賣房子時的合同范本怎么寫

賣房子時的合同范本怎么寫1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣______路/街道______號

法定代表人：_______先生/女士

聯系方式：固定電話號碼_______-_______-_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______置業(yè)有限公司

地址：中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣______路/街道______號

法定代表人：_______先生/女士

聯系方式：固定電話號碼_______-_______-_______

【合同簡介】

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣______路/街道______號的房地產，以下簡稱“該房產”；乙方有意購買該房產，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方向乙方出售該房產事宜，達成如下協(xié)議：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方具備該房產的合法所有權，且該房產不存在任何權屬爭議、抵押、查封等影響房產交易的法律障礙。

2.乙方具備購買該房產的合法資格，且自愿購買該房產，對甲方提供的房產信息已充分了解，并對該房產的實際情況表示滿意。

3.雙方同意按照本合同約定的條款與條件，進行該房產的買賣交易。

二、定義

1.本合同所述“該房產”，指位于中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣______路/街道______號的房地產，包括房產證載明的房屋及其附屬設施、土地使用證載明的土地使用權。

2.本合同所述“交易價格”，指甲方出售該房產給乙方所約定的價款。

三、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明與承諾：甲方保證該房產的權屬清晰，不存在任何權屬爭議、抵押、查封等影響房產交易的法律障礙；甲方提供的房產證、土地使用證等證件真實、有效。

2.乙方聲明與承諾：乙方具備購買該房產的合法資格，自愿購買該房產，對甲方提供的房產信息已充分了解，并對該房產的實際情況表示滿意；乙方按照本合同約定支付交易價格，并積極配合甲方完成房產交易過戶等相關手續(xù)。

以下為雙方詳細的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分的具體約定。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，共同保障房產交易的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其擁有的該房產，乙方支付相應的交易價格并取得該房產的所有權。具體內容包括：甲方向乙方提供該房產的合法權屬證明，協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)；乙方按照約定支付房款，并在交易完成后對該房產進行合法使用和管理。

第二條定義

1.房產過戶：指甲方將房產的所有權轉移至乙方，并完成相關政府部門登記手續(xù)的過程。

2.交易價格：指甲方出售該房產給乙方所約定的價款，包括房屋價款及附屬設施、土地使用權的價格。

3.房產交付：指甲方將房產實際交付給乙方占有和使用的行為。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照本合同約定收取乙方支付的房款。

（2）要求乙方在合同約定的期限內完成房產過戶手續(xù)。

（3）在房產過戶完成后，甲方不再承擔該房產的一切法律責任。

2.甲方的義務：

（1）提供該房產的合法權屬證明，確保房產無權屬爭議、抵押、查封等法律障礙。

（2）協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，包括提供必要的證件、材料等。

（3）按照約定時間和條件，將房產交付給乙方。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）在支付房款后，要求甲方協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)。

（2）在房產過戶完成后，對該房產進行合法使用、管理和處置。

（3）在甲方違約的情況下，要求甲方承擔相應的違約責任。

2.乙方的義務：

（1）按照本合同約定的時間和條件，支付甲方房款。

（2）配合甲方辦理房產過戶手續(xù)，提供必要的證件、材料等。

（3）在房產交付后，依法承擔該房產的一切法律責任。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，該房產的交易價格為人民幣______元整（大寫：__________________________元整）。

2.乙方應按照以下支付條件向甲方支付交易價格：

（1）本合同簽訂之日起5個工作日內，支付交易價格的30%作為定金；

（2）房產過戶手續(xù)辦理完成且甲方將房產交付給乙方之日起10個工作日內，支付交易價格的70%。

3.支付方式：乙方通過銀行轉賬方式將款項支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬戶名稱：____________________

賬號：____________________

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應在合同生效后10個工作日內，協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。

3.乙方應在房產過戶手續(xù)辦理完成且房產交付之日起10個工作日內，支付剩余的70%交易價格。

4.若因不可抗力等特殊情況導致無法在約定時間內履行合同，雙方應友好協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議，明確新的履行期限。

第五條違約責任

一、甲方違約

1.若甲方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的5%。

2.若甲方在房產過戶過程中存在隱瞞事實、提供虛假證件等行為，導致房產交易無法完成，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的10%。

3.若甲方在房產交付后，因權屬爭議、抵押、查封等原因導致乙方無法正常使用房產，甲方應承擔相應的法律責任，并向乙方支付賠償金，賠償金為交易價格的20%。

二、乙方違約

1.若乙方未按約定時間支付交易價格，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的5%。

2.若乙方在房產過戶過程中無故拖延、不配合辦理相關手續(xù)，導致房產交易無法完成，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的5%。

3.若乙方在房產交付后，未按約定用途使用房產，導致房產價值受損，乙方應承擔相應的法律責任，并向甲方支付賠償金，賠償金為損失金額的50%。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應盡最大努力減少不可抗力事件帶來的損失。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可以暫時中止履行合同義務，且不視為違約。待不可抗力事件結束后，雙方應協(xié)商確定剩余合同義務的履行期限。

4.若不可抗力事件導致合同目的無法實現，雙方均有權解除合同。合同解除后，雙方互不承擔違約責任，但已發(fā)生的費用和已履行的義務應按實際情況進行結算和補償。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則合同其他條款繼續(xù)有效，雙方仍應履行各自未完成的義務。

3.雙方同意，在爭議解決期間，應保持各自提供的證據和資料的完整性，不得銷毀或篡改。

4.本合同爭議解決方式的選擇，不排除法律規(guī)定的其他爭議解決途徑，如調解、仲裁等。如雙方選擇調解或仲裁解決爭議，應簽訂書面協(xié)議明確調解或仲裁的具體事項。在調解或仲裁過程中，雙方應遵守相關法律法規(guī)和調解或仲裁機構的規(guī)則。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。送達日期以郵戳日期或專人遞送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均應以書面形式作出，并經雙方協(xié)商一致簽字蓋章后生效。任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）因不可抗力事件導致合同目的無法實現；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同的終止不影響雙方在終止前已產生的權利義務，雙方應依法承擔終止合同所產生的法律責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

（1）房產證復印件；

（2）土地使用證復印件；

（3）雙方協(xié)商簽訂的其他文件。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生