三下鄉(xiāng)社會(huì)實(shí)踐報(bào)告5000字

三下鄉(xiāng)社會(huì)實(shí)踐報(bào)告5000字三下鄉(xiāng)社會(huì)實(shí)踐報(bào)告5000字

———龍門池村的改造與發(fā)展

實(shí)踐時(shí)間：20xx年

x

月

1x

日-1x

日

實(shí)踐地點(diǎn)：湖南省郴州市蘇仙區(qū)白鹿洞鎮(zhèn)龍門池村

實(shí)踐地點(diǎn)

實(shí)踐內(nèi)容：龍門池村的改造與發(fā)展

實(shí)踐內(nèi)容

實(shí)踐形式：走入農(nóng)村，村民洽談，拍照取景，文獻(xiàn)參考

實(shí)踐目的：進(jìn)一步了解龍門池城中村的改造工程，目前的規(guī)劃方案和改造后的發(fā)展前景，確切落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀。

20xx年x月1x日，我投入到了“三下鄉(xiāng)”社會(huì)實(shí)踐活動(dòng)的浪潮中，感受這份來(lái)之不易

的實(shí)踐機(jī)會(huì)，學(xué)習(xí)自己在課堂上無(wú)法學(xué)到的東西。

一·龍門池村改造背景

龍門池村改造背景

近年來(lái)，郴州市城區(qū)城市建設(shè)開(kāi)發(fā)浪潮高漲。城市日益變大、變美的同時(shí)，掩蔽于高樓

大廈后的“城中村”問(wèn)題也凸顯出來(lái)。因?yàn)榻?jīng)營(yíng)、管理體制的二元模式，這些“城中村”里

存在的諸如環(huán)境臟亂差、違法建筑濫、火災(zāi)隱患多、治安形勢(shì)險(xiǎn)等現(xiàn)象，已在城市中造成了

不良的負(fù)面影響，損害了市民的利益，也破壞了郴州的形象。

因而，城中村改造已納入城

市建設(shè)的議事日程，這是和諧郴城的需要，這也是我市加快城市化步伐、提升城市品位、提

升城市形象，提高城市現(xiàn)代水平的必由之路。

蘇仙區(qū)占郴州中心城區(qū)約一半面積，

“城中村”城市公共基礎(chǔ)設(shè)施薄弱，管理職責(zé)不

明，衛(wèi)生環(huán)境差，少部分成為城市形象的“傷疤”。“城中村”的存在和無(wú)序發(fā)展，已影響

到建設(shè)宜居蘇仙、文明蘇仙工作，影響到蘇仙區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展，制約了中心城區(qū)城

市整體形象和品位的提升。對(duì)“城中村”的強(qiáng)力改造已成為我區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的必然選擇，

也是加快“兩城”建設(shè)、實(shí)現(xiàn)“三城”創(chuàng)建和“一區(qū)三中心”目標(biāo)的現(xiàn)實(shí)需要。

郴州市龍門池城中村改造工程屬市重點(diǎn)利民惠民工程，

龍門池村地處青年大道邊，

南塔

嶺腳下，是未來(lái)城市發(fā)展的核心區(qū)之一。然而在城中村改造的工程中，必須切實(shí)保障農(nóng)民切

身利益，如實(shí)補(bǔ)償拆遷補(bǔ)償金和保障安置房等，這樣才可以實(shí)現(xiàn)和諧城鄉(xiāng)改造，進(jìn)一步提升

城市品位。

二·實(shí)踐報(bào)告

1·前期改造試點(diǎn)工作

·

根據(jù)20xx年x月24日市委常委擴(kuò)大會(huì)議精神

，市委

、市政府決定對(duì)市中心城區(qū)建成區(qū)

、規(guī)劃建設(shè)區(qū)村莊進(jìn)行改造

。為推進(jìn)“城中村”改造工作順利實(shí)施，經(jīng)市政府同意，就加快開(kāi)展“城中村

”改造前期工作做了研究與決定。

全力推進(jìn)“城中村”改造試點(diǎn)工作。

市委、

市政府決定在蘇仙區(qū)白鹿洞鎮(zhèn)龍門池村朱家組等5

個(gè)區(qū)域先行開(kāi)展“城中村”改造試點(diǎn)工作。北湖區(qū)政府、蘇仙區(qū)政府、市直相關(guān)部門要按

照“政府主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作，市區(qū)聯(lián)動(dòng)、以區(qū)為主，規(guī)劃先行、改造跟進(jìn)，完善功能、改善民

