2024二手房合同范本

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋共有情況為：__________（單獨所有/共有）。如共有，則應(yīng)提交其他共有人同意出售的證明。第二條房屋交易價格2.1雙方確認(rèn)，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2上述交易價格包括但不限于房屋買賣價款、契稅、交易手續(xù)費、物業(yè)服務(wù)費等。第三條支付方式及支付時間3.1乙方在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（1）自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）剩余人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)在本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)支付。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將本房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理本房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。自本合同簽訂之日起，本房屋的所有權(quán)歸乙方所有。4.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其使用和操作手冊等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條稅費承擔(dān)5.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)交易過程中應(yīng)繳納的稅費。5.2雙方同意，本合同項下的房屋交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房屋交易手續(xù)費等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。6.2若甲方在約定的時間內(nèi)未能將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保所提供的個人信息真實、完整、準(zhǔn)確，如有虛假陳述，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實對方提供的信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付款項，如有逾期，違約方應(yīng)支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款時間節(jié)點履行付款義務(wù)，如有困難，可提前與對方溝通協(xié)商，尋求延期支付的解決方案。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，如有違約，甲方應(yīng)支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)確保按照合同約定履行房屋交付義務(wù)，如因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付，應(yīng)及時與乙方溝通，尋求延期交付的解決方案。4.雙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中應(yīng)提供的資料和文件，如有遺漏或不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，準(zhǔn)備并提交完整的過戶資料和文件，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。5.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)交易過程中應(yīng)繳納的稅費，如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有稅費問題，可咨詢專業(yè)人士或相關(guān)部門，共同協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.合同：合同是平等主體的自然人、法人及其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。3.買方：指愿意購買房屋的一方。4.定金：合同當(dāng)事人為了保證合同的履行，按照合同約定支付的一定數(shù)額的金錢。5.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。6.個人所得稅：指個人從財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等活動中取得的所得，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)繳納的稅款。7.契稅：指在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中，承受方應(yīng)繳納的稅款。8.土地增值稅：指在土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)繳納的稅款。9.房屋交易手續(xù)費：指在房屋買賣、贈與、交換等活動中，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)繳納的手續(xù)費。10.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給他人，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請登記的行為。應(yīng)用場合：1.二手房買賣：適用于個人之間的二手房買賣交易。2.房屋贈與：適用于房屋所有權(quán)人將其房屋贈與他人的情況。3.房屋交換：適用于個人之間房屋交換的情況。4.房屋租賃：適用于房屋所有權(quán)人將房屋出租給他人租用的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修情況：包括房屋的裝修狀況、裝修時間、裝修費用等。2.家具家電清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。3.物業(yè)管理費：明確物業(yè)服務(wù)費的支付標(biāo)準(zhǔn)、支付時間等。4.水電氣費用結(jié)算：包括水、電、天然氣等費用的結(jié)算方式、時間等。5.鄰里關(guān)系：涉及鄰里之間的相處原則、互助事項等。6.寵物條款：若房屋內(nèi)存在寵物，應(yīng)明確寵物去留、飼養(yǎng)責(zé)任等事項。7.維修責(zé)任：明確房屋維修責(zé)任、維修費用承擔(dān)等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)