土建工程結(jié)算審核報告

[在此處鍵入]土建工程結(jié)算審核報告xxx【2017】審字161號XX投資開發(fā)有限公司：根據(jù)與貴方所簽《建設(shè)工程造價咨詢合同》的約定，我公司于2017年5月至2017年9月對“XX項目（一標段）土建工程”進行了工程結(jié)算審核工作。有關(guān)該項目的設(shè)計文件、簽證及工程結(jié)算資料等由XXXX投資開發(fā)有限公司提供，并對其真實性、完整性負責(zé)。我們的責(zé)任是對這些資料發(fā)表審核意見。我們的審核是依據(jù)《工程造價咨詢業(yè)務(wù)操作指導(dǎo)規(guī)程》（中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會中價協(xié)[2002]第016號）進行的。審核中，我們結(jié)合該項目的實際情況，實施了審核工程資料、查閱有關(guān)文件、逐一核對工程量等我們認為必要的審核程序。在貴公司的支持及施工單位的積極配合下，審核工作順利完成?，F(xiàn)將審核情況匯報如下：一、項目基本概況（一）工程概況。資金來源：BT方式投資，政府回購。本項目位于XXXX，本次新建工程包括住宅1、3、9、10、11、12幢，共6幢；地下室；1棟商業(yè)、3棟商業(yè)、12棟商業(yè)?？偨ㄖ娣e55593.82m2。（二）項目建設(shè)情況。本工程項目法人為XXXX投資開發(fā)有限公司，XXXX拆遷安置項目（一標段）通過“公開招標”的方式選擇施工單位。設(shè)計單位：XXXX設(shè)計研究院有限公司。監(jiān)理單位：XXXX監(jiān)理有限公司。施工單位：XXXX鐵路總公司。本工程于2014年5月10日正式開工，2016年9月14日全部完工建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位對該項目進行了初步驗收。二、審核依據(jù)（一）法律法規(guī)。1、《審計法》、《合同法》、《招標投標法》。（二）部門規(guī)章及規(guī)范性文件。1、《建設(shè)項目工程結(jié)算編審規(guī)程》（中價協(xié)[2007]015號）；2、《工程造價咨詢業(yè)務(wù)操作指導(dǎo)規(guī)程》（中價協(xié)（2002）第016號）；3、《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2008）。（三）計價依據(jù)。1、《云南省2003版建設(shè)工程造價計價依據(jù)》（云建標[2003]668號）；2、《云南省建設(shè)廳關(guān)于將意外傷害保險、安全防護文明施工費列入建設(shè)安工程造建筑價的通知》（云建標[2005]661號）；3、云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳頒布關(guān)于計價的現(xiàn)行規(guī)范性文件；4、與工程有關(guān)的技術(shù)標準及圖集資料。（四）建設(shè)單位提供的相關(guān)信息資料。包括竣工圖紙、招標書及補遺、投標文件、施工合同及補充協(xié)議、設(shè)計變更通知單、現(xiàn)場簽證單、工程聯(lián)系單、會議紀要、建設(shè)單位證明等。三、審核范圍及內(nèi)容（一）審核范圍。本次審核范圍包括新建的地下室（土建）；住宅1、3、9、10、11、12幢（土建）；1棟商業(yè)（土建）；3棟商業(yè)（土建）；12棟商業(yè)（土建）。（二）審核內(nèi)容。1、審核送審結(jié)算書編制方式是否與《施工合同》的有關(guān)條款相符，內(nèi)容是否與竣工圖、施工方案及簽證一致，是否有重計、少計及漏項。2、審核工程量計算是否準確；合同內(nèi)項目的單價是否與合同工程量清單相符；材料計價、新增項目綜合單價組價以及定額套用、費用取定的合理性、合法性。3、審核結(jié)算資料是否齊全，是否合理；實物工程量是否真實，是否與竣工資料相符。四、審核結(jié)果（一）審核程序。根據(jù)建設(shè)單位提供的竣工結(jié)算資料進行審核。通過現(xiàn)場踏勘、查閱施工合同、招投標文件和有關(guān)協(xié)議、雙方確認的工程變更、現(xiàn)場簽證事項及價款等資料，并結(jié)合實地復(fù)核工程量和其它依據(jù)，對送審結(jié)算進行了工程量和費用的全面審核。在全面審核的基礎(chǔ)上提出初審意見，根據(jù)甲乙方對初審意見的回復(fù)，對有關(guān)問題和疑義認真進行核實和澄清，并進行了相應(yīng)的處理，形成終審結(jié)果。（二）審定結(jié)果。送審造價：107591572.99元；審定造價：105417529.46元；審減金額：2174043.53元。審減原因。土建工程：樁基礎(chǔ)工程工程量審減，旋挖樁單價依據(jù)會議紀要優(yōu)惠20％，核減造價約163萬元。