青島外來子女租房合同范本

青島外來子女租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：青島XX房屋租賃有限公司

地址：青島市市南區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0532-xxxxxxx

2.乙方（承租方）：

名稱：李四（個(gè)人）

地址：青島市市北區(qū)XX路XX號

法定代表人：無

聯(lián)系方式：0532-xxxxxxx

合同簡介：

鑒于甲方為具有合法資質(zhì)的房屋出租方，擁有位于青島市市南區(qū)XX路XX號的房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方；鑒于乙方為在青島工作的外來人員，為解決子女在青島市就學(xué)期間的居住問題，需租賃甲方房屋。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成以下合同條款：

一、甲方同意將位于青島市市南區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方，乙方愿意租賃該房屋，并按照本合同約定支付租金。

二、本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年。

三、雙方同意按照本合同約定的價(jià)格和支付條件支付租金，并按照雙方的權(quán)利與義務(wù)履行合同。

四、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的違約責(zé)任，確保合同的順利履行。

五、在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)按照本合同約定的不可抗力條款處理。

六、雙方因履行本合同而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。

七、本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

八、本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的租賃房屋出租給乙方，以滿足乙方子女在青島市就學(xué)期間的居住需求。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供租賃房屋及附屬設(shè)施；（2）乙方支付租金并按照約定使用房屋；（3）雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃期間房屋的安全、衛(wèi)生及設(shè)施的正常使用。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方位于青島市市南區(qū)XX路XX號的房屋及其附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方租賃租賃房屋的期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法性，并承擔(dān)租賃房屋的產(chǎn)權(quán)及安全責(zé)任。

2.甲方應(yīng)在租賃開始前確保租賃房屋符合居住條件，并對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

3.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并對逾期未支付租金的乙方采取相應(yīng)措施。

4.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方正常使用租賃房屋，不得干涉乙方的正常生活。

5.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并享有居住安全、衛(wèi)生的權(quán)利。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并保證租金的支付不受任何第三方干預(yù)。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)。

4.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。

5.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并協(xié)助甲方辦理退房手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方約定，租賃房屋的月租金為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等非現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.1%×逾期天數(shù)。

4.其他費(fèi)用：租賃期間，水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等日常使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按時(shí)向相關(guān)部門支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

3.在合同履行過程中，如一方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定提供符合居住條件的租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.甲方在租賃期內(nèi)無故干涉乙方正常生活，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.乙方未合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。

3.乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任及違約責(zé)任。

4.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方未將租賃房屋恢復(fù)原狀或協(xié)助甲方辦理退房手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的正常履行。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方因履行本合同而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交青島市房屋租賃行業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交青島市仲裁委員會申請仲裁。

4.訴訟：如仲裁裁決不服，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其它通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的通知，在送達(dá)之日起視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：如乙方未按約定支付租金超過一個(gè)月，甲方有權(quán)單方面終止本合同；如甲方未按約定提供符合居住條件的租賃房屋，乙方有權(quán)單方面終止本合同。

4.合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃房屋恢復(fù)原狀，并辦理退房手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。