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文檔簡(jiǎn)介
析產(chǎn)合同范本1.甲方(買(mǎi)方/出租方/委托方):
名稱:______有限公司(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)
地址:______省______市______區(qū)______路______號(hào)
法定代表人:______
聯(lián)系方式:______
乙方(賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:______有限公司(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
地址:______省______市______區(qū)______路______號(hào)
法定代表人:______
聯(lián)系方式:______
合同簡(jiǎn)介:
鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、銷售的企業(yè),擁有豐富的房地產(chǎn)資源;乙方是一家具備專業(yè)能力的房地產(chǎn)析產(chǎn)服務(wù)公司,具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效析產(chǎn)服務(wù)的能力。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì),實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)析產(chǎn)事宜達(dá)成以下合同:
一、背景與前提條件
1.甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”),現(xiàn)擬對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行析產(chǎn)。
2.乙方具備專業(yè)的房地產(chǎn)析產(chǎn)團(tuán)隊(duì)和豐富的析產(chǎn)經(jīng)驗(yàn),能夠?yàn)榧追教峁┍卷?xiàng)目所需的析產(chǎn)服務(wù)。
3.雙方同意,在遵循國(guó)家法律法規(guī)及政策的前提下,甲方委托乙方進(jìn)行本項(xiàng)目的析產(chǎn)工作,確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。
二、雙方合作內(nèi)容
1.甲方委托乙方進(jìn)行本項(xiàng)目的析產(chǎn)工作,包括但不限于:、評(píng)估、策劃、協(xié)調(diào)、辦理析產(chǎn)手續(xù)等。
2.乙方在接到甲方委托后,根據(jù)甲方的需求及項(xiàng)目實(shí)際情況,制定詳細(xì)的析產(chǎn)方案,并報(bào)甲方審批。
3.甲方對(duì)乙方制定的析產(chǎn)方案進(jìn)行審核,并在合理時(shí)間內(nèi)提出修改意見(jiàn)。乙方根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行修改,直至甲方滿意。
4.雙方確認(rèn)析產(chǎn)方案后,乙方按照方案開(kāi)展析產(chǎn)工作,確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。
5.在析產(chǎn)過(guò)程中,雙方應(yīng)保持密切溝通,共同解決項(xiàng)目中出現(xiàn)的問(wèn)題,確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。
三、合同期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為_(kāi)_____個(gè)月。
2.如雙方在合同期滿后需繼續(xù)合作,應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,明確合作期限等相關(guān)事項(xiàng)。
四、價(jià)格與支付條件
1.雙方根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際情況,協(xié)商確定乙方的析產(chǎn)服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě):______元整)。
2.甲方按照以下付款計(jì)劃向乙方支付服務(wù)費(fèi):
(1)合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi),支付服務(wù)費(fèi)的______%;
(2)析產(chǎn)方案通過(guò)甲方審批后______個(gè)工作日內(nèi),支付服務(wù)費(fèi)的______%;
(3)析產(chǎn)工作完成后______個(gè)工作日內(nèi),支付剩余的服務(wù)費(fèi)。
3.乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票,甲方按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)。
五、雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)利與義務(wù):
(1)甲方有權(quán)對(duì)乙方的析產(chǎn)方案進(jìn)行審核,并提出修改意見(jiàn);
(2)甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi);
(3)甲方應(yīng)提供本項(xiàng)目所需的相關(guān)資料,并確保資料的真實(shí)、完整、有效;
(4)甲方應(yīng)配合乙方辦理析產(chǎn)手續(xù),確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。
2.乙方的權(quán)利與義務(wù):
(1)乙方有權(quán)按照約定收取甲方支付的服務(wù)費(fèi);
(2)乙方應(yīng)按照甲方要求,制定合理的析產(chǎn)方案,并負(fù)責(zé)實(shí)施;
(3)乙方應(yīng)保證析產(chǎn)工作的質(zhì)量,確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行;
(4)乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),確保析產(chǎn)過(guò)程的合法性。
六、違約責(zé)任
1.任何一方違反本合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)的,乙方有權(quán)暫?;蚪K止析產(chǎn)工作,并要求甲方支付逾期付款的違約金。
3.乙方未按約定完成析產(chǎn)工作,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并有權(quán)解除合同。
七、不可抗力
1.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的,受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方,并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。
2.受不可抗力影響的一方,應(yīng)盡力克服不可抗力事件,減少損失。
3.雙方應(yīng)就不可抗力事件造成的損失進(jìn)行協(xié)商,合理分擔(dān)責(zé)任。
八、爭(zhēng)議解決
1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他條款
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
2.本合同未盡事宜,可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
十、附則
1.甲乙雙方提供的所有資料、文件、資料等,均視為商業(yè)秘密,未經(jīng)對(duì)方同意,不得向第三方泄露。
2.本合同簽訂后,甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定,確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。
3.本合同簽訂地為_(kāi)_____省______市______區(qū)。
4.本合同簽訂日期為_(kāi)_____年______月______日。
甲方(蓋章):______乙方(蓋章):______
法定代表人/負(fù)責(zé)人:______法定代表人/負(fù)責(zé)人:______
簽字:______簽字:______
簽署日期:______年______月______日簽署日期:______年______月______日
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)析產(chǎn)服務(wù),以確保甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目能夠順利實(shí)施。具體內(nèi)容包括:
1.乙方對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行、評(píng)估、策劃,制定析產(chǎn)方案;
2.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén),辦理析產(chǎn)手續(xù);
