2024南京租房合同簡易模板

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：通訊地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方對該房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常狀態(tài)，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負責(zé)及時維修。5.3甲方有權(quán)按本合同約定收取租金，并有權(quán)在乙方違約時要求乙方支付違約金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，如乙方違約，乙方應(yīng)支付違約金。第七條其他約定7.1房屋租賃期間，如遇房價調(diào)整、租賃政策變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的個人信息真實有效，如發(fā)生信息變更，應(yīng)及時通知對方。解決辦法：雙方應(yīng)互相留存對方的身份證件復(fù)印件，并在信息變更時書面通知對方。2.租金支付逾期問題。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確租金支付的期限，乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)支付租金。如乙方逾期未付，甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金。3.房屋及附屬設(shè)施損壞賠償問題。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。雙方可協(xié)商確定賠償金額。4.合同解除或終止問題。解決辦法：除合同約定的解除或終止情況外，任何一方不得單方面解除或終止合同。如雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確雙方的責(zé)任和權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定出租人和承租人租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租人為使用和居住房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。9.合同終止：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)。2.短期或長期租賃。3.住宅或商業(yè)物業(yè)租賃。4.租賃雙方對租賃條款有明確約定的情況。5.需要設(shè)定租金調(diào)整機制的情況。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的規(guī)則。2.維修責(zé)任：詳細說明房屋及附屬設(shè)施的正常磨損和損壞情況的區(qū)分及責(zé)任歸屬。3.保險責(zé)任：雙方對房屋及人身安全的保險責(zé)任劃分。4.變更條款：如地址、聯(lián)系方式等信息的變更程序。5.提前終止合同：在合同期限內(nèi)，雙方提前終止合同的條件和后果。6.房屋轉(zhuǎn)租：乙方是否允許轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租的條件。7.房屋占用：乙方使用房屋的目的及是否允許占用。附件列表：1.房屋照片或視頻資料，以證明房屋現(xiàn)狀。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。3.身份證明文件，用于驗證