兄弟房子出售合同范本

兄弟房子出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯系方式：固定電話______-______-______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______房產中介服務有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯系方式：固定電話______-______-______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房產一套，簡稱“該房產”，該房產具備合法的產權證書，且甲方向乙方表達了出售該房產的意愿；同時，乙方作為一家專業(yè)的房產中介服務公司，具備豐富的市場資源和專業(yè)的服務團隊，愿意為甲方提供房產銷售服務。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協(xié)商，就甲方委托乙方出售該房產事宜，達成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“該房產”是指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的房產一套，具體房產信息以房產證書記載為準。

1.2本合同所述“銷售價格”是指雙方約定的該房產成交價格，具體金額詳見本合同第四條。

二、雙方權利與義務

甲方權利與義務：

2.1甲方應向乙方提供該房產的合法產權證書、身份證明等相關資料，確保該房產權屬清晰、無法律糾紛。

2.2甲方應配合乙方開展房產銷售活動，如實告知乙方該房產的實際情況。

2.3甲方應按照本合同約定的價格與乙方結算，按時支付乙方傭金。

乙方權利與義務：

2.4乙方應積極尋找潛在買家，為甲方提供房產銷售服務。

2.5乙方應確保所提供的信息真實、準確、完整，不得故意隱瞞或虛構事實。

2.6乙方應在房產成交后，協(xié)助甲方辦理房產過戶等相關手續(xù)。

三、價格與支付條件

3.1雙方確認，該房產的銷售價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。

3.2乙方應在房產成交后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。

3.3甲方應在房產過戶完成后，按照本合同約定支付乙方傭金。

四、履行期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。

4.2在合同有效期內，乙方應積極履行合同義務，為甲方尋找買家。

4.3甲方應在合同有效期內，配合乙方完成房產銷售及過戶等相關事宜。

五、違約責任

5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定時間支付乙方傭金的，應按日支付逾期付款金額萬分之五的違約金。

5.3乙方未按約定完成房產銷售的，應退還甲方已支付的傭金。

六、不可抗力

6.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，雙方應積極協(xié)商解決。

6.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政策變動等，具體以相關法律規(guī)定為準。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同簽訂地為______省______市______區(qū)。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負責人：張三法定代表人/負責人：李四

簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方出售該房產，乙方通過專業(yè)服務，尋找合適的買家，促成房產的交易，實現甲方房產的價值變現。具體內容包括：甲方提供房產銷售所需的相關資料，乙方開展市場推廣、客戶接待、洽談、簽約等一系列銷售活動，以及協(xié)助雙方完成房產過戶、款項結算等后續(xù)服務工作。

