荒山租賃合同格式標準

荒山租賃合同格式標準合同編號：__________甲方（出租方）：1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3聯(lián)系人：__________1.4聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3聯(lián)系人：__________2.4聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的荒山所有權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的荒山，并按照約定的用途和期限進行使用。雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條荒山基本情況1.1荒山位置：__________1.2荒山面積：__________平方米1.3荒山現(xiàn)狀：__________第二條租賃目的和用途2.1乙方承租荒山的目的是用于__________。2.2乙方在使用荒山時，應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自__________之日起計算。3.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為每平方米__________元，總計__________元。4.2乙方應按照下列方式支付租金：（1）合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付首期租金，金額為總租金的__________%。（2）后續(xù)租金支付時間為每半年一次，乙方應在每半年到期日前支付當期租金。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證乙方在租賃期間對荒山享有獨占使用權。5.2甲方應確?；纳皆谧赓U期間不受到第三方侵犯。5.3甲方應負責對荒山進行必要的維護和保養(yǎng)，確保荒山的穩(wěn)定和安全。5.4甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間的使用情況，確保乙方的使用符合約定的目的和用途。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照約定的用途和期限使用荒山，并遵守相關法律法規(guī)。6.2乙方應在租賃期間對荒山進行合理的保護和維護，確?；纳降姆€(wěn)定和安全。6.3乙方不得將荒山轉租給第三方，如乙方需與他人合作使用荒山，應事先取得甲方的書面同意。6.4乙方在租賃期間產(chǎn)生的廢棄物和廢水，應按照相關法律法規(guī)進行處理，不得污染環(huán)境。第七條違約責任7.1甲方未按照約定提供荒山，或提供荒山不符合約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此造成的一切損失。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為未支付租金的__________%。7.3一方未履行合同義務，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.荒山所有權證明文件2.乙方使用荒山的可行性研究報告3.租賃合同雙方身份證明文件4.租賃合同的授權委托書（如有）5.租金支付憑證6.租賃期間荒山使用情況監(jiān)督報告7.環(huán)保評估報告8.意外事故應急預案9.法律法規(guī)要求的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供荒山或提供荒山不符合約定：包括但不限于荒山位置、面積、現(xiàn)狀與合同約定不符。2.甲方未保證乙方在租賃期間對荒山享有獨占使用權：如第三方在租賃期間內(nèi)對乙方使用荒山造成干擾。3.甲方未確保荒山在租賃期間不受到第三方侵犯：如第三方對荒山主張權利，導致乙方無法正常使用。4.甲方未負責對荒山進行必要的維護和保養(yǎng)：導致荒山不穩(wěn)定或不安全，影響乙方使用。5.乙方未按照約定的用途和期限使用荒山：包括但不限于使用目的、使用期限與合同約定不符。6.乙方未遵守相關法律法規(guī)：如在租賃期間內(nèi)從事違法活動。7.乙方未按照約定支付租金：未按時、按數(shù)額支付租金。8.乙方未對荒山進行合理的保護和維護：導致荒山環(huán)境惡化、不穩(wěn)定或不安全。9.乙方未經(jīng)過甲方書面同意將荒山轉租給第三方：未經(jīng)甲方同意，乙方將荒山權益轉讓或出租給第三方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有荒山所有權并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方荒山的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用荒山的時間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的使用荒山的費用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.環(huán)保評估：指對荒山租賃項目可能對環(huán)境產(chǎn)生的影響進行評估。7.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供荒山或提供荒山不符合約定：解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此造成的一切損失。2.乙方未按照約定支付租金：解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.環(huán)保要求不符合：解決辦法：按照相關法律法規(guī)進行整改，確保符合環(huán)保要求。4.第三方侵權：解決辦法：甲方應負責與第三方交涉，維護乙方合法權益。5.自然災害導致荒山無法使用：解決辦法：雙方協(xié)商確定是否延長租賃期限或減輕租金負擔。6.法律法規(guī)變化：解決辦法：雙方應及時調(diào)整合同內(nèi)容，以符合新的法律法規(guī)要求。五、所有應用場景：1.農(nóng)業(yè)開發(fā)：如種植、養(yǎng)殖等。2.生態(tài)旅游：如度假村、農(nóng)家樂等。3.礦山開采：如石料、