2024廠房出售買賣合同樣本

?合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方是廠房的合法所有者，愿意將其擁有的廠房出售給乙方，并且乙方愿意購買甲方的廠房，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條廠房基本狀況1.1廠房位于________________，建筑面積為____平方米。1.2廠房的產(chǎn)權(quán)證號/土地使用權(quán)證號為：____________________。1.3廠房的規(guī)劃用途為：____________________________________。1.4甲方應(yīng)當(dāng)保證其對廠房擁有完全的所有權(quán)或處置權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、擔(dān)?；蚱渌谌綑?quán)益。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，廠房的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于____年__月__日前一次性支付給甲方。2.4乙方支付款項時，應(yīng)向甲方出具合法有效的支付憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3雙方應(yīng)依法辦理廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證廠房現(xiàn)狀的真實性，如因甲方隱瞞或虛報廠房實際情況導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付購買款項，逾期支付的，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。4.3如甲方在合同簽訂后喪失了對廠房的所有權(quán)或處置權(quán)，導(dǎo)致無法履行本合同的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力和條件。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，以證實其主體資格。2.核對廠房的權(quán)屬證明，確保甲方對廠房擁有完全的所有權(quán)或處置權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方出示廠房的產(chǎn)權(quán)證號/土地使用權(quán)證號，以及無抵押、擔(dān)保或其他第三方權(quán)益的證明。3.明確購買價格及支付方式，確?？铐椀陌磿r支付。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定明確的購買價格、支付方式和時間，并按照約定履行支付義務(wù)。4.辦理廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保合同的順利履行。解決辦法：雙方應(yīng)依法辦理廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。5.注意合同的履行和違約責(zé)任，確保雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.約定爭議解決方式，確保合同爭議得到及時、有效的解決。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等，并按照約定履行。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指廠房的合法所有者，具有出售廠房的權(quán)利。2.乙方：指購買廠房的一方，具有購買廠房的權(quán)利和義務(wù)。3.廠房：指本合同項下的交易對象，具有特定的地理位置、建筑面積和用途。4.購買價格：指乙方購買廠房應(yīng)支付的金額。5.定金：指乙方在本合同簽訂之日起支付給甲方的款項，作為購買廠房的誠意金。6.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將廠房的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方的行為。7.過戶費用：指辦理廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需支付的費用。8.違約金：指一方違約行為導(dǎo)致對方損失時，應(yīng)按照約定支付給對方的賠償金。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.甲方（賣方）希望出售其擁有的廠房。2.乙方（買方）希望購買甲方擁有的廠房。3.雙方希望通過合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。補充條款：1.廠房的現(xiàn)狀描述：包括廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用情況等詳細(xì)信息。2.廠房的產(chǎn)權(quán)糾紛：如廠房是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛，如有，應(yīng)詳細(xì)說明并約定解決辦法。3.交付日期和方式：包括廠房的交付日期、交付方式、交付時雙方的責(zé)任和義務(wù)等。4.過戶手續(xù)和費用：包括廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理、費用承擔(dān)等。5.稅費承擔(dān)：明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費，包括契稅、印花稅等。6.合同的變更和解除：約定合同變更和解除的條件、程序和相應(yīng)的法律后果。7.爭議解決：包括雙方發(fā)生爭議時應(yīng)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.廠房的產(chǎn)權(quán)證