第二條定義

2.1“該房產”指本合同項下甲方擁有并委托乙方出售的位于______省______市______區(qū)______路______號的房產。

2.2“銷售價格”指甲方與乙方約定的房產交易價格。

2.3“成交”指甲方與買家就銷售價格、付款方式等條款達成一致，并簽訂房產買賣合同。

2.4“過戶”指將房產的所有權從甲方轉移至買家的法律手續(xù)。

第三條雙方權利與義務

甲方的權力和義務：

3.1甲方向乙方提供該房產的合法產權證明、房產平面圖、現狀說明等資料，并保證上述資料的真實性。

3.2甲方有權要求乙方按照約定時間、范圍和方式開展房產銷售活動。

3.3甲方應在房產成交后，按照約定配合乙方完成房產過戶手續(xù)，并及時提供必要的協(xié)助。

3.4甲方應在房產過戶完成后，按約定支付乙方傭金及其他相關費用。

3.5甲方有權在合同有效期內，了解房產銷售進展，要求乙方提供銷售報告。

乙方的權力和義務：

3.6乙方應認真審查甲方提供的房產資料，確保房產銷售的合法性。

3.7乙方應積極開展房產銷售活動，包括但不限于發(fā)布廣告、接待客戶、看房等。

3.8乙方應在房產成交后，協(xié)助甲方和買家辦理房產過戶手續(xù)，確保交易順利進行。

3.9乙方應在合同約定的期限內，促成房產成交，如未能在約定期限內成交，應向甲方說明原因。

3.10乙方有權根據市場情況，向甲方提出調整銷售價格的合理建議。

3.11乙方應保守甲方提供的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給第三方。

3.12乙方在合同有效期內，應定期向甲方報告房產銷售情況，包括客戶訪問量、看房次數、報價情況等。

3.13乙方不得以任何形式參與欺詐、虛假宣傳等違法行為。

雙方應嚴格按照本合同約定的權利與義務履行，確保房產銷售活動的順利進行，實現合同目的。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

4.1雙方確認，該房產的銷售價格為人民幣______元整（大寫：______元整），此價格不含稅費及其他相關費用。

4.2買方應按照以下支付方式向甲方支付購房款項：

a)簽訂房產買賣合同后______個工作日內，支付購房款的______%作為定金；

b)在房產過戶前，支付剩余的購房款。

4.3乙方傭金為房產成交價格的______%，由甲方在房產過戶完成后______個工作日內支付給乙方。

4.4甲方應向乙方提供合法有效的發(fā)票，乙方收取傭金時應提供相應的服務發(fā)票。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。

5.2乙方應在合同有效期內，積極尋找買家，力爭在合同到期前促成房產成交。

5.3甲方應在合同有效期內，配合乙方完成房產銷售及過戶等相關事宜。

5.4若在合同有效期內未能成交，雙方可協(xié)商延長合同期限或終止合同。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同約定的義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

6.2甲方違約情形：

a)甲方未按約定時間提供房產過戶所需資料的，應支付給乙方違約金，違約金為成交價格的______%；

b)甲方無正當理由拒絕過戶的，應支付給乙方違約金，違約金為成交價格的______%，并應賠償乙方因此產生的實際損失；

c)甲方泄露乙方商業(yè)秘密或個人隱私的，應賠償乙方因此遭受的損失。

6.3乙方違約情形：

a)乙方未按約定時間完成房產銷售的，應退還甲方已支付的傭金；

b)乙方提供虛假信息或參與欺詐行為的，應賠償甲方因此遭受的損失，并支付給甲方違約金，違約金為成交價格的______%；

c)乙方未履行保密義務，泄露甲方個人或房產信息的，應賠償甲方因此遭受的損失。

6.4雙方同意，違約金不足以彌補守約方實際損失的，違約方還需承擔額外賠償責任。

6.5雙方因不可抗力事件導致無法履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應盡最大努力減輕不可抗力事件造成的影響。

7.3發(fā)生不可抗力事件，導致一方部分或全部不能履行合同義務的，該方不負違約責任，并可根據情況部分或全部免除履行合同的責任。受不可抗力影響的一方應在合理時間內提供相關證明，并根據雙方協(xié)商，決定是否延期履行或終止合同。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過______個月，任何一方均有權書面通知對方終止合同，且雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

8.4如果仲裁裁決未能解決爭議，或者任何一方在仲裁裁決書送達之日起______個月內未執(zhí)行仲裁裁決，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.5爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

9.1通知與送達

a)本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應以書面形式送達對方。

b)通知應以快遞、掛號信或專人遞送等方式進行，并在送達對方指定地址或郵箱視為有效。

c)雙方變更通訊地址或聯系方式時，應立即通知對方，否則按原地址或聯系方式送達視為有效。

9.2合同變更

a)本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認。

b)任何一方不得單方面變更合同內容，否則變更無效，并承擔違約責任。

9.3合同終止

a)合同到期或雙方履行完畢合同義務后，合同自動終止。

b)雙方達成書面一致意見，可提前終止本合同。

c)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行，可根據第七條規(guī)定終止合同。

9.4本合同的解釋、補充及執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，