完整版購房合同范本

完整版購房合同范本1.甲方（買方）：

名稱：________有限公司

地址：________市________區(qū)________路________號

法定代表人：________

聯(lián)系方式：________

2.乙方（賣方）：

名稱：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：________市________區(qū)________路________號

法定代表人：________

聯(lián)系方式：________

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方開發(fā)的位于________市________區(qū)________路________號的房地產(chǎn)項目，該項目具備合法的開發(fā)資質(zhì)和土地使用權(quán)，且乙方具備出售該房地產(chǎn)的權(quán)利和資質(zhì)；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方購買房地產(chǎn)事宜，達成如下合作協(xié)議：

一、甲方購買房地產(chǎn)的背景及前提條件

1.甲方購買房地產(chǎn)的目的為自用，已充分了解并認可乙方的房地產(chǎn)項目品質(zhì)、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等相關(guān)信息。

2.乙方保證所出售的房地產(chǎn)具備合法的開發(fā)資質(zhì)、土地使用權(quán)及銷售許可，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響甲方權(quán)益的情形。

3.雙方確認，本合同的簽訂是基于對彼此誠信的信任，甲方購買房地產(chǎn)的價格、付款方式、履行期限等條款均系雙方真實意愿表示。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定支付購房款，要求乙方按照約定交付房地產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付購房款，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

（3）甲方在購買房地產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取購房款，并按照約定交付房地產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)保證所出售的房地產(chǎn)符合約定的品質(zhì)、規(guī)格、面積等要求，并承擔(dān)房地產(chǎn)交付之前的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

三、價格與支付條件

1.甲方購買房地產(chǎn)的總價為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。

2.甲方支付購房款的期限為自本合同簽訂之日起至________年________月________日止，分________期支付，每期支付金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。

3.甲方逾期支付購房款的，乙方有權(quán)按照逾期金額的________%向甲方收取逾期違約金。

四、履行期限

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給甲方。

2.甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付之日起________日內(nèi)，支付剩余購房款。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付購房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按約定交付房地產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減少損失。

2.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。

七、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同及其補充協(xié)議的修改、補充，均應(yīng)以書面形式作出。

十、簽署

甲方（買方）：________

乙方（賣方）：________

簽署日期：________年________月________日

（注：以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整，并征求雙方同意。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在房地產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方按照約定獲得房地產(chǎn)的所有權(quán)，乙方則按約定收取購房款。涉及的具體內(nèi)容包括：房地產(chǎn)的購買、支付方式、交付時間、質(zhì)量保證、過戶手續(xù)辦理、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.房地產(chǎn)：指乙方開發(fā)的位于________市________區(qū)________路________號的住宅項目，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

2.購房款：指甲方購買房地產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的全部款項。

3.交付：指甲方取得房地產(chǎn)所有權(quán)，并實際占有和使用房地產(chǎn)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方的權(quán)利：

a.按照本合同約定獲得房地產(chǎn)的所有權(quán)。

b.要求乙方按約定交付房地產(chǎn)，并保證房地產(chǎn)的質(zhì)量和規(guī)格。

c.在房地產(chǎn)交付后，要求乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

b.甲方的義務(wù)：

a.按照本合同約定支付購房款。

b.在購買過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

c.在房地產(chǎn)交付后，承擔(dān)房地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方的權(quán)利：

a.按照本合同約定收取甲方支付的購房款。

b.要求甲方按時支付購房款，并承擔(dān)相應(yīng)稅費。

c.在房地產(chǎn)交付后，要求甲方承擔(dān)房地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

（2）乙方的義務(wù)：

a.保證所出售的房地產(chǎn)具備合法的開發(fā)資質(zhì)、土地使用權(quán)及銷售許可。

b.按照約定時間、地點交付房地產(chǎn)，并保證房地產(chǎn)的質(zhì)量、規(guī)格、面積等符合合同要求。

c.協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

d.在房地產(chǎn)交付前，承擔(dān)房地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

e.如遇不可抗力導(dǎo)致無法按時交付房地產(chǎn)，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施減少損失。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體權(quán)利義務(wù)請根據(jù)實際情況調(diào)整。）

第四條價格與支付條件

本合同項下的房地產(chǎn)價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款：

1.甲方應(yīng)按照以下付款計劃分期支付購房款：

a.自本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付購房款的____%；

b.剩余購房款在房地產(chǎn)交付之前支付完畢。

2.甲方支付購房款的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方同意的合法方式。

3.甲方每期付款應(yīng)注明款項性質(zhì)及合同編號，支付后憑付款憑證向乙方索取收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同簽訂之日起計算。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付甲方。

3.甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付之日起____日內(nèi)支付剩余購房款。

4.任何一方未能在約定時間內(nèi)履行其義務(wù)的，應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施盡快履行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向乙方支付逾期金額的____%作為違約金，逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同。

b.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為逾期交付天數(shù)乘以房地產(chǎn)總價的____%。

b.乙方未按約定質(zhì)量、規(guī)格交付房地產(chǎn)的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

c.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金，賠償金金額為實際損失的____倍。

4.雙方確認，本合同約定的違約金及賠償金，不免除違約方繼續(xù)履行合同的責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，應(yīng)采取適當(dāng)措施減少損失。

3.不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時中止，且不視為違約。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件結(jié)束后的合同履行方案。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過____個月，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同，合同自通知發(fā)出之日起解除，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.雙方也可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，以發(fā)送地郵戳或?qū)Ｈ诉f送日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：除本合同另有約定外，以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行；

b.對方嚴重違約，無法實現(xiàn)合同目的；

c.雙方協(xié)商一致終止合同。

第十條附則

1.本合同的附錄、附件等補充材料均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可