房屋買賣合同延期過戶的合同解除條件

房屋買賣合同延期過戶的合同解除條件合同編號：__________房屋買賣合同延期過戶的合同解除條件甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的該房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，甲方已按照規(guī)劃用途合法使用該房屋。1.3甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方購房權益的情況。第二條買賣雙方的權利與義務2.1甲方應保證該房屋的所有權歸甲方所有，且甲方有權對該房屋進行出售。2.2乙方應按照本合同約定的價格購買該房屋，并按照本合同約定的時間支付購房款。2.3甲方應在本合同約定的時間內(nèi)，將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。2.4乙方應在本合同約定的時間內(nèi)，支付購房款給甲方。第三條房屋買賣價格及支付方式3.1該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的一半，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3剩余的購房款，乙方應在本合同約定的過戶完成之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付。第四條合同的解除條件4.1在本合同簽訂后，如因甲方原因?qū)е略摲课莸乃袡酂o法轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應承擔違約責任，乙方有權解除本合同。4.2在本合同簽訂后，如因乙方原因?qū)е略摲课莸乃袡酂o法轉(zhuǎn)移給乙方，乙方應承擔違約責任，甲方有權解除本合同。4.3在本合同簽訂后，如因政策原因?qū)е略摲课莸乃袡酂o法轉(zhuǎn)移給乙方，雙方互不承擔違約責任，均有權解除本合同。4.4在本合同簽訂后，如因不可抗力因素導致該房屋的所有權無法轉(zhuǎn)移給乙方，雙方互不承擔違約責任，均有權解除本合同。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋規(guī)劃用途證明復印件4.甲乙雙方身份證明復印件5.購房款支付憑證復印件6.房屋過戶相關稅費支付憑證復印件7.不可抗力因素證明文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能保證該房屋所有權歸甲方所有未能按照約定時間將該房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方該房屋存在未披露的權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等情況2.乙方違約行為：未能按照約定時間支付購房款未能按照約定時間完成過戶手續(xù)3.違約行為的認定：違約行為發(fā)生后，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者對該房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對該土地享有占有、使用和收益的權利。3.不可抗力：指無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約責任：指違約方因違反合同約定而應承擔的民事責任。5.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買該房屋的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到政策變動導致過戶手續(xù)復雜化的問題：解決方案：雙方應密切關注政策動態(tài)，根據(jù)政策要求及時調(diào)整過戶方案，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。2.遇到不可抗力因素導致無法按時履行合同的問題：解決方案：及時提供相關證明文件，雙方協(xié)商延期履行合同，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。3.遇到付款和過戶時間沖突的問題：解決方案：雙方可約定一個合理的付款和過戶時間安排，確保雙方利益。五、所有應用場景：1.甲方出售位于特定地