小型餐館合同范本

小型餐館合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：廣州市天河區(qū)美味軒小吃店

地址：廣東省廣州市天河區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：廣州市天河區(qū)XX路XX號，郵編：510000

2.合同簡介：

背景：甲方為一家具備合法經(jīng)營資格的小型餐館，位于繁華地段，擁有穩(wěn)定的客源市場。乙方具備豐富的餐飲經(jīng)營經(jīng)驗，希望能通過租賃甲方餐館進行自主創(chuàng)業(yè)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定就小型餐館租賃及經(jīng)營事宜達成以下合同條款。

一、合作前提條件

1.甲方同意將位于廣州市天河區(qū)XX路XX號的小型餐館出租給乙方，乙方在租賃期間享有餐館的經(jīng)營權(quán)。

2.甲方應(yīng)確保餐館具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，且餐館設(shè)施設(shè)備齊全、符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)具備餐飲經(jīng)營所需的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保餐館的正常經(jīng)營。

二、合同目的

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲方出租餐館給乙方經(jīng)營，乙方支付租金及其他相關(guān)費用，共同促進小型餐館的持續(xù)發(fā)展。

三、合同期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前叁個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、合同關(guān)聯(lián)性

本合同所述雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款均與雙方租賃及經(jīng)營小型餐館密切相關(guān)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

五、合同簽訂

雙方在充分了解合同內(nèi)容、明確各自權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)上，于合同簽訂之日簽署本合同，以共同遵守。

本合同范本旨在明確雙方在小型餐館租賃及經(jīng)營過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進小型餐館的穩(wěn)健發(fā)展。敬請雙方予以高度重視，切實履行各自職責(zé)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將小型餐館出租給乙方，乙方在租賃期內(nèi)自主經(jīng)營，實現(xiàn)餐館的持續(xù)盈利。涉及的具體內(nèi)容包括：餐館租賃、經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓、租金支付、餐館設(shè)施設(shè)備的維護與管理、食品安全與衛(wèi)生、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.小型餐館：指甲方擁有合法經(jīng)營資格的餐飲場所，位于廣東省廣州市天河區(qū)XX路XX號。

2.租賃期：指本合同有效期為叁年，自合同簽署之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的餐館租賃費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按約定收取乙方支付的租金。

（2）甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

（3）甲方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先與乙方簽訂續(xù)約協(xié)議。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證餐館具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，無任何法律糾紛。

（2）甲方應(yīng)確保餐館設(shè)施設(shè)備齊全、符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的維修與保養(yǎng)。

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持餐館原有房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好，如需改造或增設(shè)，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)自主經(jīng)營餐館，實現(xiàn)盈利。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供餐館設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)服務(wù)。

（3）乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先與甲方簽訂續(xù)約協(xié)議。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按約定向甲方支付租金及其他相關(guān)費用。

（2）乙方應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營，確保餐館的食品安全與衛(wèi)生，接受甲方的監(jiān)督。

（3）乙方應(yīng)妥善保管餐館的設(shè)施設(shè)備，合理使用，如需改造或增設(shè)，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致。

（4）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

（5）合同期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)將餐館及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還甲方。

本合同明確了甲乙雙方在小型餐館租賃及經(jīng)營過程中的權(quán)利與義務(wù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同促進餐館的穩(wěn)健發(fā)展。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應(yīng)按照每月人民幣XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金每半年支付一次。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的五個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金，逾期未支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽署之日起生效，有效期為叁年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付時間：每個支付周期結(jié)束后的五個工作日內(nèi)；

（2）合同到期日：合同簽署之日起滿叁年；

（3）續(xù)約協(xié)議簽訂時間：合同到期前叁個月。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方向乙方提供不符合合同約定的餐館，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所受的損失。

2.甲方未按約定提供餐館設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為合同未履行部分租金的20%。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按約定時間支付租金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

2.乙方未按約定妥善保管餐館設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.乙方在租賃期內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同未履行部分租金的20%。

4.乙方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為合同未履行部分租金的20%。

本條款明確了甲乙雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)按照本條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否暫時中止合同的履行。

（3）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部無法履行合同，可免予承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方在事件結(jié)束后仍無法履行合同，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交廣州市仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

本條款明確了合同履行過程中發(fā)生爭議的解決方式，雙方應(yīng)遵循本條款約定，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決爭議，維護雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件方式發(fā)送的，以發(fā)送地郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)約的；

（2）雙方達成書面協(xié)議，同意提前終止合同的；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依據(jù)本合同第六條解除合同的；

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

4.合同終止后的處理：

（1）乙方應(yīng)將餐館及設(shè)施設(shè)備歸還甲方；

（2）雙方根據(jù)合同終止原因，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用；

（3）雙方根據(jù)終止日期，結(jié)算租金及其他相關(guān)費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有