舊房改造拆遷合同范本

舊房改造拆遷合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號(hào)碼）

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______建筑裝飾工程有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號(hào)碼）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路的舊房改造項(xiàng)目，該項(xiàng)目占地面積______平方米，現(xiàn)有建筑______棟，擬進(jìn)行拆除及重建；乙方具備房屋拆遷、建筑裝飾、工程承包等相關(guān)資質(zhì)，具備豐富的舊房改造項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。

為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方舊房改造項(xiàng)目拆遷事宜達(dá)成以下合同：

一、雙方合作背景與前提條件

1.甲方作為項(xiàng)目的所有權(quán)人，負(fù)責(zé)提供舊房改造項(xiàng)目的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)手續(xù)，保證項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。

2.乙方作為專業(yè)的舊房改造拆遷服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目拆遷、建筑廢棄物清運(yùn)、場(chǎng)地平整等工作。

3.雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目施工過(guò)程中的安全、環(huán)保、質(zhì)量等要求。

4.本合同的簽訂，旨在明確雙方在舊房改造拆遷過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

二、合同范圍與內(nèi)容

1.甲方委托乙方進(jìn)行舊房改造項(xiàng)目的拆遷工作，包括但不限于房屋拆除、廢棄物清運(yùn)、場(chǎng)地平整等。

2.乙方按照甲方提供的項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，按時(shí)完成拆遷工作，確保項(xiàng)目進(jìn)度。

3.雙方應(yīng)在本合同簽訂后，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，制定詳細(xì)的施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、安全措施等，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

（2）甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方拆遷費(fèi)用，如有延誤，應(yīng)按照合同約定支付違約金。

（4）甲方應(yīng)配合乙方解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照甲方提供的項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案進(jìn)行拆遷工作。

（2）乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量、安全，確保項(xiàng)目進(jìn)度。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成拆遷工作。

（4）乙方應(yīng)妥善處理建筑廢棄物，確保環(huán)保要求。

四、價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，協(xié)商確定拆遷費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

2.甲方在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方拆遷費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。

3.乙方完成拆遷工作并通過(guò)甲方驗(yàn)收后，甲方支付剩余拆遷費(fèi)用。

4.如甲方逾期支付預(yù)付款或尾款，應(yīng)按照合同約定支付違約金。

五、履行期限

1.雙方約定，本合同自簽訂之日起，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成拆遷工作。

2.如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致拆遷工作延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付預(yù)付款或尾款，應(yīng)按照逾期金額的______%支付違約金。

2.乙方未按約定完成拆遷工作，應(yīng)按照逾期天數(shù)的______%支付違約金。

3.雙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十、附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）甲方土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)手續(xù)。

（2）乙方資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。

（3）項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工方案、進(jìn)度計(jì)劃等。

2.附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

十一、簽署

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：______________

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方進(jìn)行舊房改造項(xiàng)目的拆遷工作，具體內(nèi)容包括但不限于房屋拆除、廢棄物清運(yùn)、場(chǎng)地平整等，以確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。雙方通過(guò)本合同的簽訂，旨在明確拆遷工作的范圍、質(zhì)量、進(jìn)度等要求，共同推進(jìn)舊房改造項(xiàng)目的實(shí)施。

第二條定義

1.舊房改造項(xiàng)目：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路的待改造房屋及其附屬設(shè)施。

2.拆遷工作：包括房屋拆除、廢棄物清運(yùn)、場(chǎng)地平整等與舊房改造項(xiàng)目相關(guān)的工作。

3.項(xiàng)目進(jìn)度：指甲方與乙方共同確定的施工方案、進(jìn)度計(jì)劃等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

（2）甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方拆遷費(fèi)用，如有延誤，應(yīng)按照合同約定支付違約金。

（4）甲方應(yīng)配合乙方解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

（5）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成拆遷工作，并對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題提出整改要求。

（6）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供必要的施工條件，如施工用水、用電等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照甲方提供的項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案進(jìn)行拆遷工作。

（2）乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量、安全，確保項(xiàng)目進(jìn)度。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成拆遷工作。

（4）乙方應(yīng)妥善處理建筑廢棄物，確保環(huán)保要求。

（5）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付拆遷費(fèi)用，如有延誤，可按照合同約定要求甲方支付違約金。

（6）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，及時(shí)整改甲方提出的質(zhì)量問(wèn)題。

（7）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中的安全和環(huán)保。

（8）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度，及時(shí)溝通解決施工過(guò)程中的問(wèn)題。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，共同保障舊房改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。

2.乙方完成拆遷工作并通過(guò)甲方驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的拆遷費(fèi)用。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在合同中提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。

4.如甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期金額的______%支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始拆遷工作，并在______個(gè)工作日內(nèi)完成拆遷工作。

3.若因不可抗力等原因?qū)е侣男衅谙扌枰{(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果

a.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或尾款，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的______%支付違約金。

b.甲方未按約定提供必要的施工條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成拆遷工作，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的延期費(fèi)用。

c.甲方無(wú)正當(dāng)理由延遲驗(yàn)收或無(wú)故不驗(yàn)收，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)收款，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金。

2.乙方違約情形及后果

a.乙方未按約定時(shí)間完成拆遷工作，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期天數(shù)的______%支付違約金。

b.乙方未按約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆遷工作，應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并按照合同約定支付違約金。

c.乙方未妥善處理建筑廢棄物，導(dǎo)致環(huán)保問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的罰款及整改費(fèi)用。

d.乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任及因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。如違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否暫停履行合同，以及暫停期限。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，由于不可抗力事件導(dǎo)致的違約，可免除其違約責(zé)任，但應(yīng)盡合理努力減輕損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同恢復(fù)履行的時(shí)間及方式。

5.如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______個(gè)月，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。一經(jīng)送達(dá)，即視為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，否則無(wú)效。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

a.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)______個(gè)月；

b.對(duì)方嚴(yán)重違約，且未能在合理期限內(nèi)糾正；

c.雙方協(xié)商一致決定終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.