簡單房產(chǎn)買賣合同模版

簡單房產(chǎn)買賣合同模版合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售并保證擁有完全權(quán)利的標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號為_______，房屋面積為_______平方米。1.2乙方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)，并愿意按照本合同約定支付房價款。第二條房價款2.1標(biāo)的房產(chǎn)的房價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條附加條款4.1標(biāo)的房產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等各項費(fèi)用，自本合同簽訂之日起，由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時，符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)規(guī)定。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善保管標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)證件和資料。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.房屋買賣合同范本4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.過戶費(fèi)用明細(xì)單6.物業(yè)管理合同7.水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時間支付房價款。3.甲方未按約定配合乙方辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按約定妥善保管標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)證件和資料。5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項下的房產(chǎn)。4.房價款：指乙方應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)購買價款。5.過戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方未按約定時間支付房價款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.標(biāo)的房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方拒絕修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.甲方未按約定配合辦理過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。5.乙方未按約定妥善保管標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)證件和資料：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照合同約定承擔(dān)損失。