地下室：土方工程量調(diào)整，核減造價約３萬元；砌筑工程工程量調(diào)整，核減造價約３萬元；混凝土及鋼筋工程量調(diào)整、鋼筋單價調(diào)整，核增造價約６萬元；地下室防水工程量調(diào)整，核增造價約32萬元；樓地面工程工程量調(diào)整，核減造價約５萬元；墻柱面工程工程量調(diào)整，核減造價約１萬元；涂料、表糊工程工程量調(diào)整，核減造價約３萬元；其他工程工程量調(diào)整，核減造價約５萬元。１棟：砌筑工程工程量調(diào)整，核減造價約２萬元；混凝土及鋼筋工程量調(diào)整、鋼筋單價調(diào)整，核減造價約９萬元；踏步式鋼梯工程量調(diào)整，核減造價約３萬元；屋面及防水工程工程量調(diào)整、單價調(diào)整，核減造價約３萬元；樓地面工程工程量調(diào)整，核減造價約９萬元；墻柱面工程工程量調(diào)整，核增造價約９萬元；天棚工程工程量調(diào)整，核增造價約10萬元；門窗工程工程量調(diào)整，核增造價約７萬元；補充分部工程量調(diào)整，核減造價約20萬元。３棟：砌筑工程工程量調(diào)整，核減造價約１萬元；混凝土及鋼筋工程量調(diào)整、鋼筋單價調(diào)整，核減造價約１萬元；樓地面工程工程量調(diào)整，核減造價約９萬元；墻柱面工程工程量調(diào)整，核增造價約５萬元；門窗工程工程量調(diào)整，核減造價約２萬元；補充分部工程量調(diào)整，核減造價約１６萬元。９棟：土方工程量重復(fù)上報，核減造價約７萬元；屋面及防水工程工程量調(diào)整、單價調(diào)整，核減造價約８萬元；樓地面工程工程量調(diào)整，核減造價約１萬元；墻柱面工程工程量調(diào)整，核增造價約４萬元；油漆、涂料、裱糊工程工程量調(diào)整，核增造價約２萬元；補充分部工程量調(diào)整，核減造價約９萬元。１０棟：土方工程量重復(fù)上報，核減造價約７萬元；屋面及防水工程工程量調(diào)整、單價調(diào)整，核減造價約８萬元；樓地面工程工程量調(diào)整，核增造價約１３萬元；墻柱面工程工程量調(diào)整，核增造價約４萬元；油漆、涂料、裱糊工程工程量調(diào)整，核增造價約２萬元；補充分部工程量調(diào)整，核減造價約７萬元。１１棟：土方工程量重復(fù)上報，核減造價約７萬元；屋面及防水工程工程量調(diào)整、單價調(diào)整，核減造價約８萬元；樓地面工程工程量調(diào)整，核減造價約２萬元；墻柱面工程工程量調(diào)整，核增造價約４萬元；油漆、涂料、裱糊工程工程量調(diào)整，核增造價約２萬元；補充分部工程量調(diào)整，核減造價約８萬元。１２棟：土方工程量重復(fù)上報，核減造價約９萬元；砌筑工程工程量調(diào)整，核減造價約１萬元；屋面及防水工程工程量調(diào)整、單價調(diào)整，核減造價約８萬元；樓地面工程工程量調(diào)整，核減造價約３萬元；墻柱面工程工程量調(diào)整，核增造價約４萬元；補充分部工程量調(diào)整，核減造價約１１萬元。１＃商業(yè)：土方工程量并入大開挖土方計取，核減造價約４萬元；混凝土及鋼筋工程量調(diào)整、鋼筋單價調(diào)整，屋面及防水工程工程量調(diào)整、單價調(diào)整，核減造價約１４萬元。３＃商業(yè)：土方工程量并入大開挖土方計取，核減造價約１０萬元；混凝土及鋼筋工程量調(diào)整、鋼筋單價調(diào)整，屋面及防水工程工程量調(diào)整、單價調(diào)整，核減造價約２０萬元。１２＃商業(yè)：土方工程量并入大開挖土方計取，核減造價約２萬元；混凝土及鋼筋工程量調(diào)整、鋼筋單價調(diào)整，屋面及防水工程工程量調(diào)整、單價調(diào)整，核減造價約１０萬元。鋼結(jié)構(gòu)：工程量調(diào)整、單價調(diào)整，核減造價約５萬元。簽證：單價調(diào)整，核減造價約179萬元。土方工程：按投標單價分為一標段、二標段，核增造價約248萬元。五、主要問題及審核建議（一）主要問題。1、部分工程技術(shù)資料的編制、管理工作存在疏漏，主要體現(xiàn)在施工期間發(fā)生的工程變更沒有及時辦理報批手續(xù)，圖表不全。2、工程竣工結(jié)算資料不完整，在結(jié)算審核期間，施工單位沒有按照規(guī)定將少數(shù)資料編入竣工文件中，存在補充文件、圖紙、簽證等情況。（二）審核建議。1、建議建設(shè)單位在今后的項目管理中督促監(jiān)理和施工單位認真做好隱蔽工程的記錄工作，保證結(jié)算工程量的準確性，還應(yīng)做好影像資料的收集和保管，確保隱蔽工程有據(jù)可查。2、該項目已完工交付使用，建議做好對工程資料收集整理、立卷歸檔。六、其他爭議部分本結(jié)算存在四項問題爭議較大，為了不拖延結(jié)算進度，經(jīng)建設(shè)單位同意，暫按我公司意見出具審核報告，請審核單位復(fù)審確定。平整場地雙方未達成一致，我公司暫按不計取進行結(jié)算，請審核單位復(fù)審確定。樁間土雙方未達成一致，我公司暫按投標價計取進行結(jié)算，請審核單位復(fù)審確定。樁基礎(chǔ)長度雙方未達成一致，我公司暫按設(shè)計樁長加0.5米進行結(jié)算，請審核單位復(fù)審確定。簽證０１雙