3.乙方在析產(chǎn)過(guò)程中,提供專業(yè)指導(dǎo),確保項(xiàng)目按照既定計(jì)劃進(jìn)行;
4.雙方共同解決析產(chǎn)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題,確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。
第二條定義
1.“本項(xiàng)目”指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。
2.“析產(chǎn)服務(wù)”指甲方委托乙方進(jìn)行的房地產(chǎn)、評(píng)估、策劃、協(xié)調(diào)、辦理析產(chǎn)手續(xù)等服務(wù)。
3.“合同雙方”指甲方和乙方。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)甲方有權(quán)對(duì)乙方的析產(chǎn)方案進(jìn)行審核,并提出修改意見(jiàn);
(2)甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成析產(chǎn)工作;
(3)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的析產(chǎn)工作,確保項(xiàng)目質(zhì)量。
2.義務(wù):
(1)甲方應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi);
(2)甲方應(yīng)提供本項(xiàng)目所需的相關(guān)資料,并確保資料的真實(shí)、完整、有效;
(3)甲方應(yīng)配合乙方辦理析產(chǎn)手續(xù),確保項(xiàng)目順利進(jìn)行;
(4)甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),確保項(xiàng)目的合法性。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)乙方有權(quán)按照約定收取甲方支付的服務(wù)費(fèi);
(2)乙方有權(quán)在遇到困難時(shí),要求甲方提供必要支持;
(3)乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)。
2.義務(wù):
(1)乙方應(yīng)按照甲方要求,制定合理的析產(chǎn)方案,并負(fù)責(zé)實(shí)施;
(2)乙方應(yīng)保證析產(chǎn)工作的質(zhì)量,確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行;
(3)乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成析產(chǎn)工作,并及時(shí)向甲方報(bào)告進(jìn)度;
(4)乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),確保析產(chǎn)過(guò)程的合法性;
(5)乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密,不得向第三方泄露。
第四條價(jià)格與支付條件
1.價(jià)格條款:甲乙雙方協(xié)商確定乙方的析產(chǎn)服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě):______元整)。
2.支付方式:甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)。
3.支付時(shí)間:
(1)合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi),甲方支付服務(wù)費(fèi)的______%;
(2)析產(chǎn)方案通過(guò)甲方審批后______個(gè)工作日內(nèi),甲方支付服務(wù)費(fèi)的______%;
(3)析產(chǎn)工作完成后______個(gè)工作日內(nèi),甲方支付剩余的服務(wù)費(fèi)。
4.乙方在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)后,應(yīng)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為_(kāi)_____個(gè)月。
2.以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn):
(1)合同簽訂后,乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成析產(chǎn)方案的制定;
(2)甲方應(yīng)在收到析產(chǎn)方案后______個(gè)工作日內(nèi)完成審批;
(3)乙方應(yīng)在析產(chǎn)方案通過(guò)審批后______個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始實(shí)施;
(4)乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成析產(chǎn)工作。
3.如有特殊情況,雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限。
第六條違約責(zé)任
1.任何一方違反本合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)的,應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金,違約金計(jì)算方法為:逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。
3.乙方未按約定完成析產(chǎn)工作,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金計(jì)算方法為:未完成析產(chǎn)工作部分的服務(wù)費(fèi)×0.05%×逾期天數(shù)。同時(shí),甲方有權(quán)解除合同。
4.如一方違反合同約定,導(dǎo)致對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。
5.雙方應(yīng)共同遵守合同約定,如一方違約,另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí),違約方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。
第七條不可抗力
1.不可抗力指在合同履行期間,由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的違約行為。以下情況視為不可抗力:
(1)自然災(zāi)害,如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等;
(2)政府行為,如政策調(diào)整、禁令等;
(3)社會(huì)異常事件,如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等;
(4)其他雙方認(rèn)可的情況。
2.發(fā)生不可抗力時(shí),受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方,并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極協(xié)商,根據(jù)實(shí)際情況決定以下措施:
(1)暫停合同履行;
(2)延長(zhǎng)合同履行期限;
(3)調(diào)整合同內(nèi)容;
(4)解除合同。
3.受不可抗力影響的一方,在不可抗力事件結(jié)束后,應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議解決
1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
3.在爭(zhēng)議解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。
4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V,由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。
5.爭(zhēng)議解決期間,雙方應(yīng)保持克制,不得采取任何損害對(duì)方利益的行為。如有違反,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等,應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或?qū)H诉f送時(shí),收件人簽字視為送達(dá);通過(guò)電子郵件發(fā)送時(shí),郵件發(fā)送成功視為送達(dá)。
2.合同變更:本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書(shū)面同意,任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止合同:
(1)對(duì)方嚴(yán)重違反合同,導(dǎo)致合同無(wú)法履行;
(2)對(duì)方破產(chǎn)、清算、解散或喪失法人資格;
(3)發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。
4.
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