2024年個人房屋租賃協(xié)議書格式

?2024年個人房屋租賃協(xié)議書格式合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__________個月支付一次，每次支付__________個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期間保證房屋權(quán)屬穩(wěn)定，不得將房屋出售、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。6.3甲方有權(quán)定期檢查乙方使用房屋的情況，但應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方的正常生活。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并要求甲方履行維修義務(wù)。7.2乙方應(yīng)按期支付租金及押金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.2在租賃期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同中房屋的描述準(zhǔn)確無誤，避免產(chǎn)生糾紛。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和方式。3.確定租金支付方式和時間，以及逾期支付的違約責(zé)任。4.規(guī)定合理的押金金額，并明確押金的退還條件。5.明確房屋使用和維修的責(zé)任劃分。6.確保雙方的權(quán)利和義務(wù)平衡，且符合法律規(guī)定。7.規(guī)定合同變更和解除的條件及程序。8.明確違約責(zé)任和爭議解決方式。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋的基本情況，確保雙方理解一致。2.對于租賃期限、租金支付等關(guān)鍵條款，雙方應(yīng)充分溝通達成一致。3.在合同中詳細(xì)規(guī)定押金的使用和退還流程，避免糾紛。4.對于房屋使用和維修責(zé)任，應(yīng)在合同中具體列舉雙方的責(zé)任范圍。5.在合同中設(shè)立違約責(zé)任條款，為雙方提供法律救濟途徑。6.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人或法人。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租金：承租人為取得房屋使用權(quán)而支付給出租人的金錢。押金：為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢款。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。場景一：乙方有小孩需要在家上課，需要安靜的環(huán)境補充條款：考慮到乙方家中有小孩需要在家進行學(xué)習(xí)，甲方同意在租賃期間，盡量保證房屋周圍環(huán)境的安靜，避免進行大規(guī)模裝修或其他可能影響孩子學(xué)習(xí)的活動。場景二：乙方養(yǎng)有寵物補充條款：乙方保證在租賃期間，所養(yǎng)寵物不會對房屋造成損害，并負(fù)責(zé)寵物的日常清潔和養(yǎng)護，確保不影響鄰居和甲方的正常生活。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價賠償。場景三：乙方需要安裝特殊設(shè)備補充條款：乙方如需在房屋內(nèi)安裝特殊設(shè)備（如壁掛爐、空調(diào)等），應(yīng)事先征得甲方同意，并確保安裝過程不損害房屋結(jié)構(gòu)，租賃期滿后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除設(shè)備并恢復(fù)原狀。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片（入住前和搬出后）5.寵物照片及免疫證明（如果有寵物）房屋產(chǎn)權(quán)證明：這個主要是為了確認(rèn)房子確實是甲方的，避免以后有啥誤會。身份