房屋與車位買賣合約

房屋與車位買賣合約合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋及車位，愿意出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋及車位，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條車位基本情況2.1車位位于__________，車位號(hào)碼為__________。2.2車位使用權(quán)期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條購買價(jià)格3.1甲乙雙方同意，房屋及車位的總購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。3.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付給甲方。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及車位過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證所述房屋及車位的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款。5.3甲方應(yīng)在過戶完成后，將房屋及車位的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。5.4乙方自房屋過戶之日起，享有房屋及車位的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。6.2甲方未按照本合同約定時(shí)間、金額支付購房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照本合同約定時(shí)間、金額支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋及車位過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋及車位平面圖4.車位使用權(quán)證明5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.物業(yè)管理協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、金額支付購房款，或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.乙方未按照合同約定時(shí)間、金額支付購房款。3.甲方未能保證所述房屋及車位的權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.甲方未按照合同約定交付房屋及車位所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。5.乙方未按照合同約定承擔(dān)房屋及車位的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理物業(yè)所收取的費(fèi)用。6.維修費(fèi)用：指房屋及車位在使用過程中發(fā)生的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋及車位。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求按照合同約定時(shí)間交付。2.問題：甲方未能保證房屋及車位的權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)困難。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供相關(guān)證件、資料等。4.問題：乙方未能按照約定時(shí)間、金額支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：房屋及車位在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并有權(quán)要