二次轉(zhuǎn)租土地合同范本

二次轉(zhuǎn)租土地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編______

合同簡介：

一、背景及前提條件

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______號的地塊（以下簡稱“目標(biāo)地塊”），且已取得合法的土地使用權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租用目標(biāo)地塊進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，甲方將目標(biāo)地塊轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)的租金。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，特訂立本合同。

二、雙方當(dāng)事人同意，本合同所涉及的轉(zhuǎn)租事宜，應(yīng)遵循以下原則：

1.符合國家及地方土地使用權(quán)、轉(zhuǎn)租等相關(guān)法律法規(guī)的要求；

2.甲方保證擁有目標(biāo)地塊合法、有效的土地使用權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)，不存在任何法律糾紛；

3.乙方在承租目標(biāo)地塊后，應(yīng)按照合同約定用途合法使用，不得擅自改變土地用途；

4.雙方應(yīng)共同維護(hù)目標(biāo)地塊的合法權(quán)益，確保合同順利履行。

三、本合同所涉及的轉(zhuǎn)租事宜，雙方當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格按照以下約定執(zhí)行：

1.甲方負(fù)責(zé)提供目標(biāo)地塊的合法手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、轉(zhuǎn)租批準(zhǔn)文件等；

2.乙方負(fù)責(zé)按照合同約定用途使用目標(biāo)地塊，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)；

3.雙方應(yīng)按照合同約定支付租金，確保合同履行過程中的資金安全；

4.雙方應(yīng)共同承擔(dān)合同履行過程中的風(fēng)險，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將目標(biāo)地塊轉(zhuǎn)租給乙方，以滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營的需要。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意將目標(biāo)地塊轉(zhuǎn)租給乙方，并提供合法的土地使用權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)手續(xù)；

2.乙方同意按照合同約定用途承租并使用目標(biāo)地塊，支付相應(yīng)的租金；

3.雙方共同遵守國家及地方土地使用權(quán)、轉(zhuǎn)租等相關(guān)法律法規(guī)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.目標(biāo)地塊：指甲方擁有合法土地使用權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)的位于______市______區(qū)______號的地塊；

2.轉(zhuǎn)租：指甲方將目標(biāo)地塊的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并由乙方支付租金的行為；

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定用途使用目標(biāo)地塊；

（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證擁有目標(biāo)地塊合法、有效的土地使用權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)，無任何法律糾紛；

（2）甲方應(yīng)提供目標(biāo)地塊的合法手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、轉(zhuǎn)租批準(zhǔn)文件等；

（3）甲方應(yīng)確保乙方在合同履行過程中免受第三方干擾；

（4）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，保證目標(biāo)地塊的使用權(quán)不受限制。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用目標(biāo)地塊；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供目標(biāo)地塊的合法手續(xù)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定用途合法使用目標(biāo)地塊，不得擅自改變土地用途；

（2）乙方應(yīng)按時支付租金，確保合同履行過程中的資金安全；

（3）乙方應(yīng)合理使用目標(biāo)地塊，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)；

（4）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合甲方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)租手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方承租目標(biāo)地塊的租金為每年人民幣______元（大寫：______元整），租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將轉(zhuǎn)賬憑證及時提供給甲方。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前30日內(nèi)，支付該年度的租金。若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金計(jì)算方法為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，向甲方支付首期租金；

（2）租賃期滿前30日內(nèi)，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜；

（3）合同終止或解除后30日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地交接、租金結(jié)算等。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定提供目標(biāo)地塊的合法手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用目標(biāo)地塊的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為年度租金的20%；

（2）甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意將目標(biāo)地塊轉(zhuǎn)租給第三方的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為年度租金的20%；

（3）甲方未按約定保證目標(biāo)地塊使用權(quán)不受限制，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金；

（2）乙方擅自改變目標(biāo)地塊用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為年度租金的20%；

（3）乙方未按約定保護(hù)生態(tài)環(huán)境、遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）合同終止或解除后，乙方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方仍需采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.若雙方未在合同中約定爭議解決方式，或約定的爭議解決方式無效或不可執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知、要求、請求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。若一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；

（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同的；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

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