組件、緊固件及其他附件的產(chǎn)品合格證書、性3玻璃幕墻工程所用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠的認定證書；國家指定檢測機9.2.4現(xiàn)場焊接作業(yè)時，應(yīng)采附錄A既有建筑幕墻基本情況表 幕墻工程概況編制單位：編制：審核：附錄B既有建筑幕墻安全維護檔案資料核查記錄表1技術(shù)資料2管理資料6.既有建筑幕墻日常檢查及維修記錄7.既有建筑幕墻全面檢查及整改記錄8.既有建筑幕墻專項檢查及整改記錄檢查單位：檢查：校核：年月日附錄C既有建筑幕墻日常檢查記錄表1石材、瓷板、陶板、GRC板等脆性材料面板有金屬板材、復(fù)合金屬板材有無存在凸凹不平、金屬、人造板材涂層有無出現(xiàn)色差、剝落、粉面板之間有無不正常擠壓、錯位或變形、松23開啟窗4預(yù)應(yīng)力索（桿）結(jié)構(gòu)錨有裂紋、鋼絞線有斷絲、拉索（桿）有變形或56幕墻面板、室外構(gòu)件、開啟窗、支承構(gòu)件被檢查單位：檢查：校核：年月日附錄D既有建筑幕墻專項檢查記錄表表D-1幕墻面板專項檢查表(不含開啟窗)清單序號問題清單評級處理建議（面積＞10cm2）隱框幕墻中空玻璃丁基膠出現(xiàn)明顯流油(□)或不相容(□)現(xiàn)象隱框幕墻中空玻璃空腔內(nèi)有起霧(□)、結(jié)露(□)或隱框幕墻中空玻璃兩道硅酮結(jié)構(gòu)膠不滿足至少有一對邊重合的要求隱框幕墻離線低輻射鍍膜玻璃與結(jié)構(gòu)膠粘結(jié)部位未作除膜處理(□)隱框幕墻玻璃下端無托條(□)鋼化玻璃表面應(yīng)力小于90MPa；(□)半鋼化玻璃表面應(yīng)力小于24MPa或大于60MPa(□)檢查單位：檢查：校核：年月日表D-2室外構(gòu)件專項檢查表清單序號問題清單評級構(gòu)件有明顯銹蝕(□)或局部變形(□)固定構(gòu)件的連接件、緊固件有損壞(□)、缺失(□)或嚴重銹檢查單位：檢查：校核：年月日表D-3開啟窗專項檢查表清單序號問題清單評級處理建議五金配件或固定五金配件的螺釘有損壞(□)、缺失(□)或嚴重銹蝕(□)鎖點、鎖座等有損壞、移位、變形、松脫或缺失開啟窗有啟閉不順暢的現(xiàn)象開啟窗啟閉受阻、明顯下墜、變形或組角處開裂開啟窗閉合不緊密、有功能性損壞或障礙，且下雨時會連續(xù)滲漏掛鉤式開啟扇無防脫落措施、不可靠或有缺失電動開啟系統(tǒng)有啟閉不順暢的現(xiàn)象電動開啟系統(tǒng)不能正常工作手動外開上懸窗開啟距離＞300mm上懸開啟扇高度≥1.2米，且有效鎖點數(shù)量＜4個密封膠條有硬化現(xiàn)象或不連續(xù)隱框幕墻安裝方式的中空玻璃丁基膠出現(xiàn)明顯流油或不相容現(xiàn)象隱框幕墻安裝方式的中空玻璃空腔內(nèi)有起霧、結(jié)露或霉變現(xiàn)象隱框幕墻安裝方式的中空玻璃第二道密封膠為聚硫膠隱框幕墻安裝方式的中空玻璃兩道硅酮結(jié)構(gòu)膠不滿足至少有一對邊重合的要求隱框幕墻安裝方式的離線低輻射鍍膜玻璃與結(jié)構(gòu)膠粘結(jié)部位未作除膜處理隱框幕墻安裝方式的玻璃下端無托條檢查單位：檢查：校核：年月日表D-4支承構(gòu)件專項檢查表清單序號問題清單處理建議構(gòu)件有明顯銹蝕或表面損傷（面積≤10cm2）構(gòu)件之間有不正常擠壓、錯位或變形構(gòu)件有損壞或嚴重銹蝕構(gòu)件有松動或移位構(gòu)件有被拆卸、更改等現(xiàn)象全玻及點支幕墻玻璃肋板有破碎、破裂預(yù)拉力索、桿、壓接錨具有損傷或明顯銹蝕預(yù)拉力索、桿有明顯松弛現(xiàn)象預(yù)拉力索壓接錨具有明顯裂紋、鋼絞線有斷絲索桿張拉結(jié)構(gòu)實測預(yù)拉力與其設(shè)計預(yù)拉力之差超過設(shè)計值的±10%檢查單位：檢查：校核：年月日表D-5連接構(gòu)造專項檢查表檢查評定依據(jù)評級處理建議1