生”的原則全力推進(jìn)“城中村”改造試點(diǎn)工作，將上述區(qū)域打造成城鄉(xiāng)建設(shè)的“亮點(diǎn)”和“城中

村”改造的“樣板”，為“城中村”改造工作探索好的經(jīng)驗(yàn)和做法。

在

20xx年

12

月

13

日下午，

總投資

1

億元的蘇仙區(qū)白鹿洞鎮(zhèn)龍門池村朱家組“城中村”

合作開(kāi)發(fā)改造項(xiàng)目正式簽約。這是我市首個(gè)“城中村”合作開(kāi)發(fā)改造項(xiàng)目。

該項(xiàng)目是我市“城中村”改造的試點(diǎn)項(xiàng)目，

位于蘇仙區(qū)白鹿洞鎮(zhèn)龍門池村境內(nèi)，

總占地面

積

59.9

畝，總建筑面積

2

多萬(wàn)平方米。項(xiàng)目計(jì)劃總投資

1

億元，建設(shè)工期計(jì)劃為

3

年，

將打造成為一個(gè)集金融、商住、寫字樓于一體的多功能高檔商貿(mào)、住宅社區(qū)。按照計(jì)劃，項(xiàng)

目投資方廈門華程投資開(kāi)發(fā)有限公司將先期注入運(yùn)作資金

1

億元，

用于該項(xiàng)目的前期啟動(dòng)工

作。

改造簽約現(xiàn)場(chǎng)

2·農(nóng)村居民對(duì)待“城中村”改造的希望與困惑

·農(nóng)村居民對(duì)待“城中村”

目前“城中村”已成為進(jìn)城務(wù)工人員主要容納地，成為城市人口密度最高的區(qū)域。以

最典型的郴江鎮(zhèn)三里田村三里田組為例，其常住人口

x52

人，但承租人口達(dá)

3

余人，全

村

1

多戶中

9%的有房屋出租，有

6x%的依靠房屋出租維持基本生活，房租月收入也從

幾百元到上萬(wàn)元不等。而這種以租為業(yè)的思想在白鹿洞鎮(zhèn)的村民中也很有市場(chǎng)，將近

9%

的城鄉(xiāng)村民希望通過(guò)建房來(lái)取得租金收入，并把建房作為最大投入。村民對(duì)“城中村”的態(tài)

度也日趨復(fù)雜。據(jù)調(diào)查，有

x%以上的受訪者期待“城中村”改造或者搬遷，但又擔(dān)心失

去房租收入;有

32%的受訪者表示保持原狀，但又渴望加大基礎(chǔ)設(shè)施改造，改善其居住環(huán)

境。

城中村”

3·

“城中村”改造基本原則和思路

改造“城中村”是城市管理的需要，為群眾創(chuàng)宜居環(huán)境。

市場(chǎng)化運(yùn)作原則。

市場(chǎng)化運(yùn)作原則。按照“政府引導(dǎo)、招商引資、政策推動(dòng)、市場(chǎng)運(yùn)作”的工作思

路，積極探索農(nóng)民公寓建設(shè)和舊村居改造的可經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目市場(chǎng)化運(yùn)作，引入競(jìng)爭(zhēng)

機(jī)制，以項(xiàng)目和利益招商，吸引房地產(chǎn)商參與城中村改造，實(shí)現(xiàn)多方共贏。

以人為本的原則。城市的發(fā)展是讓城市居民的生活更美好，改造“城中村”，多

以人為本的原則。

聽(tīng)群眾呼聲，多協(xié)調(diào)，使村民思想變通，行動(dòng)支持，權(quán)益保障。

因地制宜，先試點(diǎn)后推開(kāi)。

因地制宜，先試點(diǎn)后推開(kāi)。從

21

年起，力爭(zhēng)到

2xx

年底完成我區(qū)“城中村”

改造試點(diǎn)工作，選取白鹿洞鎮(zhèn)龍門池村等幾個(gè)村組作為區(qū)“城中村”改造項(xiàng)目，

形成樣板工程，積累經(jīng)驗(yàn)后，再逐步在其他“城中村”推開(kāi)，形成蘇仙模式。

4·龍門池“城中村”改造井然有序的逐步展開(kāi)

·龍門池“城中村”改造井然有序的逐步展開(kāi)

郴州市規(guī)劃局

關(guān)于龍門池村龍家組、袁家組村莊建設(shè)規(guī)劃方案

公

示

蘇仙區(qū)白鹿洞鎮(zhèn)龍門池村龍家組，袁家組村民安置用地規(guī)劃我局于

2x

年審批，根據(jù)

