房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議范本

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)買賣/租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)，具體如下：（1）房屋類型：__________；（2）房屋地址：__________；（3）交易金額/租金：__________；（4）其他特殊需求：__________。1.2甲方應(yīng)向乙方提供與委托事項(xiàng)相關(guān)的全部真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于房屋權(quán)屬情況、房屋現(xiàn)狀、交易對(duì)方信息等。1.3甲方應(yīng)在乙方協(xié)助下，完成房屋查驗(yàn)、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、合同簽訂、交易款項(xiàng)支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等事宜。二、服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托事項(xiàng)，提供如下服務(wù)：（1）提供房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的相關(guān)信息，協(xié)助甲方了解市場(chǎng)行情；（2）根據(jù)甲方需求，尋找合適的房地產(chǎn)買方/承租方；（3）協(xié)助甲方與買方/承租方進(jìn)行洽談，促成交易；（4）提供房地產(chǎn)交易過(guò)程中的法律咨詢、合同簽訂、款項(xiàng)支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等服務(wù)；（5）其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的輔助服務(wù)。2.2乙方應(yīng)保持專業(yè)的職業(yè)素養(yǎng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，保守甲方的隱私信息。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，按照__________（%）的比例收取傭金，計(jì)入總交易金額中。3.2乙方應(yīng)在交易完成后向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。3.3如有其他費(fèi)用（如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等），甲乙雙方可協(xié)商確定。四、合同的履行4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)處理委托事項(xiàng)，不得擅自超越授權(quán)范圍。4.3甲方應(yīng)在乙方協(xié)助下，完成房屋交易的相關(guān)事宜。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。5.2乙方未按照約定提供服務(wù)，或未按照甲方要求處理委托事項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的傭金。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.交易雙方身份證明3.房屋查驗(yàn)報(bào)告4.產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告5.交易合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議6.交易款項(xiàng)支付憑證7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)證明8.傭金支付憑證9.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或造成損失的，視為違約。2.乙方未按照約定提供服務(wù)，或未按照甲方要求處理委托事項(xiàng)的，視為違約。3.甲乙雙方未按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，視為違約。4.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)友好協(xié)商解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的一方，通常是房屋出售方或出租方。2.乙方：指受托提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的一方，即房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。3.傭金：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用，通常為交易金額的一定比例。4.違約：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指違約方因未能履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.信息不真實(shí)：甲方提供的信息不真實(shí)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。解決辦法：要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，必要時(shí)可解除合同。2.乙方服務(wù)不到位：乙方未按照約定提供服務(wù)或處理委托事項(xiàng)。解決辦法：要求乙方按照約定提供服務(wù)，如有必要，可解除合同并要求退還已支付的傭金。3.爭(zhēng)議解決：在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)友好協(xié)商解決。解決辦法：可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.交易款項(xiàng)支付問(wèn)題：甲方未按照約定支付交易款項(xiàng)。解決辦法：提醒甲方按時(shí)支付交易款項(xiàng)，如有必要，可解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售/出租房屋，委托乙方尋找買家/承租方。2.甲方購(gòu)買/