房屋市政工程施工合同范本

房屋市政工程施工合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY市政工程有限責(zé)任公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)，郵編：YYYYYY

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房屋市政工程項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”），項(xiàng)目占地面積XX平方米，乙方具備專業(yè)的市政工程施工資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)；雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就本項(xiàng)目的施工事項(xiàng)達(dá)成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方具備本項(xiàng)目合法的開(kāi)發(fā)建設(shè)資格，擁有完整的土地使用權(quán)和相關(guān)政府部門(mén)的批準(zhǔn)文件。

2.乙方具備市政公用工程施工總承包叁級(jí)及以上資質(zhì)，具備完成本項(xiàng)目的能力。

3.雙方通過(guò)友好協(xié)商，同意就本項(xiàng)目的施工事項(xiàng)建立合作關(guān)系。

二、合同目的和范圍

1.甲方委托乙方承擔(dān)本項(xiàng)目的施工任務(wù)，包括但不限于道路、排水、綠化、照明等工程。

2.乙方按照甲方提供的工程設(shè)計(jì)文件和施工圖紙，以及國(guó)家、地方和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

三、合同關(guān)聯(lián)性說(shuō)明

本合同作為房屋市政工程施工合同的范本，旨在明確雙方在項(xiàng)目施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。以下各章節(jié)內(nèi)容均與本項(xiàng)目的施工相關(guān)，具有實(shí)際操作性和指導(dǎo)性，確保雙方在合同履行過(guò)程中能夠遵循約定，共同推進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。

四、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格、乙方完成合同約定的全部義務(wù)后終止。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照規(guī)定的設(shè)計(jì)文件和施工標(biāo)準(zhǔn)，完成房屋市政工程項(xiàng)目的施工任務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.土建工程：道路、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)等土建施工；

2.給排水工程：雨水、污水、給水管道敷設(shè)及配套設(shè)施建設(shè)；

3.綠化工程：植被種植、景觀小品建設(shè)等；

4.照明工程：路燈安裝及照明系統(tǒng)建設(shè)；

5.項(xiàng)目配套的其他市政設(shè)施建設(shè)。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方擁有的XX省XX市XX區(qū)XX路房屋市政工程項(xiàng)目。

2.施工圖紙：指甲方提供的本項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)文件和施工圖紙。

3.工程質(zhì)量：符合國(guó)家、地方和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定及甲方要求。

4.竣工驗(yàn)收：本項(xiàng)目按照施工圖紙和約定標(biāo)準(zhǔn)完成施工，經(jīng)甲方及相關(guān)政府部門(mén)驗(yàn)收合格。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行施工；

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的報(bào)告；

（3）甲方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)乙方施工過(guò)程中的問(wèn)題提出整改要求。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供完整的施工圖紙和相關(guān)技術(shù)資料；

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的工程款項(xiàng)；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的各種手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)確保乙方在施工過(guò)程中的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付工程款項(xiàng)；

（2）乙方有權(quán)在遇到不可抗力因素時(shí)，根據(jù)合同約定申請(qǐng)延期。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工任務(wù)；

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理，確保施工人員及第三方人員的人身安全；

（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況；

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工合規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：本項(xiàng)目的工程總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XXXXXX元），具體價(jià)格根據(jù)施工圖紙、工程量清單及合同約定價(jià)格計(jì)算。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付工程款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成工程進(jìn)度的50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%；

（3）乙方完成工程進(jìn)度的80%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%；

（4）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的10%尾款。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格、乙方完成合同約定的全部義務(wù)后終止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，乙方完成施工前準(zhǔn)備工作；

（2）合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)，乙方完成工程進(jìn)度的50%；

（3）合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)，乙方完成工程進(jìn)度的80%；

（4）合同簽訂后9個(gè)月內(nèi)，乙方完成項(xiàng)目全部施工任務(wù)，甲方竣工驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。

2.甲方未按時(shí)提供施工圖紙或相關(guān)技術(shù)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)工或施工進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。

3.甲方無(wú)正當(dāng)理由拖延竣工驗(yàn)收，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金計(jì)算方法為：合同總價(jià)款×0.05%×逾期天數(shù)。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定完成工程進(jìn)度，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完工的違約金，違約金計(jì)算方法為：合同總價(jià)款×0.05%×逾期天數(shù)。

2.乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方返工，并支付相應(yīng)的違約金，違約金計(jì)算方法為：返工部分工程總價(jià)款×10%。

3.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于重新施工、修復(fù)、更換等費(fèi)用。

4.乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如禁令、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失；

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)合同履行遲延的責(zé)任；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延長(zhǎng)履行期限或采取其他補(bǔ)救措施。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至項(xiàng)目所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至項(xiàng)目所在地的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力；

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用按照仲裁裁決承擔(dān)；

6.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)郵件、快遞或?qū)Ｈ怂瓦f等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，否則變更無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于施工圖紙、工程量清單、技術(shù)規(guī)范等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)