龍家組、袁家組的申請(qǐng)，擬對(duì)原有批準(zhǔn)的安置規(guī)劃進(jìn)行局部調(diào)整和修改。經(jīng)研究，我局?jǐn)M同

意其申報(bào)的村莊建設(shè)規(guī)劃方案。依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《湖南

省城市規(guī)劃公示制度》的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將規(guī)劃方案及相關(guān)資料予以公示，請(qǐng)廣大市

民提出寶貴的意見(jiàn)。

龍門池村龍家組、袁家組村莊建設(shè)規(guī)劃總平面圖

郴州市規(guī)劃局白鹿洞鎮(zhèn)龍門池村孔家洞組村民安置規(guī)劃及建筑方案的公示

郴州市白鹿洞鎮(zhèn)龍門池村孔家洞組村民安置用地位于該組集體用地內(nèi)，用地面積為

616

平方米，安置戶數(shù)

21

戶，每戶占地面積

9

平方米，建筑層數(shù)

5

層。村民安置規(guī)劃方

案已經(jīng)我局業(yè)務(wù)例會(huì)研究同意。依據(jù)《郴州市城市規(guī)劃公示制度實(shí)施細(xì)則》有關(guān)規(guī)定，為

提高規(guī)劃的科學(xué)性和可操作性，現(xiàn)將規(guī)劃方案公示，請(qǐng)廣大市民提出寶貴意見(jiàn)。

龍門池村孔家洞組村民安置規(guī)劃總平面圖

郴州市規(guī)劃局關(guān)于龍門池建材物資貿(mào)易中心用地規(guī)劃修改意向方案公示

龍門池建材物資貿(mào)易中心用地位于白鹿洞鎮(zhèn)龍門池村芳頭組，

用地南臨青年大道，

東臨

龍門池村虎型坳組，總用地面積

93.3

平方米。規(guī)劃意向方案已經(jīng)市規(guī)委專家論證，依據(jù)

《郴州市城市規(guī)劃公示制度實(shí)施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將意向方案予以公示，請(qǐng)廣大

市民提出寶貴意見(jiàn)。

規(guī)劃修改意向總平面及豎向圖

改造水淹區(qū)

——郴江河綜合治理龍門池村曹家坪段拆遷工作速寫

即將改造的郴江河綜合治理曹家坪段

據(jù)了解，今年

3

月動(dòng)工的郴江河綜合治理龍門池村曹家坪段項(xiàng)目，去年

9

月就已經(jīng)取

得拆遷許可證。

實(shí)施該項(xiàng)目主要是為了對(duì)曹家坪段郴江河道進(jìn)行綜合治理，

有效提高郴江河

防洪泄洪能力，

切實(shí)保護(hù)周邊群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，

同時(shí)形成以河帶路、

以景治河的風(fēng)光帶。

拆遷騰出來(lái)的空地，主要用于公益性質(zhì)的沿江風(fēng)光帶、小游園、游道建設(shè)，以及城鎮(zhèn)污水截

污干管的鋪設(shè)、曹家坪基礎(chǔ)設(shè)施的改造。

根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，本次拆遷范圍內(nèi)具有合法產(chǎn)權(quán)的建筑物，采取貨幣補(bǔ)

償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模?/p>

24

元每平方米計(jì)算，如被拆遷人有異議的，

由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，再視具體情況協(xié)商。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置房統(tǒng)一建在青

年大道。被拆遷房屋選擇安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，采取被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)建筑調(diào)換安置房

套內(nèi)建筑面積，拆一還一。產(chǎn)權(quán)證載明為住宅現(xiàn)在作門面房的，在拆遷公布前依法取得營(yíng)業(yè)

執(zhí)照和稅務(wù)登記并依法納稅的，在拆遷范圍公示后無(wú)異議的，面積按住宅置換，經(jīng)營(yíng)面積

6

元每平方米予以補(bǔ)償。

3

月

x

日拆遷指揮部進(jìn)場(chǎng)后，首先對(duì)拆遷范圍內(nèi)建筑物的面積、權(quán)屬性質(zhì)、使用情況一

一進(jìn)行了摸底調(diào)查，

并張榜公示，

接受群眾的監(jiān)督與質(zhì)詢。

拆遷補(bǔ)償安置方案

形成后，指揮部又以書面送達(dá)的形式，把拆遷補(bǔ)償方案和征求意見(jiàn)表送達(dá)拆

遷范圍內(nèi)的每一戶居民手中，共收集到反饋意見(jiàn)