埋件有明顯銹蝕2埋件有變形、損傷或嚴重銹蝕3支承構(gòu)件的連接件有損傷或明顯銹蝕4支承構(gòu)件的連接件有損壞、松動或嚴重銹蝕5支承構(gòu)件的緊固件有明顯銹蝕6支承構(gòu)件的緊固件有損壞、缺失或嚴重銹蝕7支承構(gòu)件之間的連接松動8點支承幕墻駁接頭、駁接爪襯墊、襯套有明顯老化9點支承幕墻駁接頭、駁接爪有明顯變形、松動連接焊縫有開焊、明顯裂紋或嚴重銹蝕石材及人造板材背部連接件有松動、損壞明框玻璃幕墻玻璃下部有彈性墊塊，但數(shù)量少于2塊或長度小于100mm或厚度小于5mm檢查單位：檢查：校核：年月日表D-6功能性構(gòu)造專項檢查表檢查評定依據(jù)處理建議1幕墻防雷裝置有松動、開焊或缺失2幕墻防火構(gòu)造有松動、松脫或被拆除3幕墻變形縫有松動、脫落、變形或開裂4幕墻墻面轉(zhuǎn)角構(gòu)造節(jié)點有松動、錯位或明顯變形5幕墻的排水系統(tǒng)明顯堵塞、積水6開放式幕墻的防水層明顯損壞或失效7幕墻室內(nèi)側(cè)有嚴重滲漏現(xiàn)象8硅酮密封膠有明顯硬化現(xiàn)象9硅酮密封膠有明顯開裂、粉化現(xiàn)象密封膠條有明顯缺失或硬化現(xiàn)象密封膠條有脫落、明顯松動、裂縫或老化現(xiàn)象檢查單位：檢查：校核：年月日表D-7硅酮結(jié)構(gòu)密封膠專項檢查表清單序號問題清單評級處理建議硅酮結(jié)構(gòu)膠與相鄰粘結(jié)材料處有變色、離析現(xiàn)象硅酮結(jié)構(gòu)膠的邵爾A硬度小于20或大于65硅酮結(jié)構(gòu)膠有明顯剪切變形硅酮結(jié)構(gòu)膠有與基材分離或明顯龜裂、粉化的現(xiàn)象硅酮結(jié)構(gòu)膠現(xiàn)狀下拉伸粘結(jié)強度小于0.6MPa（考慮是否增加）檢查單位：檢查：校核：年月日D-8既有建筑幕墻專項檢查記錄表檢查單位：檢查：校核：年月日附錄E清洗要求E.1.3建筑幕墻清潔應(yīng)符合安全生大氣無污染，對人員健康無毒害，與墻面材E.2.1建筑幕墻清洗應(yīng)當(dāng)保持原幕墻的色調(diào)、造型和設(shè)計E.2.2建筑幕墻有下列情形之一的，應(yīng)E.2.3建筑幕墻的清洗頻次應(yīng)符3其他材質(zhì)建筑幕墻，視材質(zhì)和污染情況確定4因施工等原因?qū)е陆ㄖ粔ν饬⒚嬗忻黠@污漬的，應(yīng)5古建筑和重要近現(xiàn)代建筑幕墻清洗應(yīng)按文物和歷史建筑保護的有關(guān)規(guī)E.3.3實施清洗工作前應(yīng)做好以2下雨、下雪、濃霧、沙塵暴等惡劣天氣以及高溫（35℃以上）和低溫3采用人工清洗時，高空作業(yè)人員應(yīng)具備《（高出作業(yè)）特種作業(yè)操作7外墻清洗的設(shè)備應(yīng)處于良好的工作狀態(tài)，人工清洗需檢查吊板、工作掛安全帶并應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《安全帶》GB6095的規(guī)定，其他懸吊部件應(yīng)1從整個建筑的層面中每5層取一個層面，每個層面取4個檢查點，從2直觀檢查幕墻表面有無污垢，表面有無折光，有無質(zhì)感，有無光澤，E.4.3建筑物底層幕墻立面經(jīng)清潔保養(yǎng)后，應(yīng)達2不銹鋼鏡面裝飾板表面無污垢，無水跡，無水漬及其他印跡，有清晰3花崗巖、大理石外墻光面石料色澤光亮，紋理清4花崗巖外墻毛面石料無灰塵，紋理清楚1直觀檢查幕墻外立面，表面有無折光，有無質(zhì)感，有無光澤，有無擦2手持白色柔軟紙擦拭幕墻外立面各死角處和拼接縫隙處，查看有無污E.5.4幕墻清洗作業(yè)安全要求應(yīng)符2高空作業(yè)人員不得攜帶任何私人物品上崗，不得3人工清洗放繩、收繩時，如視線不能直接看到下落點，則須在地面派4對幕墻外圍綠化帶及草坪應(yīng)做好必5對幕墻立面廣告牌、霓虹燈、屋頂防雷設(shè)施、