廢棄土地互換合同

廢棄土地互換合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________乙方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________第一條互換土地的基本情況1.1甲方土地位于__________，土地面積為_(kāi)_________平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)_________。1.2乙方土地位于__________，土地面積為_(kāi)_________平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)_________。1.3本合同項(xiàng)下的土地互換，是指甲方將其擁有的甲方土地與乙方擁有的乙方土地進(jìn)行交換，交換后甲方擁有乙方土地，乙方擁有甲方土地。第二條互換土地的使用目的2.1甲方將甲方土地與乙方土地進(jìn)行互換，主要用于__________。2.2乙方將乙方土地與甲方土地進(jìn)行互換，主要用于__________。第三條互換土地的價(jià)款及支付方式3.1本合同項(xiàng)下的土地互換，雙方同意以公平市場(chǎng)價(jià)值為基礎(chǔ)，互換土地的價(jià)值相等。3.2雙方確認(rèn)互換土地的價(jià)值為_(kāi)_________萬(wàn)元。3.3雙方同意本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付互換土地的價(jià)款。支付方式為_(kāi)_________。第四條互換土地的過(guò)戶手續(xù)4.1雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地管理部門(mén)辦理土地過(guò)戶手續(xù)。4.2雙方應(yīng)提供必要的證件和資料，包括但不限于：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證等。4.3雙方應(yīng)配合土地管理部門(mén)完成土地過(guò)戶手續(xù)，確保土地過(guò)戶順利進(jìn)行。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為互換土地價(jià)款的____%。5.3本合同的履行、違約及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2在合同履行期間，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。6.3如一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。第七條保密條款7.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露本合同及合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.雙方身份證明復(fù)印件4.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.土地評(píng)估報(bào)告6.支付憑證7.土地過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付互換土地價(jià)款，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間辦理土地過(guò)戶手續(xù)，視為違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。4.雙方在合同履行過(guò)程中，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.廢棄土地：指因環(huán)境污染、開(kāi)采完畢等原因，不再具有原使用功能的土地。2.土地互換：指雙方按照約定，交換各自擁有的土地使用權(quán)。3.互換土地價(jià)值：指雙方互換土地的市場(chǎng)價(jià)值。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付互換土地價(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)盡快支付價(jià)款，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間辦理土地過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)盡快辦理土地過(guò)戶手續(xù)，逾期辦理的，應(yīng)支付違約金。3.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。解決辦法：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有廢棄土地，擬與乙方進(jìn)行土地互換，以實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用。2.乙方擁有廢棄