332

條。在指揮部隨機(jī)抽閱了

3

份意見(jiàn)表，

只見(jiàn)上面大家都堅(jiān)定不移的表達(dá)了對(duì)城市改造、

提質(zhì)工作的支持，

這不單是當(dāng)?shù)鼐用竦母猓?/p>

也是提升整個(gè)郴州城市品位的一項(xiàng)德政工程、民心工程。

5·龍門池“城中村”改造中遇到的問(wèn)題

·龍門池“城中村”

目前有不少市民反映，雖然龍門池村地處青年大道邊，南塔嶺腳下，是未來(lái)城市發(fā)展的

核心區(qū)之一，在近兩年的政府規(guī)劃中，也有對(duì)其進(jìn)行規(guī)劃改造的表述。但是，兩年過(guò)去了，

龍門池村許多地方風(fēng)景依舊。從村中所能看見(jiàn)的南塔一隅，樹(shù)木稀疏;村內(nèi)菜地遍布，不時(shí)

有陣臭卷來(lái);唯一的一條磨心塘道路，據(jù)了解

29

年初規(guī)劃已出臺(tái)并進(jìn)行了公示，可是到

現(xiàn)在道路還是破破爛爛。

除此之外，

村中就是一些有礙觀瞻的違建房以及縱多的垃圾堆和臭

水溝，

這些既影響了美觀，

也不利于當(dāng)?shù)鼐用竦纳硇慕】怠?/p>

郴州當(dāng)前正在積極爭(zhēng)創(chuàng)“三城”，

城中村也引起了政府的足夠重視，

可不知為什么就是雷聲大雨點(diǎn)小，

希望有關(guān)部門能夠真心

關(guān)注城中村以及一些小街小巷的改建工作，讓藍(lán)天綠水走進(jìn)郴州的每一個(gè)地方。

的確，“城中村”改造是一項(xiàng)重大的民生工程，即關(guān)系到每一個(gè)村民的切身利益，也影

響城市的整體布局與發(fā)展。然而，“羅馬不是一日建成的”，這不是一下子就能夠?qū)崿F(xiàn)的事

情，這需要巨大的人力、物力和財(cái)力，同時(shí)必須做好村民的補(bǔ)償和安置工作，對(duì)改造工程中

的資金管理也必須監(jiān)管到位，嚴(yán)厲查處貪污****現(xiàn)象。

由于所涉及的改造面積之大，村民數(shù)量之多，資金不可能一下子就全部到位，需要通過(guò)

招商引資，

逐步規(guī)劃好，

做好村民的思想工作，

保障村民切身利益，

以科學(xué)發(fā)展觀進(jìn)行改造，

堅(jiān)持以人為本，樹(shù)立全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)的發(fā)展觀，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)和人的全面發(fā)展，才可以

真正實(shí)現(xiàn)“城中村”科學(xué)的改造。

關(guān)于龍門池“

6·關(guān)于龍門池“城中村”改造的幾點(diǎn)建議

關(guān)于龍門池

城中村”改造的幾點(diǎn)建議

1、嚴(yán)格規(guī)劃控制，突出規(guī)劃主導(dǎo)與約束作用。

嚴(yán)格規(guī)劃控制，突出規(guī)劃主導(dǎo)與約束作用。

首先，

做好舊村改造與城市總體規(guī)劃的融合工作。

城市總體規(guī)劃要充分考慮到未來(lái)發(fā)展

過(guò)程中對(duì)道路、停車、綠化等市政公用設(shè)施的需求，防止“二次拆遷”。其次，做好舊村改

造規(guī)劃的編制工作。

加快推進(jìn)城中村改造專項(xiàng)規(guī)劃的編制，

科學(xué)制定城中村改造工作的分期

推進(jìn)方案，將其作為具體改造項(xiàng)目的強(qiáng)制性依據(jù)。

2、妥善落實(shí)居民安置，嚴(yán)格規(guī)范征地行為。

、妥善落實(shí)居民安置，嚴(yán)格規(guī)范征地行為。

這是“城中村”改造的首要任務(wù)和重要內(nèi)容，也是改造成敗的關(guān)鍵。在安置方法上，實(shí)

行原地安置、異地安置與資金安置相結(jié)合。在土地的使用上，集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地并取得

國(guó)有土地使用權(quán)證后，改造開(kāi)發(fā)前，其土地的合法使用人、土地用途不變，原農(nóng)用地承包人

可繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)。如開(kāi)發(fā)征用，給予相應(yīng)補(bǔ)償。對(duì)采取徹底重建改造的“城中村”或城鄉(xiāng)結(jié)

合部自然村土地按有關(guān)國(guó)家政策辦理征地手續(xù)，使其轉(zhuǎn)為國(guó)有土地性質(zhì)。對(duì)拆違整治的“城

中村”，按土地劃撥政策全部轉(zhuǎn)為國(guó)有，其村民合法建筑在有關(guān)部門審核后發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)所

有證和國(guó)有土地使用證，并允許交易。對(duì)農(nóng)村集體土地的征用，堅(jiān)持依法依規(guī)，補(bǔ)償資金到

位，確保給農(nóng)民兌現(xiàn)。

3、多形式推進(jìn)試點(diǎn)工作。

、多形式推進(jìn)試點(diǎn)工作。

“城中村”改造試點(diǎn)項(xiàng)目可以按政府主導(dǎo)改造，社會(huì)資金參與改造，集體經(jīng)濟(jì)組織自行

改造等三種模式。政府主導(dǎo)改造是指以政府投資或政府與集體經(jīng)濟(jì)合作投資等形式，對(duì)“城

中村”

進(jìn)行改造。

社會(huì)資金參與改造是指政府將拆遷及擬改造土地的使用權(quán)一并通過(guò)招標(biāo)或

者通過(guò)拆遷后三通一平土地公開(kāi)招標(biāo)等方式確定土地使用人。

集體經(jīng)濟(jì)自行改造是指農(nóng)村集

體利用其原有的集體建設(shè)地征收為國(guó)有后，

自行改造或與相關(guān)主體合作開(kāi)發(fā)建設(shè)等。

韶關(guān)等

地城中村改造工作主要是采用后兩種模式。

4、建立村民轉(zhuǎn)居民的配套政策。

、建立村民轉(zhuǎn)居民的配套政策。

由于城鄉(xiāng)戶籍二元體制，

農(nóng)業(yè)人口與

“非農(nóng)”

人口戶籍存在很大的社會(huì)保障和政策差異。

因此，在村民轉(zhuǎn)居民工作中，應(yīng)優(yōu)先解決“城中村”村民的就業(yè)問(wèn)題，通過(guò)勞動(dòng)部門職業(yè)技

術(shù)培訓(xùn)，

實(shí)現(xiàn)每戶村民家中有一人城市就業(yè)，

同時(shí)根據(jù)國(guó)家的相關(guān)政策在征地資金中優(yōu)先解

決農(nóng)民的社會(huì)福利和保障問(wèn)題，享受城鎮(zhèn)居民同等社會(huì)保障待遇。

范文二

太陽(yáng)還是一樣照常的升起，三天兩夜的下鄉(xiāng)實(shí)踐也圓滿的落下帷幕。雖然在昨天萌生起了不想呆下去的念頭，但當(dāng)回到學(xué)校的哪刻我已經(jīng)開(kāi)始在懷念這段下鄉(xiāng)之旅了。

我不怕苦，不怕累，更想用這些苦累來(lái)鍛煉自己的意志和體魄。當(dāng)?shù)谝惶鞂⒆约合锣l(xiāng)的事情發(fā)到朋友圈的時(shí)候，好友的評(píng)論里沒(méi)有人相信我真的去了，以為我只是去爬爬山之類的。就像老周昨晚對(duì)我說(shuō)的，對(duì)我那句是城里人的話感覺(jué)深刻。我是真的沒(méi)有去過(guò)農(nóng)村，我也不為自己是一個(gè)純城里人感到驕傲，反而覺(jué)得自己少了點(diǎn)什么，少了很多在農(nóng)村里才能體驗(yàn)到的人與事。村里的挨家挨戶的鄰居感情，小孩子們互相串門在大操場(chǎng)上的嬉戲打鬧培養(yǎng)出從小到大的濃厚感情，對(duì)于我而言，我的童年是孤獨(dú)的。從小住在城市里的套房里，身為獨(dú)生子，家門一關(guān)，鄰里間沒(méi)有什么交流，爸媽又都是早出晚歸在店里忙綠，假期經(jīng)常是我自己一個(gè)人在家里。我喜歡一群朋友出去游玩的感覺(jué)，我喜歡熱鬧的氛圍，我喜歡在群體里逗樂(lè)大家，也許是我害怕孤獨(dú)的感覺(jué)，也許是我享受這種氛圍。

我喜歡和老人家打交道，我愛(ài)看他們揚(yáng)起笑容的面龐，從小就跟著爸媽單獨(dú)居住，小時(shí)候爸媽也擔(dān)心